Građevinsko zemljište nedaleko Duge Uvale površine 493 m2

Prodaje se građevinsko zemljište – Peruški, Istra

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 493 m² u mirnom istarskom naselju Peruški.
Na parceli se trenutno nalazi 9 stabala maslina, dva stabla šljiva te jedno stablo žižula. Zemljište je ograđeno kamenim suhozidom i pravilnog je oblika.

Pristup zemljištu osiguran je s istočne strane, dok je za buduću gradnju predviđen prilaz sa sjeverne strane. Prodavatelj je već dao izraditi idejno rješenje za izgradnju jednoobiteljske kuće s bazenom i pomoćnim objektima (spremišta) i ishodio sve posebne uvjete koji vrijede dvije godine do 10.01.2027. godine.

Prema prostornom planu Općine Marčana:
maksimalna površina izgrađenosti: 235,31 m²
maksimalna visina kuće: 10,5 m
dozvoljeni broj etaža: 2 podzemne + 2 nadzemne (2Po+P+K ili 2Po+P+Pk ili 2Po+S+P)

Infrastruktura: zemljište ima priključak na gradski vodovod, dok se struja nalazi na susjednoj parceli.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i dobre povezanosti:
- samo 2,5 km od predivnih okolnih plaža
- 16 km do Vodnjana
- 20 km do Pule
- 33 km do Labina
- 40 km do Rovinja

U susjednom mjestu nalaze se vrtić i škola, do kojih vodi autobusna linija iz mjesta. Ova nekretnina i njeno okruženje idealno za obiteljski život ili kao investicija za kuću za odmor.

Ako volite autentična istarska sela, šetnje do mora, miran seoski život u spoju s modernim sadržajima, ovo zemljište pruža upravo to.

Rezervirajte svoj termin za razgledavanje već danas!
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine .com

Interni broj: 1217323 REC - IS1518351

REC ID: 1217323

Building land Peruški, Marčana, 493m2

Building land for sale – Peruški, Istria Building land of 493 m² is for sale in the quiet Istrian village of Peruški. The plot currently has 9 olive trees, two plum trees and one jujube tree. The land is enclosed by a dry stone wall and is of regular shape. Access to the land is provided from the east side, while for future construction, an access from the north side is planned. The seller has already had a conceptual design prepared for the construction of a single-family house with a swimming pool and auxiliary buildings (storage) and has obtained all special conditions that are valid for two years until 10.01.2027. According to the spatial plan of the Municipality of Marčana: maximum built-up area: 235.31 m² maximum house height: 10.5 m allowed number of floors: 2 underground + 2 above ground (2Po+P+K or 2Po+P+Pk or 2Po+S+P) Infrastructure: the land has a connection to the city water supply, while electricity is on the neighboring plot. The location offers the perfect balance between peaceful life and good connectivity: - only 2.5 km from the beautiful surrounding beaches - 16 km to Vodnjan - 20 km to Pula - 33 km to Labin - 40 km to Rovinj There is a kindergarten and a school in the neighboring village, which are accessible by bus from the town. This property and its surroundings are ideal for family life or as an investment for a holiday home. If you like authentic Istrian villages, walks to the sea, peaceful rural life combined with modern amenities, this land offers just that. Book your viewing appointment today! Lea Išić, Mediation Assistant +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine .com

Intrnal number: IS1518351

REC ID: 1217323

Bauland Peruški, Marčana, 493m2

Baugrundstück zu verkaufen – Peruški, Istrien. Im ruhigen istrischen Dorf Peruški steht ein 493 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück stehen derzeit neun Olivenbäume, zwei Pflaumenbäume und ein Jujubebaum. Das Grundstück ist von einer Trockenmauer umgeben und hat eine regelmäßige Form. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Ostseite, für zukünftige Bauvorhaben ist ein Zugang von der Nordseite geplant. Der Verkäufer hat bereits einen Konzeptentwurf für den Bau eines Einfamilienhauses mit Swimmingpool und Nebengebäuden (Lager) erstellen lassen und alle Sonderkonditionen erhalten, die zwei Jahre lang bis zum 10.01.2027 gültig sind. Gemäß dem Raumplan der Gemeinde Marčana: maximale bebaute Fläche: 235,31 m² maximale Haushöhe: 10,5 m zulässige Anzahl der Stockwerke: 2 unterirdisch + 2 oberirdisch (2Po+P+K oder 2Po+P+Pk oder 2Po+S+P) Infrastruktur: das Grundstück hat einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung, während sich Strom auf dem Nachbargrundstück befindet. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben und guter Anbindung: - nur 2,5 km von den wunderschönen umliegenden Stränden entfernt - 16 km nach Vodnjan - 20 km nach Pula - 33 km nach Labin - 40 km nach Rovinj Im Nachbardorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule, die mit dem Bus von der Stadt aus erreichbar sind. Dieses Grundstück und seine Umgebung sind ideal für das Familienleben oder als Investition für ein Ferienhaus. Wenn Sie authentische istrische Dörfer, Spaziergänge zum Meer, ruhiges Landleben kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten mögen, bietet dieses Grundstück genau das. Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Lea Išić, Mediationsassistentin +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine .com

Interne Nummer: IS1518351

REC ID: 1217323

Terreno edificabile Peruški, Marčana, 493m2

Terreno edificabile in vendita - Peruški, Istria Terreno edificabile di 493 m² in vendita nel tranquillo villaggio istriano di Peruški. Il terreno attualmente ospita 9 ulivi, due susini e un giuggiolo. Il terreno è recintato da un muro a secco e ha una forma regolare. L'accesso al terreno è previsto dal lato est, mentre per la futura costruzione è previsto un accesso dal lato nord. Il venditore ha già fatto preparare un progetto preliminare per la costruzione di una casa unifamiliare con piscina e annessi (deposito) e ha ottenuto tutte le condizioni speciali valide per due anni fino al 10.01.2027. Secondo il piano regolatore del Comune di Marčana: superficie massima edificata: 235,31 m² altezza massima della casa: 10,5 m numero di piani consentito: 2 interrati + 2 fuori terra (2Po+P+K o 2Po+P+Pk o 2Po+S+P) Infrastruttura: il terreno è allacciato alla rete idrica cittadina, mentre l'elettricità è disponibile nel terreno adiacente. La posizione offre il perfetto equilibrio tra vita tranquilla e buona connettività: - a soli 2,5 km dalle splendide spiagge circostanti - a 16 km da Dignano - a 20 km da Pola - a 33 km da Albona - a 40 km da Rovigno Nel villaggio vicino si trovano un asilo e una scuola, raggiungibili in autobus dalla città. Questa proprietà e i suoi dintorni sono ideali per la vita familiare o come investimento per una casa vacanze. Se amate gli autentici villaggi istriani, le passeggiate al mare, la tranquilla vita rurale combinata con i comfort moderni, questo terreno offre proprio questo. Prenotate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita! Lea Išić, Assistente alla mediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine .com

Numero interno: IS1518351

REC ID: 1217323

Земля под застройку Peruški, Marčana, 493m2

Продаётся участок под застройку – Перушки, Истрия. В тихой истрийской деревне Перушки продаётся участок под застройку площадью 493 м². На участке растут 9 оливковых деревьев, две сливы и одно дерево зизифуса. Участок огорожен сухой каменной стеной и имеет правильную форму. Подъезд к участку предусмотрен с восточной стороны, а для будущего строительства предусмотрен подъезд с северной стороны. Продавец уже подготовил эскизный проект строительства односемейного дома с бассейном и вспомогательными постройками (складом) и получил все необходимые условия, действительные в течение двух лет, до 10.01.2027. Согласно пространственному плану муниципалитета Марчана: максимальная застроенная площадь: 235,31 м² максимальная высота дома: 10,5 м допустимое количество этажей: 2 подземных + 2 надземных (2Po+P+K или 2Po+P+Pk или 2Po+S+P) Инфраструктура: земля подключена к городскому водопроводу, а электричество находится на соседнем участке. Расположение предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и хорошей связью: - всего в 2,5 км от прекрасных окружающих пляжей - 16 км до Водняна - 20 км до Пулы - 33 км до Лабина - 40 км до Ровиня В соседней деревне есть детский сад и школа, до которых можно добраться на автобусе из города. Этот объект и его окрестности идеально подходят для семейной жизни или в качестве инвестиции в дом для отдыха. Если вы любите аутентичные истрийские деревни, прогулки к морю, спокойную сельскую жизнь в сочетании с современными удобствами, этот участок предлагает именно это. Запишитесь на просмотр уже сегодня! Леа Ишич, помощник по медиации +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine .com

Внутренний номер: IS1518351

REC ID: 1217323