SUPER PRILIKA ZA INVESTICIJU – Dvosobni stan u srcu Pule, nadomak Arene

Prodaje se dvosobni stan u austrougarskoj zgradi, smješten u samom centru Pule, svega nekoliko koraka od Pulske Arene i mora.

Stan se nalazi u maloj zgradi s ukupno četiri stana, pri čemu svaki stan ima zaseban ulaz i samostalni prilaz.
Uz stan dolazi pripadajući vrt od cca 140 m², šupa te mala terasica ispred ulaznih vrata – savršen kutak za jutarnju kavu u miru, iako ste u centru grada.

Raspored:

-ulazni hodnik

-blagovaonica s kuhinjom

-2 spavaće sobe

-kupaonica i WC

-velika i mala ostava

Visoki stropovi daju poseban osjećaj prostranosti, a stan je sunčan, suh i nedavno obnovljen – zidovi i plafoni nanovo su rađeni. Nekretnina je useljiva odmah.

-Posebne prednosti

Stan se može lako preurediti u dva apartmana – izvrsna prilika za turističko iznajmljivanje.

U prizemlju zgrade nalaze se već uređena četiri studija, što dodatno potvrđuje potencijal za investiciju.

Fasada je plaćena, radovi su pri kraju.

Stan posjeduje uporabnu dozvolu i nema dugovanja.

Parking se nalazi preko puta ulaza, s mogućnošću izrade stepenica za direktan izlaz iz stana.

Lokacija

Stan je okružen gradskom kulturnom baštinom, u neposrednoj blizini mora i gradske luke. Atraktivan je za obiteljski život, ali i kao investicija za turizam, jer nudi spoj povijesnog šarma, praktičnosti i izvrsne pozicije.


Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite s povjerenjem.

Interni broj: 1217309 REC - IS1518355

REC ID: 1217309

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY - Two-bedroom apartment in the heart of Pula, close to the Arena

A two-bedroom apartment in an Austro-Hungarian building is for sale, located in the very center of Pula, just a few steps from the Pula Arena and the sea. The apartment is located in a small building with a total of four apartments, each apartment having a separate entrance and independent access. The apartment comes with a garden of approximately 140 m², a shed and a small terrace in front of the front door - a perfect corner for a morning coffee in peace, even though you are in the city center. Layout: - entrance hall - dining room with kitchen - 2 bedrooms - bathroom and toilet - large and small storage room The high ceilings give a special feeling of spaciousness, and the apartment is sunny, dry and recently renovated - the walls and ceilings have been redone. The property is ready to move in immediately. - Special advantages The apartment can easily be converted into two apartments - an excellent opportunity for tourist rentals. On the ground floor of the building there are four studios already furnished, which further confirms the potential for investment. The facade has been paid for, the works are nearing completion. The apartment has a use permit and has no debts. Parking is located across the entrance, with the possibility of creating stairs for direct exit from the apartment. Location The apartment is surrounded by the city's cultural heritage, in the immediate vicinity of the sea and the city port. It is attractive for family life, but also as an investment for tourism, as it offers a combination of historical charm, practicality and an excellent location. For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: IS1518355

REC ID: 1217309

TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pula, in der Nähe der Arena

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem österreichisch-ungarischen Gebäude im Zentrum von Pula, nur wenige Schritte von der Pula Arena und dem Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen, jede Wohnung hat einen separaten Eingang und unabhängigen Zugang. Zur Wohnung gehören ein ca. 140 m² großer Garten, ein Schuppen und eine kleine Terrasse vor der Eingangstür – eine perfekte Ecke für einen ruhigen Morgenkaffee, obwohl Sie sich im Stadtzentrum befinden. Aufteilung: - Eingangshalle - Esszimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - großer und kleiner Abstellraum Die hohen Decken vermitteln ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und die Wohnung ist sonnig, trocken und kürzlich renoviert – die Wände und Decken wurden erneuert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. - Besondere Vorteile Die Wohnung kann leicht in zwei Wohnungen umgewandelt werden – eine ausgezeichnete Gelegenheit zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich vier bereits möblierte Studios, was das Investitionspotenzial weiter bestätigt. Die Fassade ist bezahlt, die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist schuldenfrei. Parkplätze befinden sich gegenüber dem Eingang, mit der Möglichkeit, eine Treppe für einen direkten Ausgang aus der Wohnung zu schaffen. Lage: Die Wohnung ist vom kulturellen Erbe der Stadt umgeben, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Stadthafens. Sie ist attraktiv für das Familienleben, aber auch als Investition für den Tourismus, da sie eine Kombination aus historischem Charme, Zweckmäßigkeit und einer hervorragenden Lage bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.

Interne Nummer: IS1518355

REC ID: 1217309

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - Appartamento con due camere da letto nel cuore di Pola, vicino all'Arena

È in vendita un appartamento con due camere da letto in un edificio austro-ungarico, situato nel centro di Pola, a pochi passi dall'Arena di Pola e dal mare. L'appartamento si trova in un piccolo edificio con un totale di quattro appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. L'appartamento è dotato di un giardino di circa 140 m², una rimessa e una piccola terrazza davanti alla porta d'ingresso, un angolo perfetto per un caffè mattutino in tranquillità, anche se ci si trova in centro città. Disposizione: - ingresso - sala da pranzo con cucina - 2 camere da letto - bagno e WC - ripostiglio grande e piccolo I soffitti alti danno una particolare sensazione di spaziosità e l'appartamento è soleggiato, asciutto e recentemente ristrutturato - pareti e soffitti sono stati rifatti. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. - Vantaggi speciali L'appartamento può essere facilmente convertito in due appartamenti - un'ottima opportunità per affitti turistici. Al piano terra dell'edificio ci sono quattro monolocali già arredati, il che conferma ulteriormente il potenziale di investimento. La facciata è stata pagata, i lavori sono in fase di completamento. L'appartamento è dotato di permesso d'uso e non presenta debiti. Il parcheggio si trova di fronte all'ingresso, con la possibilità di creare una scala per l'uscita diretta dall'appartamento. Posizione: l'appartamento è circondato dal patrimonio culturale della città, nelle immediate vicinanze del mare e del porto. È ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico, poiché offre una combinazione di fascino storico, praticità e un'eccellente posizione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

Numero interno: IS1518355

REC ID: 1217309

ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - Двухкомнатная квартира в самом центре Пулы, недалеко от Арены

Продаётся двухкомнатная квартира в австро-венгерском здании, расположенном в самом центре Пулы, всего в нескольких шагах от Арены Пулы и моря. Квартира расположена в небольшом здании, состоящем всего из четырёх квартир, каждая из которых имеет отдельный вход и независимый доступ. К квартире примыкает сад площадью около 140 м², сарай и небольшая терраса перед входной дверью — идеальный уголок для спокойного утреннего кофе, даже если вы находитесь в центре города. Планировка: — прихожая — столовая с кухней — 2 спальни — ванная комната и туалет — большая и маленькая кладовые. Высокие потолки создают особое ощущение простора, квартира солнечная, сухая и недавно отремонтирована — стены и потолки были обновлены. Недвижимость готова к заселению немедленно. — Особые преимущества: Квартиру можно легко переоборудовать в две квартиры — отличная возможность для сдачи в туристическую аренду. На первом этаже здания расположены четыре меблированные студии, что ещё раз подтверждает инвестиционный потенциал. Фасад оплачен, работы близки к завершению. Квартира имеет разрешение на эксплуатацию и не имеет долгов. Парковка расположена напротив входа, с возможностью строительства лестницы для прямого выхода из квартиры. Расположение: Квартира окружена культурным наследием города, в непосредственной близости от моря и городского порта. Она привлекательна как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм, поскольку сочетает в себе исторический шарм, практичность и отличное расположение. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: IS1518355

REC ID: 1217309