Luksuzna vila u Sukošanu – 851,54 m², dva bazena, 200 m od mora

Na prodaju je ekskluzivna luksuzna vila u Sukošanu, udaljena svega 200 m od mora i 2 km od centra mjesta. Smještena na zemljištu površine 1.018 m², ova vila svojim impozantnim dizajnom i vrhunskom opremom predstavlja savršen spoj elegancije, udobnosti i modernog luksuza.
Ukupna bruto površina iznosi 851,54 m², a posebnu vrijednost daju joj čak dva bazena: donji površine 42,50 m² te krovni od 19,89 m², s kojega se pruža prekrasan pogled na more.
Vila se prostire na četiri etaže:

Podzemna garaža (46,87 m²) – prostor za dva automobila, uz dodatna dva parkirna mjesta na vanjskom dijelu parcele.
Prizemlje (256,82 m²) – prostrani ulazni prostor, elegantno stubište, moderna kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, predprostor, gaming room, wellness s jacuzzijem, sauna, teretana, tuš i WC te natkrivena terasa za opuštanje.
Kat (242,46m²) – hodnik i četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom.
Krovna terasa (243 m²) – pravo mjesto za uživanje s bazenom, vanjskom kuhinjom s velikim šankom, roštiljem, frižiderom i prostranim dijelom za druženje s obitelji i prijateljima.

Ukupna neto korisna površine kuće obračunata po koeficijentima s bazenima i garažom iznosi 560,40 m2.

Oprema

Vila je građena od kvalitetnih betonskih blokova s fasadom od 10 cm stiropora, dok aluminijski prozori i stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i zavjesama jamče izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa, a sigurnost dodatno naglašavaju protuprovalna i protupožarna vrata. Grijanje je osigurano modernim podnim električnim sustavom putem dizalice topline, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj za individualnu regulaciju.
Rasvjeta u cijeloj kući izvedena je u LED tehnologiji, a sigurnosni sustav uključuje video nadzor i video parlafon s pristupom putem aplikacije. Garaža je opremljena Hormann vratima i punionicom za električne automobile. Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući luksuzno opremljeni gaming room, vrhunsku teretanu, saunu i jacuzzi. Vanjska kuhinja na krovnoj terasi obuhvaća veliki šank, roštilj i hladnjak, pružajući idealan ambijent za nezaboravna druženja uz zalazak sunca.
Očekivani energetski certifikat je A+. Ova luksuzna vila u Sukošanu predstavlja jedinstvenu priliku za udoban život ili sigurnu investiciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu.

Lokacija nekretnine

Sukošan je turističko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka. Od grada Zadra Sukošan je udaljen samo 7 km. Sjedište je općine Sukošan, kojoj pripadaju i mjesta Debeljak, Glavica i Gorica. Samo mjesto broji oko 3000 stanovnika. Zahvaljujući najvećoj marini na Jadranu, D-Marin marina Dalmacija, pravi je raj za nautičare. Brojni luksuzno uređeni apartmani, pansioni i hoteli, a i brojni kampovi smješteni u neposrednoj blizini mora čine Sukošan omiljenim odredištem domaćih i stranih turista.

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

Interni broj: 1217525 REC - H730

REC ID: 1217525

Luxury Villa in Sukošan – 851.54 m², Two Pools, 200 m from the Sea

For sale is an exclusive luxury villa in Sukošan, located only 200 m from the sea and 2 km from the town center. Situated on a plot of 1,018 m², this villa combines elegance, comfort, and modern luxury with its impressive design and top-quality equipment.
The total gross area amounts to 851.54 m², while its true value is highlighted by two swimming pools: a lower pool of 42.50 m² and a rooftop pool of 19.89 m², offering a stunning sea view.
The villa extends over four levels:

Underground garage (46.87 m²) – space for two cars, plus two additional parking spaces on the outdoor part of the property.
Ground floor (256.82 m²) – spacious entrance hall, elegant staircase, modern kitchen with dining area and living room, anteroom, gaming room, wellness with jacuzzi, sauna, gym, shower and WC, and a covered terrace for relaxation.
First floor (242.46 m²) – hallway and four comfortable bedrooms, each with its own luxury bathroom and covered terrace.
Rooftop terrace (243 m²) – the ultimate space for enjoyment with a pool, outdoor kitchen with a large bar counter, barbecue, fridge, and a generous lounge area for gatherings with family and friends.

The total net usable area of the house calculated by coefficients, including pools and garage amounts to 560,40 m2.

Equipment

The villa is built from high-quality concrete blocks with a 10 cm styrofoam façade, while aluminum windows and joinery with triple glazing, mosquito nets, and curtains ensure excellent thermal and sound insulation. The floors are finished with a combination of tiles and parquet, and security is enhanced by burglar- and fire-resistant entrance doors. Heating is provided by a modern underfloor electric system via a heat pump, while each room has its own air conditioning unit for individual regulation.
The entire house features LED lighting, and the security system includes video surveillance and a video intercom accessible via mobile application. The garage is equipped with Hormann doors and a charging station for electric vehicles. The villa is sold fully furnished, including a luxury gaming room, fully equipped gym, sauna, and jacuzzi. The outdoor kitchen on the rooftop terrace includes a large bar counter, barbecue, and fridge, creating the perfect setting for unforgettable gatherings at sunset.
The expected energy certificate is A+. This luxury villa in Sukošan represents a unique opportunity for comfortable living or a secure investment in one of the most attractive locations on the Adriatic coast.

Location

Sukošan is only 7 km from the city of Zadar away and a tourist place located in the large Zlatna luka bay. It is the seat of the Sukošan municipality, which also includes Debeljak, Glavica and Gorica. The place itself has about 3000 inhabitants. Thanks to the largest marina on the Adriatic, D-Marin Marina Dalmacija, it is a real paradise for boaters. Numerous luxuriously furnished apartments, small pensions and hotels, as well as numerous campsites near the sea make Sukošan a popular destination for domestic and foreign tourists.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

Intrnal number: H730

REC ID: 1217525

Luxusvilla in Sukošan – 851,54 m², Zwei Pools, 200 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 2 km vom Ortszentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 1.018 m² gelegen, vereint diese Villa Eleganz, Komfort und modernen Luxus mit ihrem imposanten Design und hochwertiger Ausstattung.
Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 851,54 m². Besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei Swimmingpools: ein unterer Pool mit 42,50 m² sowie ein Dachpool mit 19,89 m², von dem aus sich ein wundervoller Meerblick eröffnet.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen:

Untergeschoss/Garage (46,87 m²) – Platz für zwei Autos sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich des Grundstücks.
Erdgeschoss (256,82 m²) – großzügiger Eingangsbereich, elegantes Treppenhaus, moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Vorraum, Gaming Room, Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse zum Entspannen.
Obergeschoss (242,46 m²) – Flur und vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer und überdachter Terrasse.
Dachterrasse (243 m²) – der perfekte Ort zum Genießen mit Pool, Außenküche mit großer Theke, Grill, Kühlschrank und großzügigem Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses, berechnet nach Koeffizienten einschließlich Pools und Garage beträgt 560,40 m2.

Ausstattung

Die Villa wurde aus hochwertigen Betonblöcken gebaut, mit einer 10 cm starken Styroporfassade. Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Vorhängen sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgestattet, während sicherheitsverstärkte Eingangstüren gegen Einbruch und Feuer zusätzlichen Schutz bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne elektrische Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, zudem verfügt jeder Raum über eine eigene Klimaanlage.
Die gesamte Beleuchtung ist in LED-Technologie ausgeführt, das Sicherheitssystem umfasst Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage mit App-Zugang. Die Garage ist mit Hormann-Toren sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich luxuriösem Gaming Room, bestens ausgestattetem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi. Die Außenküche auf der Dachterrasse verfügt über eine große Theke, Grill und Kühlschrank und bietet damit das ideale Ambiente für unvergessliche Abende bei Sonnenuntergang.
Das erwartete Energiezertifikat ist A+. Diese Luxusvilla in Sukošan stellt eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition an einem der attraktivsten Standorte an der Adria dar.

Standort

Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

Interne Nummer: H730

REC ID: 1217525

Numero interno: H730

REC ID: 1217525

Внутренний номер: H730

REC ID: 1217525