Vodice – Trosoban stan na 1. katu, 50 m od mora, terasa, balkon, parkirno mjesto 28,35 m² uključeno u cijenu

PRODAJE SE – TROSOBNI STAN U VODICAMA, 1. KAT

Na izvrsnoj lokaciji u Vodicama smještena je stambena jedinica S5, koja spaja funkcionalnost, moderan dizajn i vrhunsku poziciju u gradu.

Struktura i površine
Jedinica se nalazi na prvom katu i sastoji se od:

tri spavaće sobe

dvije kupaonice

kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom

dva hodnika

Korisna površina unutrašnjeg dijela iznosi 86,14 m².

Pripadajući sadržaji i vanjski prostori

Terasa na prvom katu: 12,57 m², pruža prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Balkon na prvom katu: 2,95 m², izlaz iz kuhinje i blagovaonice, idealan za jutarnju kavu uz svjež zrak.

Parkirno mjesto P11 u podrumu: 28,35 m², osigurava sigurnost i praktičnost.

Ukupna korisna površina stana iznosi 129,98 m², dok je korisna vrijednost površine 119,02 m².

Prednosti stana

Orijentacija i raspored prostorija

Dnevni dio stana pretežno je okrenut prema istoku, s prostranom staklenom stijenkom koja povezuje dnevni boravak s terasom, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i osjećaj prostornosti.

Kuhinja i blagovaonica izlaze na balkon koji je pretežno južno orijentiran, idealan za uživanje u jutarnjem suncu.

Spavaća soba s dodatnim pogledom na istok također uživa u jutarnjem suncu, dok su druge dvije sobe okrenute prema sjeveru s PVC prozorima, pružajući svježinu i ugodnu atmosferu za spavanje.

Interijer i gradnja
Svijetao i prozračan interijer s ALU prozorima u svim prostorijama i kliznim stijenama u dnevnom boravku stvara osjećaj otvorenosti, udobnosti i elegantnog življenja.
Zgrada je izgrađena prema visokim suvremenim standardima, uključujući električne rolete, ugradbene vodokotliće, moderno opremljene kupaonice s walk-in tuševima te podno grijanje za maksimalnu udobnost.

Lokacija
Stambena jedinica se nalazi svega nekoliko koraka od mora, što omogućuje brz pristup plaži, šetnicama uz more i svim sadržajima koje Vodice nude.

Vodice – dalmatinski biser
Vodice su jedno od najpoznatijih mediteranskih mjesta, udaljene svega 15 minuta vožnje od Šibenika. Grad je poznat po dugim šetnicama uz more, uređenim plažama i kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj i kulturnoj ponudi te živahnom noćnom i društvenom životu. Vodice spajaju šarm tradicionalnog dalmatinskog ambijenta s dinamikom modernog turizma, što ih čini idealnim mjestom za život i odmor.

Interni broj: 1216077 REC - DA100065854

REC ID: 1216077

Vodice – Three-Bedroom Apartment on the 1st Floor, 50 m from the Sea, Terrace, Balcony, Parking Space 28.35 m² Included in the Price

FOR SALE – THREE-BEDROOM RESIDENTIAL UNIT S5 IN VODICE, 1st FLOOR

Located in a prime position in Vodice, residential unit S5 combines functionality, modern design, and an excellent location.

Layout and size
Situated on the first floor, the unit consists of:

three bedrooms

two bathrooms

kitchen with dining area and living room

two hallways

The interior usable area is 86.14 m².

Additional spaces

Terrace on the first floor: 12.57 m²

Balcony on the first floor: 2.95 m²

Parking space P11 in the basement: 28.35 m²

The total usable area of the unit is 129.98 m², with a calculated usable value of 119.02 m².

Orientation benefits
The living area is mostly east-facing, featuring a large glass wall connecting the living room with the terrace, allowing plenty of natural light and a sense of openness.
The kitchen and dining room lead onto a south-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun.
One bedroom also faces east, while the other two are north-facing with PVC windows, offering freshness and a pleasant sleeping environment.

Interior and construction
Bright and airy interior with ALU windows in every room and sliding glass doors in the living room. Built to high modern standards, the building features electric shutters, concealed cisterns, modern bathrooms with walk-in showers, and underfloor heating for maximum comfort.

Location
Just a few steps from the sea, providing quick access to beaches, seafront promenades, and all amenities in Vodice.

Vodice – Dalmatian gem
Vodice is one of the most famous Mediterranean towns, only 15 minutes from Šibenik. It offers long seaside promenades, well-kept beaches with crystal-clear sea, a rich gastronomic and cultural offer, as well as vibrant nightlife. Vodice blends traditional Dalmatian charm with the dynamics of modern tourism, making it a perfect place to live or enjoy holidays.

Intrnal number: DA100065854

REC ID: 1216077

Vodice – Dreizimmerwohnung im 1. Stock, 50 m vom Meer, Terrasse, Balkon, Parkplatz 28,35 m² im Preis inbegriffen

ZU VERKAUFEN – 3-ZIMMER-WOHNEINHEIT S5 IN VODICE, 1. STOCK

In bester Lage in Vodice befindet sich die Wohneinheit S5, die Funktionalität, modernes Design und hervorragende Lage vereint.

Aufteilung und Fläche
Die Einheit im ersten Stock umfasst:

drei Schlafzimmer

zwei Badezimmer

Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer

zwei Flure

Die Nutzfläche der Innenräume beträgt 86,14 m².

Zusätzliche Flächen

Terrasse im ersten Stock: 12,57 m²

Balkon im ersten Stock: 2,95 m²

Stellplatz P11 im Untergeschoss: 28,35 m²

Die gesamte Nutzfläche beträgt 129,98 m², die anrechenbare Nutzfläche 119,02 m².

Vorteile der Ausrichtung
Der Wohnbereich ist überwiegend nach Osten ausgerichtet, mit einer großen Glaswand zur Terrasse, die viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl bietet.
Küche und Esszimmer führen auf einen südlich ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Morgenstunden.
Ein Schlafzimmer ist ebenfalls ostorientiert, während die anderen beiden nach Norden zeigen und mit PVC-Fenstern ausgestattet sind – perfekt für Frische und erholsamen Schlaf.

Innenausstattung und Bauweise
Helle und luftige Innenräume mit ALU-Fenstern in allen Zimmern sowie Schiebetüren aus Glas im Wohnzimmer. Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet: elektrische Rollläden, Unterputzspülkästen, modern ausgestattete Bäder mit Walk-in-Duschen und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.

Lage
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt – mit schnellem Zugang zu Stränden, Promenaden und allen Annehmlichkeiten von Vodice.

Vodice – dalmatinisches Juwel
Vodice ist einer der bekanntesten Ferienorte an der Adria, nur 15 Minuten von Šibenik entfernt. Die Stadt ist bekannt für lange Strandpromenaden, gepflegte Strände mit kristallklarem Wasser, ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot sowie ein lebendiges Nachtleben. Vodice verbindet den Charme traditioneller dalmatinischer Kultur mit modernem Tourismus – ideal zum Wohnen oder Urlauben.

Interne Nummer: DA100065854

REC ID: 1216077

Vodice – Appartamento trilocale al 1° piano, a 50 m dal mare, terrazza, balcone, posto auto 28,35 m² incluso nel prezzo

IN VENDITA – UNITÀ ABITATIVA TRILOCALE S5 A VODICE, 1° PIANO

Situata in una posizione eccellente a Vodice, l'unità abitativa S5 unisce funzionalità, design moderno e un'ottima posizione.

Disposizione e superficie
Situata al primo piano, comprende:

tre camere da letto

due bagni

cucina con zona pranzo e soggiorno

due corridoi

La superficie utile interna è di 86,14 m².

Spazi aggiuntivi

Terrazza al primo piano: 12,57 m²

Balcone al primo piano: 2,95 m²

Posto auto P11 nel seminterrato: 28,35 m²

La superficie utile totale è di 129,98 m², con una superficie utile ponderata di 119,02 m².

Benefici dell'orientamento
La zona giorno è principalmente esposta a est, con un'ampia parete vetrata che collega il soggiorno con la terrazza, garantendo tanta luce naturale e un senso di apertura.
La cucina e la sala da pranzo si affacciano su un balcone esposto a sud, ideale per la colazione al sole.
Una camera da letto è orientata a est, mentre le altre due sono esposte a nord con finestre in PVC, creando un ambiente fresco e confortevole per il riposo.

Interni e costruzione
Interni luminosi e ariosi con finestre in ALU in tutte le stanze e porte scorrevoli in vetro nel soggiorno. L'edificio è costruito secondo standard moderni di alta qualità: tapparelle elettriche, cassette WC ad incasso, bagni moderni con docce walk-in e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort.

Posizione
A pochi passi dal mare, con accesso diretto a spiagge, passeggiate sul lungomare e tutti i servizi di Vodice.

Vodice – perla dalmata
Vodice è una delle località mediterranee più rinomate, a soli 15 minuti da Šibenik. Offre lunghe passeggiate sul mare, spiagge curate con mare cristallino, una ricca offerta gastronomica e culturale e una vivace vita notturna. Vodice unisce il fascino tradizionale dalmata con il dinamismo del turismo moderno, rendendola una meta ideale per vivere o trascorrere le vacanze.

Numero interno: DA100065854

REC ID: 1216077

Водице – Трёхкомнатная квартира на 1-м этаже, 50 м от моря, терраса, балкон, парковочное место 28,35 м² включено в цену

ПРОДАЕТСЯ – 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА S5 В ВОДИЦЕ, 1-Й ЭТАЖ

В престижном районе Водицы расположена жилaя единица S5, сочетающая функциональность, современный дизайн и отличное местоположение.

Планировка и площадь
Квартира на первом этаже включает:

три спальни

две ванные комнаты

кухню с обеденной зоной и гостиную

два коридора

Полезная площадь внутренней части составляет 86,14 м².

Дополнительные помещения

Терраса на 1-м этаже: 12,57 м²

Балкон на 1-м этаже: 2,95 м²

Парковочное место P11 в подвале: 28,35 м²

Общая полезная площадь – 129,98 м², расчетная полезная площадь – 119,02 м².

Преимущества ориентации
Гостиная ориентирована преимущественно на восток и оснащена большой стеклянной стеной, соединяющей интерьер с террасой, что обеспечивает максимум естественного света и простор.
Кухня и столовая выходят на южный балкон, идеально подходящий для завтраков на солнце.
Одна спальня также ориентирована на восток, а две другие – на север, с окнами из ПВХ, что гарантирует свежесть и комфортные условия для сна.

Интерьер и строительство
Светлый и просторный интерьер с окнами АЛЮМИНИЕВЫМИ во всех комнатах и раздвижными стеклянными дверями в гостиной. Дом построен по современным стандартам: электрические рольставни, встроенные бачки, современные ванные с душевыми кабинами «walk-in», система теплого пола для максимального комфорта.

Местоположение
Всего несколько шагов до моря – быстрый доступ к пляжам, набережным и всей инфраструктуре Водицы.

Водицы – жемчужина Далмации
Водицы – один из самых известных курортов Адриатики, всего в 15 минутах езды от Шибеника. Город знаменит длинными набережными, ухоженными пляжами и кристально чистым морем, богатым гастрономическим и культурным предложением, а также оживленной ночной жизнью. Водицы объединяют шарм традиционного далматинского стиля с динамикой современного туризма – идеальное место для жизни и отдыха.

Внутренний номер: DA100065854

REC ID: 1216077