OGULIN , Izuzetno zemljište s velikim potencijalom u blizini jezera Sabljaci

U ponudi imamo atraktivno zemljište ukupne površine 10.761 m2, smješteno na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji, svega 2 km od jezera Sabljaci – omiljene destinacije za odmor i rekreaciju.

Struktura zemljišta:

Građevinsko zemljište: 5.113 m2

Poljoprivredno zemljište: 5.648 m2 (u dvije katastarske čestice, za jednu je već predana dokumentacija za prenamjenu u građevinsko)

Na građevinskom dijelu nalazi se starija drvena kuća površine 74 m2, pripremljena za rušenje, s već izrađenim projektom i građevinskom dozvolom koju novi vlasnik može produžiti i nastaviti gradnju prema vlastitim željama.

Dodatni sadržaji:

Dvije legalne gospodarske zgrade

Jedna pomoćna zgrada

Prekrasan voćnjak s raznim vrstama voćaka

Infrastruktura dostupna: voda, struja i komunalije – redovno plaćani

Ova nekretnina se nalazi u blizini svih važnih sadržaja (škola, trgovina, prometnica), a istovremeno pruža mir, privatnost i mogućnosti za različite projekte – od obiteljskog doma, kuće za odmor, seoskog imanja, ranča, do turističkog kompleksa s apartmanima.

Zašto je ovo zemljište vrijedno investicije?

Velika površina i odlična konfiguracija terena

Postojeći objekti s legalnim statusom

Pristup infrastrukturi i dokumentaciji

Potencijal za prenamjenu dodatnog zemljišta

Blizina jezera Sabljaci i prirodnih ljepota

Uz zemljište dolazi i građevinski materijal (građa, krovna cigla, mreže, dimnjak i dr.)

Ne propustite priliku investirati u nekretninu koja nudi izniman potencijal za život, odmor ili posao!

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1214008 REC - 2761

REC ID: 1214008

OGULIN , Exceptional land with great potential near Lake Sabljaci

We offer an attractive plot of land with a total area of ​​10,761 m2, located in a quiet and nature-surrounded location, only 2 km from Lake Sabljaci - a favorite destination for vacation and recreation.

Land structure:

Building land: 5,113 m2

Agricultural land: 5,648 m2 (in two cadastral plots, one of which has already been submitted for conversion to construction)

On the construction site there is an older wooden house with an area of ​​74 m2, prepared for demolition, with an already developed project and building permit that the new owner can extend and continue construction according to their own wishes.

Additional facilities:

Two legal outbuildings

One auxiliary building

A beautiful orchard with various types of fruit trees

Infrastructure available: water, electricity and utilities - regularly paid

This property is located close to all important amenities (schools, shops, roads), while at the same time offering peace, privacy and opportunities for various projects – from a family home, a holiday home, a country estate, a ranch, to a tourist complex with apartments.

Why is this land worth investing in?

Large area and excellent terrain configuration

Existing buildings with legal status

Access to infrastructure and documentation

Potential for conversion of additional land

Proximity to Lake Sabljaci and natural beauties

Along with the land comes construction materials (timber, roofing tiles, nets, chimney, etc.)

Don't miss the opportunity to invest in a property that offers exceptional potential for living, vacation or business!

For more information and viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 2761

REC ID: 1214008

OGULIN , Außergewöhnliches Grundstück mit großem Potenzial in der Nähe des Sabljaci-Sees

Wir bieten ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.761 m² in ruhiger, naturnaher Lage, nur 2 km vom Sabljaci-See entfernt – einem beliebten Urlaubs- und Erholungsziel.

Grundstücksstruktur:

Bauland: 5.113 m²

Landwirtschaftliche Flächen: 5.648 m² (auf zwei Katastergrundstücken, eines davon bereits zur Bebauung angemeldet)

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus mit einer Fläche von 74 m², das zum Abriss vorbereitet ist. Es liegt ein bereits ausgearbeitetes Projekt und eine Baugenehmigung vor. Der neue Eigentümer kann das Haus nach seinen Wünschen erweitern und weiterbauen.

Zusätzliche Ausstattung:

Zwei legale Nebengebäude

Ein Nebengebäude

Ein schöner Obstgarten mit verschiedenen Obstbaumarten

Infrastruktur vorhanden: Wasser, Strom und Nebenkosten – regelmäßig bezahlt

Dieses Grundstück liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schulen, Geschäfte, Straßen) und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten für verschiedene Projekte – vom Einfamilienhaus über das Ferienhaus, das Landgut und die Ranch bis hin zu einem Ferienkomplex mit Wohnungen.

Warum lohnt sich eine Investition in dieses Grundstück?

Große Fläche und hervorragende Geländekonfiguration

Bestehende Gebäude mit Rechtsstatus

Zugang zu Infrastruktur und Dokumentation

Potenzial für die Umwandlung zusätzlicher Grundstücke

Nähe zum Sabljaci-See und zu Naturschönheiten

Zum Grundstück gehören auch Baumaterialien (Holz, Dachziegel, Netze, Schornstein usw.)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für Wohnen, Urlaub oder Gewerbe zu investieren!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 2761

REC ID: 1214008

Numero interno: 2761

REC ID: 1214008

Внутренний номер: 2761

REC ID: 1214008