* Prekrasna vila u okolici Rovinja *

Na prodaju je prekrasna vila smještena u Istri, nedaleko Rovinja, koja se prostire na 390 m² stambenog prostora. Ova vila se nalazi na prostranoj okućnici s predivnim pogledom na more, a obuhvaća lijepo uređena prednja i stražnja dvorišta.

Razmještaj prostora:

Podrum: Sadrži jednu sobu (fitnes), kupatilo, predsoblje i dva spremišta.

Prizemlje: Uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, radnu sobu, kupaonicu, predsoblje, natkrivenu terasu, dvije lođe i dvije ostave.

Prvi kat: Sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblja i natkrivene terase.

Potkrovlje: Obuhvaća jednu sobu.

Vila je sagrađena i uređena koristeći vrhunske materijale, a opremljena je modernim namještajem. Ograđena je zidom, što pruža dodatnu privatnost.

Energetska učinkovitost: Vila posjeduje energetski certifikat A. Grijanje i hlađenje rješeni su putem toplinske pumpe i solarnih kolektora snage 7,5 kW, a tu je i podno grijanje. Godišnji utrošak električne energije je minimalan, a sustav navodnjavanja u dvorištu koristi kap po kap tehniku.

Vanjski sadržaji: Stražnje dvorište je dovoljno prostrano za izgradnju bazena, a postoji i pomoćni objekt. Vila nudi vlastiti parking prostor za više automobila.

Lokacija: Nalazi se u mirnom dijelu naselja, udaljena samo 6 km od Rovinja i 7 km od autoceste, što je čini idealnim mjestom za odmor ili trajni boravak.

Vila se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje ili kao investicija za iznajmljivanje.
Ovo je jedinstvena prilika za kupnju nekretnine u jednom od najljepših dijelova Istre!

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1214159 REC - 8309

REC ID: 1214159

House Rovinjsko Selo, Rovinj, 390m2

For sale is a beautiful villa located in Istria, near Rovinj, which extends over 390 m² of living space. This villa is located on a spacious plot with a beautiful sea view, and includes beautifully landscaped front and back yards.

Layout:

Basement: Contains one room (fitness), bathroom, hallway and two storage rooms.

Ground floor: Includes a spacious living room with kitchen and dining room, study, bathroom, hallway, covered terrace, two loggias and two storage rooms.

First floor: Consists of four bedrooms, two bathrooms, hallway and covered terrace.

Attic: Includes one room.

The villa was built and decorated using top-quality materials, and is equipped with modern furniture. It is surrounded by a wall, which provides additional privacy.

Energy efficiency: The villa has an A energy certificate. Heating and cooling are provided by a heat pump and 7.5 kW solar collectors, and there is also underfloor heating. The annual electricity consumption is minimal, and the irrigation system in the yard uses drip irrigation.

Outdoor facilities: The back yard is spacious enough to build a swimming pool, and there is also an auxiliary building. The villa offers its own parking space for several cars.

Location: It is located in a quiet part of the village, only 6 km from Rovinj and 7 km from the highway, making it an ideal place for a vacation or permanent residence.

The villa is sold fully furnished, ready to move in or as a rental investment.
This is a unique opportunity to buy a property in one of the most beautiful parts of Istria!

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 8309

REC ID: 1214159

Haus Rovinjsko Selo, Rovinj, 390m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in Istrien, in der Nähe von Rovinj, die sich über 390 m² Wohnfläche erstreckt. Diese Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Meerblick und verfügt über wunderschön angelegte Vorder- und Hintergärten.

Raumaufteilung:

Keller: Enthält einen Raum (Fitnessraum), Badezimmer, Flur und zwei Abstellräume.

Erdgeschoss: Beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, überdachte Terrasse, zwei Loggien und zwei Abstellräume.

Erster Stock: Besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Eingangshalle und einer überdachten Terrasse.

Dachgeschoss: Beinhaltet ein Zimmer.

Die Villa wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut und eingerichtet und ist mit modernen Möbeln ausgestattet. Es ist von einer Mauer umgeben, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Energieeffizienz: Die Villa verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe und 7,5 kW Solarkollektoren, zudem ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Der jährliche Stromverbrauch ist minimal und das Bewässerungssystem im Hof ​​nutzt eine Tropfbewässerung.

Außenanlagen: Der Hinterhof ist groß genug, um einen Swimmingpool zu bauen, außerdem gibt es ein Nebengebäude. Die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz für mehrere Autos.

Lage: Es liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur 6 km von Rovinj und 7 km von der Autobahn entfernt und ist somit ein idealer Ort für einen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt.

Die Villa wird komplett möbliert, bezugsfertig oder als Mietinvestition verkauft.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einem der schönsten Teile Istriens zu erwerben!

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 8309

REC ID: 1214159

Casa Rovinjsko Selo, Rovinj, 390m2

In vendita è una bellissima villa situata in Istria, vicino a Rovigno, che si estende su 390 m² di superficie abitabile. Questa villa è situata su un ampio terreno con una splendida vista sul mare e comprende giardini anteriori e posteriori splendidamente curati.

Disposizione degli spazi:

Seminterrato: contiene una stanza (palestra), un bagno, un corridoio e due ripostigli.

Piano terra: comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, studio, bagno, disimpegno, terrazza coperta, due logge e due ripostigli.

Primo piano: composto da quattro camere da letto, due bagni, un ingresso e una terrazza coperta.

Mansarda: comprende una stanza.

La villa è stata costruita e arredata con materiali di prima qualità ed è dotata di mobili moderni. È circondato da un muro, che garantisce ulteriore privacy.

Efficienza energetica: La villa ha una certificazione energetica A. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore e da collettori solari da 7,5 kW, ed è presente anche il riscaldamento a pavimento. Il consumo annuale di elettricità è minimo e l'impianto di irrigazione del cortile utilizza l'irrigazione a goccia.

Strutture esterne: il cortile è abbastanza spazioso da poter costruire una piscina ed è presente anche una dependance. La villa dispone di un proprio parcheggio per diverse auto.

Posizione: Si trova in una zona tranquilla del paese, a soli 6 km da Rovigno e 7 km dall'autostrada, il che lo rende un luogo ideale per una vacanza o un soggiorno permanente.

La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o come investimento locativo.
Questa è un'opportunità unica per acquistare un immobile in una delle zone più belle dell'Istria!

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 8309

REC ID: 1214159

Внутренний номер: 8309

REC ID: 1214159