BRODARICA – KOMFORAN STAN U MIRNOM OKRUŽENJU

DOM GDJE SE LUKSUZ SUSREĆE S PRIRODOM

POSEBNA POGODNOST ZA BUDUĆE VLASNIKE - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Dobrodošli u svoj novi dom gdje se luksuz susreće s prirodom, a svakodnevica pretvara u istinski mediteranski užitak. Okruženi raskošnim zelenilom, pažljivo uređenim vrtovima i zelenim oazama, stanari uživaju u harmoniji i miru, dok je kristalno čisto more udaljeno samo nekoliko minuta hoda.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 3 – stan S4, prvi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 23,96 m²

Spavaća soba 1: 11,00 m²

Spavaća soba 2: 10,38 m²

Kupaonica: 4,60 m²

Terasa: 10,10 m²– savršena za uživanje tijekom cijele godine

Parking: 17,50 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA: 80,74 m²

PREDNOSTI KOJE IZDVAJAJU OVU NEKRETNINU

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217311 REC - DA100065879

REC ID: 1217311

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

BUYER DOES NOT PAY AGENCY COMMISSION

LUXURY HOMES FOR A NEW LEVEL OF LIVING

Welcome to a unique residential complex where luxury meets nature, and everyday life transforms into a true Mediterranean experience. Surrounded by lush greenery, beautifully landscaped gardens, and green oases, residents enjoy harmony and peace, while the crystal-clear sea is only a few minutes' walk away.

Apartment Offer:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

We proudly present Residence 3 – Apartment S4 (First Floor), a perfect blend of luxury and functionality:

Key Details:

Number of bedrooms: 2

Number of bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase an additional one)

Room Sizes:

Kitchen + Living room: 23,96 m²

Bedroom 1: 11,00 m²

Bedroom 2: 10,38 m²

Bathroom: 4,60 m²

Terrace: 10,10 m²

Parking: 17,50 m² – exceptionally spacious and shaded parking spaces ensuring maximum comfort

Storage: 3.20 m²

Total area (including outdoor space): 80,74 m²

WHY CHOOSE THIS RESIDENTIAL COMPLEX?

Quality construction – reinforced concrete structure, premium sound insulation, elegant three-layer parquet flooring

Energy efficiency – natural stone wool insulation and high-quality triple-glazed windows for perfect temperature and silence

Luxury equipment – underfloor heating, premium ceramics, state-of-the-art Daikin air conditioning units

Safety and privacy – video intercoms, security cameras, and gated entrance with ramp control

Pergolas on balconies – both functional and aesthetic, extending outdoor enjoyment

Lush greenery & ecology – landscaped gardens, underground containers for waste separation, and green communal areas

Comfort and practicality – spacious shaded parking, modern outdoor spaces, and a complete sense of freedom

CLOSE TO THE SEA

Just a few minutes separate you from beautiful promenades, beaches, and the crystal-clear Adriatic. This is more than just an apartment – it's a lifestyle where luxury, nature, and comfort come together to create the life you deserve.

CONSTRUCTION TIMELINE

Start of construction: 12/2025 – laying stable and secure foundations to the highest standards

Roh-bau phase: 06/2026 – construction of structure, walls, roof, and installation of exterior joinery

Finishing works: 09/2026 – installation of electricity, water, underfloor heating, flooring, and ceramics

Technical inspection & move-in: 11–12/2026 – final inspection and handover of keys

PERFECT LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus stop

12 minutes' drive to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Šibenik – a historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and a modern marina. The ideal combination of tradition and contemporary living.

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat trip from Šibenik port

Split Airport – 45 minutes by car

Zadar Airport – 50 minutes by car

ADDITIONAL ADVANTAGES

Mortgage financing available

Buyer is exempt from real estate transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury apartments of this quality are quickly sold! Secure your new home that combines elegance, security, and comfort at one of the Adriatic's most sought-after locations.

Contact us today and step into a new level of life.
Your new home in Dalmatia is waiting for you!

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us:

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065879

REC ID: 1217311

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2


WO LUXUS AUF NATUR TRIFFT

BESONDERES ANGEBOT FÜR KÜNFTIGE EIGENTÜMER – KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN KÄUFER

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Natur trifft und der Alltag in ein echtes mediterranes Erlebnis verwandelt wird. Umgeben von üppigem Grün, liebevoll gestalteten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Wohnungsangebot:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Residence Three – Wohnung S4, 1. Stock, perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Basisinformationen:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 (Option auf weiteren Stellplatz)

Flächen der Räume:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m²

Schlafzimmer 1: 11,00 m²

Schlafzimmer 2: 10,38 m²

Badezimmer: 4,60 m²

Terrasse: 10,10 m² – ideal für ganzjährige Nutzung

Parkplatz: 17,50 m² – besonders große und komfortable Stellplätze im Schatten

Abstellraum: 3,20 m²

GESAMTFLÄCHE: 80,74 m²

HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung, elegantes Dreischicht-Parkett

Energieeffizienz – natürliche Steinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, moderne Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre – Videogegensprechanlage, Überwachungskameras und Zugangskontrolle per Schranke

Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für verlängertes Outdoor-Erlebnis

Üppiges Grün & Ökologie – gepflegte Gärten, unterirdische Behälter für Mülltrennung, Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – geräumige Stellplätze im Schatten, modern gestaltete Außenbereiche, maximales Freiheitsgefühl

NAHE AM MEER
Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von Spazierwegen, Stränden und kristallklarem Wasser. Hier geht es nicht nur um eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort das Leben schaffen, das Sie verdienen.

BAUZEITPLAN UND PROJEKTUMSETZUNG:

Baubeginn: 12/2025 – stabile und sichere Fundamentlegung nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Bau von Konstruktion, Wänden, Dach und Einbau der Außenelemente

Fertigstellung: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung sowie Boden- und Keramikarbeiten

Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – Endabnahme und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE:

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik – historische Stadt mit reichhaltigem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Ideale Verbindung von Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka: 20 Minuten Fahrt

Nationalpark Kornati: kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split: 45 Minuten Fahrt

Flughafen Zadar: 50 Minuten Fahrt

WEITERE VORTEILE:

Finanzierung über Kredit möglich

Keine Grunderwerbssteuer für den Käufer – Verkäufer ist juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einer der begehrtesten Lagen der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und steigen Sie in ein neues Lebensniveau ein.

Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:

Draženka Blazinarić
+385 91 796 2322
drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić
+385 95 901 4869
josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065879

REC ID: 1217311

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065879

REC ID: 1217311

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065879

REC ID: 1217311