RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - PRILIKA!!!

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - PRILIKA!

Samostojeća kuća površine 690 m2 na četiri etaže, smještena na okućnici od 2000 m2.

Sastoji se od prizemlja sa velikom garažom, dva kata i visokim potkrovljem.

Trenutno u funkciji poslovne zgrade u samom centru mjesta.

Kuća se nalazi na glavnoj cesti, ima veliki privatni parking uz navedenu okućnicu.

Lokacija je idealna za sve sadržaje što je rijetkost na tržištu.

Potrebna je kompletna adaptacija.

Kuća s posjedom ima projekt i idejno rješenje za PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN.

Prema idejnom rješenju rekonstrukcije i nadogradnje predmetne nekretnine u sklopu objekta i okućnice predviđeno je sljedeće:
- suteren: - restoran s vanjskom terasom i barom te vanjskom kuhinjom kapaciteta
110 sjedećih mjesta
- pizzeria špageteria s vanjskom terasom kapaciteta 110 sjedećih mjesta
- pomoćni objekt
- prizemlje : -ulazni hall

- sedam soba s pripadajućim kupaonama i balkonima
- prvi kat: -četiri sobe s pripadajućim kupaonama i balkonima
- drugi kat: - četiri sobe s pripadajućim kupaonama

Ukupna netto površina novoplaniranog objekta 770,59m2.
Ukupna površina građevinske čestice 1980m2.
Parkirališna mjesta osigurana unutar građevinske čestice.

Svega osam kilometara od Rijeke u pravcu Zagreba smjestila se Općina Čavle.
Pogled vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. Poveznica je to na padine Platka, regionalno sportsko rekreativnog i turističkog centra, a zimi skijališta jedinstvenog po tome što skijate gledajući u more.

U blizini je i Automotodrom Grobnik, sjedište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik "zborno" mjesto svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina.

Objekt se nalazi u neposrednoj blizini izlaza sa auto- ceste Rijeka- Zagreb, kao i u neposrednoj blizini industrijske zone Kukuljanovo, u kojoj je u ovom trenutku zaposleno
preko 6000 ljudi kao i u kojoj djeluje preko 120 poslovnih subjekata.

Odlična prilika za investiciju ili za život te spoj posla i privatnog života!

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1213102 REC - 41743

REC ID: 1213102

RIJEKA, ČAVLE - detached house with large garden - BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN PROJECT - OPPORTUNITY!!!

RIJEKA, ČAVLE - detached house with a large garden - PROJECT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - OPPORTUNITY!

Detached house of 690 m2 on four floors, located on a garden of 2000 m2. It consists of a ground floor with a large garage, two floors and a high attic. Currently in use as a business building in the very center of the town. The house is located on the main road, has a large private parking lot next to the garden. The location is ideal for all amenities, which is a rarity on the market. Complete renovation is required. The house with the property has a project and conceptual design for PROJECT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN. According to the conceptual design for the reconstruction and expansion of the property in question, the following is planned within the building and garden: - basement: - restaurant with an outdoor terrace and bar and an outdoor kitchen with a capacity of 110 seats - pizzeria spaghetti with an outdoor terrace with a capacity of 110 seats - auxiliary building - ground floor: - entrance hall - seven rooms with attached bathrooms and balconies - first floor: - four rooms with attached bathrooms and balconies - second floor: - four rooms with attached bathrooms Total net area of the newly planned building 770.59m2. Total area of the building plot 1980m2. Parking spaces provided within the building plot. Only eight kilometers from Rijeka in the direction of Zagreb is the Municipality of Čavle. The view is worth admiring when you climb the historic Lujzijan road to the Buzdohanj plateau from which you can see the Grobnička Alps. Sometimes they are grey, other times green or blue, but perhaps the people of Rijeka and their guests like them best when they are snowy white. It is a link to the slopes of Platak, a regional sports, recreational and tourist centre, and in winter a ski resort unique in that you can ski while looking out at the sea. Nearby is the Grobnik Motor Racing Circuit, the headquarters of motorcyclists from all over Europe, as well as a small airport - therefore Grobnik is a "gathering" place for all lovers of fast driving, competitive spirit and adrenaline. The facility is located in the immediate vicinity of the exit from the Rijeka-Zagreb motorway, as well as in the immediate vicinity of the Kukuljanovo industrial zone, which currently employs over 6,000 people and is home to over 120 businesses. An excellent opportunity for investment or for living and combining work and private life! PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL! Certainly a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41743

REC ID: 1213102

RIJEKA, ČAVLE – Einfamilienhaus mit großem Garten – BOUTIQUE-HOTEL FRANKOPAN-PROJEKT – GELEGENHEIT!!!

RIJEKA, ČAVLE – Einfamilienhaus mit großem Garten – BOUTIQUE-HOTEL FRANKOPAN-PROJEKT – GELEGENHEIT!

Einfamilienhaus mit 690 m2 auf vier Etagen, gelegen auf einem 2000 m2 großen Grundstück. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit großer Garage, zwei Obergeschossen und einem hohen Dachgeschoss. Derzeit wird es als Bürogebäude im Stadtzentrum genutzt. Das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über einen großen privaten Parkplatz neben dem oben genannten Garten. Die Lage ist ideal für alle Annehmlichkeiten, was auf dem Markt eine Seltenheit ist. Es bedarf einer umfassenden Anpassung. Für das Haus mit Grundstück liegt ein Projekt und ein Konzeptdesign für das FRANKOPAN BOUTIQUE HOTEL PROJECT vor. Gemäß der Konzeption für den Umbau und die Erweiterung der betreffenden Immobilie ist innerhalb des Gebäudes und des Gartens Folgendes geplant: – Untergeschoss: – Restaurant mit Außenterrasse und Bar sowie Außenküche mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen – Pizzeria Spaghetti mit Außenterrasse mit einer Kapazität von 110 Sitzplätzen – Nebengebäude – Erdgeschoss: – Eingangshalle – sieben Zimmer mit angeschlossenen Bädern und Balkonen – Obergeschoss: – vier Zimmer mit angeschlossenen Bädern und Balkonen – Obergeschoss: – vier Zimmer mit angeschlossenen Bädern Gesamtnettofläche des neu geplanten Gebäudes 770,59 m². Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 1980m2. Parkplätze sind innerhalb des Baugrundstücks vorhanden. Die Gemeinde Čavle liegt nur acht Kilometer von Rijeka in Richtung Zagreb. Eine bewundernswerte Aussicht bietet sich, wenn Sie die historische Louisiana Road zum Buzdohanj-Plateau hinauffahren, von dem aus Sie die Grobnik-Alpen sehen können. Manchmal sind sie grau, manchmal grün oder blau, aber den Menschen in Rijeka und ihren Gästen gefallen sie vielleicht am besten, wenn sie schneeweiß sind. Es stellt eine Verbindung zu den Pisten von Platak dar, einem regionalen Sport-, Freizeit- und Touristenzentrum und im Winter einem Skigebiet, das insofern einzigartig ist, als dass Sie beim Skifahren den Blick auf das Meer genießen können. In der Nähe befindet sich das Grobnik Automotodrom, der Hauptsitz von Motorradfahrern aus ganz Europa, sowie ein kleiner Flughafen – daher ist Grobnik ein „Treffpunkt" für alle Liebhaber des schnellen Fahrens, des Wettbewerbsgeistes und des Adrenalins. Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt der Autobahn Rijeka-Zagreb sowie in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets Kukuljanovo, in dem derzeit über 6.000 Menschen beschäftigt sind und über 120 Unternehmen angesiedelt sind. Eine tolle Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zum Wohnen und Vereinen von Beruf und Privatleben! IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage in touristischer Form geeignet.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41743

REC ID: 1213102

RIJEKA, ČAVLE - casa indipendente con ampio giardino - PROGETTO BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - OCCASIONE!!!

RIJEKA, ČAVLE - casa indipendente con ampio giardino - PROGETTO BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - OCCASIONE!

Casa indipendente di 690 m2 su quattro piani, situata su un terreno di 2000 m2. Si compone di un piano terra con un ampio garage, due piani e una soffitta alta. Attualmente adibito a edificio per uffici nel centro della città. La casa si trova sulla strada principale, dispone di un ampio parcheggio privato adiacente al giardino sopra menzionato. La posizione è ideale per tutti i servizi, il che è una rarità sul mercato. È necessario un adattamento completo. La casa con la proprietà ha un progetto e un design concettuale per il PROGETTO DELL'HOTEL BOUTIQUE FRANKOPAN. Secondo il progetto concettuale per la ricostruzione e l'ampliamento dell'immobile in questione, all'interno dell'edificio e del giardino è previsto quanto segue: - seminterrato: - ristorante con terrazza esterna e bar e cucina esterna con capienza di 110 posti a sedere - pizzeria spaghetti con terrazza esterna con capienza di 110 posti a sedere - edificio ausiliario - piano terra: - ingresso - sette camere con bagni annessi e balconi - primo piano: - quattro camere con bagni annessi e balconi - secondo piano: - quattro camere con bagni annessi Superficie netta totale del nuovo edificio progettato 770,59 m2. La superficie totale del terreno edificabile è di 1980 m2. Posti auto disponibili all'interno del lotto edificabile. Il comune di Čavle si trova a soli otto chilometri da Fiume in direzione Zagabria. Una vista ammirevole si gode salendo lungo la storica strada della Louisiana fino all'altopiano di Buzdohanj, da cui si possono ammirare le Alpi di Grobnik. A volte sono grigi, altre volte verdi o blu, ma la gente di Fiume e i suoi ospiti li preferiscono quando sono bianchi come la neve. Costituisce un collegamento con le piste di Platak, centro sportivo, ricreativo e turistico regionale e, in inverno, stazione sciistica unica nel suo genere, in cui è possibile sciare ammirando il mare. Nelle vicinanze si trova l'Automotodrom di Grobnik, quartier generale dei motociclisti provenienti da tutta Europa, nonché un piccolo aeroporto: Grobnik è quindi un luogo di "ritrovo" per tutti gli amanti della guida veloce, dello spirito competitivo e dell'adrenalina. La struttura è ubicata nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada Fiume-Zagabria e della zona industriale di Kukuljanovo, che attualmente impiega oltre 6.000 persone e ospita oltre 120 entità commerciali. Un'ottima opportunità per investire o per vivere e conciliare lavoro e vita privata! IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE! Sicuramente un immobile adatto alla vita familiare, ma adatto anche come investimento a scopo turistico.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41743

REC ID: 1213102

РИЕКА, ЧАВЛЕ - отдельно стоящий дом с большим садом - ПРОЕКТ БУТИК-ОТЕЛЯ FRANKOPAN - ШАНС!!!

РИЕКА, ЧАВЛЕ - отдельно стоящий дом с большим садом - ПРОЕКТ БУТИК-ОТЕЛЯ FRANKOPAN - ШАНС!

Отдельно стоящий дом площадью 690 м2 в четыре этажа, расположенный на участке площадью 2000 м2. Он состоит из первого этажа с большим гаражом, двух этажей и высокой мансарды. В настоящее время используется как офисное здание в самом центре города. Дом расположен на главной дороге, имеет большую частную парковку рядом с вышеупомянутым садом. Идеальное расположение с точки зрения всех удобств, что является редкостью на рынке. Необходима полная адаптация. Дом с недвижимостью имеет проект и концептуальный дизайн для ПРОЕКТА БУТИК-ОТЕЛЯ FRANKOPAN. Согласно концептуальному проекту реконструкции и расширения рассматриваемого объекта недвижимости, в здании и саду запланировано следующее: - подвал: - ресторан с открытой террасой и баром, а также летняя кухня на 110 мест - пиццерия спагетти с открытой террасой на 110 мест - вспомогательное здание - цокольный этаж: - вестибюль - семь комнат с прилегающими санузлами и балконами - первый этаж: - четыре комнаты с прилегающими санузлами и балконами - второй этаж: - четыре комнаты с прилегающими санузлами Общая чистая площадь вновь планируемого здания 770,59 м2. Общая площадь участка под застройку составляет 1980м2. На территории застройки предусмотрены парковочные места. Муниципалитет Чавле расположен всего в восьми километрах от Риеки в направлении Загреба. Восхитительный вид открывается при подъеме по исторической Луизианской дороге на плато Буздохань, откуда видны Гробницкие Альпы. Иногда они серые, иногда зеленые или синие, но жителям Риеки и их гостям они, возможно, нравятся больше всего, когда они снежно-белые. Это связующее звено со склонами Платака — регионального спортивного, рекреационного и туристического центра, а зимой — горнолыжного курорта, уникального тем, что здесь можно кататься на лыжах, любуясь видом на море. Неподалеку находится автомотодром Гробник, штаб-квартира мотоциклистов со всей Европы, а также небольшой аэропорт — поэтому Гробник является «местом сбора» всех любителей быстрой езды, соревновательного духа и адреналина. Объект расположен в непосредственной близости от съезда с автомагистрали Риека-Загреб, а также в непосредственной близости от промышленной зоны Кукуляново, где в настоящее время работают более 6000 человек и зарегистрировано более 120 субъектов предпринимательской деятельности. Прекрасная возможность для инвестиций или проживания и совмещения работы и личной жизни! НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Безусловно, это недвижимость для семейного проживания, но также она подходит в качестве инвестиции в виде туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41743

REC ID: 1213102