Pula, kuća s dvorištem i pomoćnom zgradom

Na prodaju je kuća s dvorištem i pomoćnom zgradom, smještena na mirnoj i tihoj lokaciji u Puli, u slijepoj ulici bez prometa. Idealna je za obiteljski život, kao i za investiciju u turizam ili dugoročni najam.

Ukupna površina kuće iznosi 150 m², od čega je 120 m² stambenog prostora, a pripada joj i uređeno dvorište od 240 m² te pomoćna zgrada površine 30 m².

Kuća je podijeljena na dva odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom, a svaki stan sadrži:
spavaću sobu
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
kupaonicu (jedna s kadom, druga s tuš kabinom)

Osim stambenog dijela, nekretnina uključuje i podrum s više prostorija, idealan za odlaganje, hobi prostor ili radionicu, kao i tavan s potencijalom za prenamjenu. Na raspolaganju je i krovna terasa s pogledom, savršena za uživanje na otvorenom.

Pomoćna zgrada od 30 m² pruža dodatne mogućnosti — može se prenamijeniti u radionicu, apartman za najam ili ljetnu kuhinju s prostorom za druženje.

Lokacija je izuzetna — svega 5 minuta vožnje do centra Pule, u blizini trgovina, škole, vrtića i mora. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a istovremeno nudi brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1216643 REC - 24306

REC ID: 1216643

Pula, house with a yard and auxiliary building

For sale is a house with a yard and an auxiliary building, located in a quiet and peaceful area in Pula, on a cul-de-sac with no traffic. It is ideal for family living, as well as for investment in tourism or long-term rental.

The total area of the house is 150 m², of which 120 m² is living space, and it also includes a landscaped yard of 240 m² and an auxiliary building with an area of 30 m².

The house is divided into two separate apartments, each with its own entrance, and each apartment contains:
- a bedroom
- a living room with a kitchen and dining area
- a bathroom (one with a bathtub, the other with a shower)

In addition to the residential part, the property includes a basement with multiple rooms, ideal for storage, a hobby space, or a workshop, as well as an attic with potential for conversion. There is also a rooftop terrace with a view, perfect for outdoor enjoyment.

The 30 m² auxiliary building offers additional possibilities — it can be converted into a workshop, a rental apartment, or a summer kitchen with a socializing area.

The location is exceptional — just a 5-minute drive to the center of Pula, close to shops, schools, kindergartens, and the sea. The property is situated in a tranquil environment while providing quick and easy access to all city amenities.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24306

REC ID: 1216643

Pula, Haus mit Garten und Nebengebäude

Zu verkaufen ist ein Haus mit Garten und Nebengebäude, gelegen in einer ruhigen und stillen Lage in Pula, in einer Sackgasse ohne Verkehr. Es ist ideal für das Familienleben sowie für Investitionen im Tourismus oder für langfristige Vermietungen.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 150 m², davon entfallen 120 m² auf Wohnraum. Dazu gehört ein gepflegter Garten von 240 m² sowie ein Nebengebäude mit einer Fläche von 30 m².

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang. Jede Wohnung besteht aus:
- einem Schlafzimmer
- einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
- einem Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche)

Neben dem Wohnbereich umfasst die Immobilie auch einen Keller mit mehreren Räumen, ideal zur Lagerung, als Hobbyraum oder Werkstatt, sowie einen Dachboden mit Potenzial zur Umnutzung. Eine Dachterrasse mit Aussicht steht ebenfalls zur Verfügung, perfekt zum Entspannen im Freien.

Das Nebengebäude von 30 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten — es kann in eine Werkstatt, ein Mietapartment oder eine Sommerküche mit einem Bereich zum Verweilen umgewandelt werden.

Die Lage ist außergewöhnlich — nur 5 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und dem Meer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24306

REC ID: 1216643

Pula, casa con giardino e edificio accessorio

In vendita è una casa con giardino e annesso, situata in una posizione tranquilla e silenziosa a Pola, in una strada senza traffico. È ideale per la vita familiare, così come per un investimento nel turismo o per affitti a lungo termine.

La superficie totale della casa è di 150 m², di cui 120 m² di spazio abitabile, e comprende anche un giardino curato di 240 m² e un annesso di 30 m².

La casa è suddivisa in due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente, e ogni appartamento è composto da:
camera da letto
soggiorno con cucina e zona pranzo
bagno (uno con vasca, l'altro con doccia)

Oltre alla parte abitativa, la proprietà include anche una cantina con più stanze, ideale per ripostiglio, spazio hobby o laboratorio, così come una soffitta con potenziale per cambio di destinazione d'uso. È disponibile anche una terrazza sul tetto con vista, perfetta per godersi l'aria aperta.

L'annesso di 30 m² offre ulteriori possibilità — può essere trasformato in laboratorio, appartamento da affittare o cucina estiva con spazio per socializzare.

La posizione è eccezionale — a soli 5 minuti di auto dal centro di Pola, vicino a negozi, scuole, asili e al mare. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo, ma offre al contempo un rapido e facile accesso a tutti i servizi della città.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24306

REC ID: 1216643

Пула, дом с двором и хозяйственным зданием

На продажу дом с двором и хозяйственным зданием, расположенный в тихом и спокойном месте в Пуле, в тупиковой улице без движения. Идеален для семейной жизни, а также для инвестиций в туризм или долгосрочную аренду.

Общая площадь дома составляет 150 м², из которых 120 м² — жилое пространство, а также к нему относится ухоженный двор площадью 240 м² и хозяйственное здание площадью 30 м².

Дом разделен на два отдельных апартамента, каждый с собственным входом, а каждый апартамент включает:
спальню
гостиную с кухней и столовой
ванную комнату (одна с ванной, другая с душевой кабиной)

Кроме жилой части, недвижимость включает подвал с несколькими помещениями, идеальными для хранения, хобби или мастерской, а также чердак с потенциалом для перепланировки. Также доступна крыша с террасой и видом, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.

Хозяйственное здание площадью 30 м² предоставляет дополнительные возможности — его можно перепрофилировать в мастерскую, апартамент для аренды или летнюю кухню с зоной для отдыха.

Местоположение исключительное — всего 5 минут на машине до центра Пулы, рядом магазины, школы, детские сады и море. Недвижимость находится в спокойной обстановке, но одновременно предлагает быстрый и легкий доступ ко всем городским удобствам.

Для получения дополнительной информации смотрите следующие данные:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24306

REC ID: 1216643