Ekskluzivna planinska oaza u srcu Gorskog Kotara

Predstavljamo Vam jedinstvenu priliku za kupnju uspješnog i luksuznog boutique hotela u netaknutoj prirodi, idealnog za one koji traže bijeg od gradske vreve i žele ulagati u nekretninu s dušom i uspostavljenom klijentelom.
Ova drvena kuća austrijske proizvodnje s prekrasnim pogledom na šume i planine ne nudi samo smještaj, već cjelokupno iskustvo.
Opis nekretnine:
• Sobe: 7 ukusno uređenih soba s ručno izrađenim namještajem, udobnim krevetima, radnim stolom i televizijom. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Dvije sobe su veće, idealne za obitelji.
• Opuštanje i wellness: Iskoristite infracrvenu saunu, poznatu po svojim detoksikacijskim učincima, i vanjske hidromasažne bazene, u kojima možete uživati u svim godišnjim dobima.
• Restoran: Privatni restoran namijenjen isključivo gostima. Jela se pripremaju od svježih i visokokvalitetnih namirnica, odražavajući sezonsku dostupnost.
Zašto investirati?
• Lokacija: Gorski Kotar je popularna destinacija za ljubitelje prirode, planinarenja i mira.
• Uspješan posao: Nekretnina funkcionira kao boutique hotel, što jamči trenutačni povrat investicije i stabilan prihod.
• Jedinstvenost: Kuća s dušom i osobnim dizajnom, koja je osvojila srca mnogih gostiju.

Na krovu hotela je instalirana solarna elektrana snage 12 kW, koja pokriva potrošnju električne energije hotela, dok HEP otkupljuje višak.

Mrkopalj nudi prednosti i ljeti i zimi, što ga čini idealnim mjestom za investiciju.
• Zimska sezona: Tijekom zime, Mrkopalj se pretvara u skijaški centar. U blizini se nalazi skijalište Čelimbaša s nekoliko staza različitih težina, savršeno za obitelji i rekreativce. Osim skijanja, posjetitelji mogu uživati u sanjkanju, nordijskom skijanju i dugim šetnjama zasnježenim šumama, što osigurava stalan priljev gostiju tijekom cijele zime.
• Ljetna sezona: Ljeto je u Mrkoplju idealno za sve koji žele pobjeći od ljetnih vrućina. Svjež zrak, bujna priroda i obilje aktivnosti privlače turiste. Gosti mogu istraživati brojne pješačke i biciklističke staze, planinariti po okolnim planinama ili uživati u raftingu i ribolovu na obližnjim rijekama. Blizina mora (manje od sat vremena vožnje) omogućuje posjetiteljima kombiniranje planinskog odmora s jednodnevnim izletima na jadransku obalu.
Ovakva raznolikost osigurava profitabilnost tijekom cijele godine, što je ključno za uspješno poslovanje.
Lako dostupan: Mrkopalj je odlično povezan s autocestom A6, što ga čini lako dostupnim iz svih dijelova Hrvatske, ali i iz susjednih zemalja.

• Rijeka: 55 km
• Jadransko more (Crikvenica): 40 km
• Zagreb: 100 km
• Zadar: 250 km
• Beč (Austrija): 440 km
• München (Njemačka): 490 km
• Prag (Češka Republika): 750 km
• Venecija (Italija): 250 km

Cijena: 985 000 €

Interni broj: 1212110 REC - 122-47

REC ID: 1212110

An exclusive mountain oasis in the heart of Gorski Kotar

We present you with a unique opportunity to purchase a successful and luxurious boutique hotel in untouched nature, ideal for those looking for an escape from the city bustle and want to invest in a property with soul and an established clientele. This Austrian-made wooden house with a beautiful view of the forests and mountains offers not only accommodation, but also a complete experience. Property description: • Rooms: 7 tastefully decorated rooms with handmade furniture, comfortable beds, a desk and a television. Each room has its own bathroom. Two rooms are larger, ideal for families. • Relaxation and wellness: Take advantage of the infrared sauna, known for its detoxifying effects, and the outdoor hydromassage pools, which you can enjoy in all seasons. • Restaurant: A private restaurant intended exclusively for guests. Dishes are prepared from fresh and high-quality ingredients, reflecting seasonal availability. Why invest? • Location: Gorski Kotar is a popular destination for lovers of nature, hiking and peace. • Successful business: The property functions as a boutique hotel, which guarantees an immediate return on investment and a stable income. • Uniqueness: A house with soul and personal design, which has won the hearts of many guests. Mrkopalj offers advantages in both summer and winter, making it an ideal place for investment. • Winter season: During the winter, Mrkopalj turns into a ski resort. Nearby is the Čelimbaša ski resort with several trails of varying difficulty, perfect for families and recreational skiers. In addition to skiing, visitors can enjoy sledding, Nordic skiing and long walks in snowy forests, which ensures a constant influx of guests throughout the winter. • Summer season: Summer in Mrkopalj is ideal for anyone looking to escape the summer heat. Fresh air, lush nature and an abundance of activities attract tourists. Guests can explore numerous hiking and cycling trails, hike in the surrounding mountains or enjoy rafting and fishing on nearby rivers. The proximity of the sea (less than an hour's drive) allows visitors to combine a mountain holiday with day trips to the Adriatic coast. Such diversity ensures profitability throughout the year, which is key to a successful business. Easily accessible: Mrkopalj is well connected to the A6 motorway, making it easily accessible from all parts of Croatia, as well as from neighboring countries. • Rijeka: 55 km • Adriatic Sea (Crikvenica): 40 km • Zagreb: 100 km • Zadar: 250 km • Vienna (Austria): 440 km • Munich (Germany): 490 km • Prague (Czech Republic): 750 km • Venice (Italy): 250 km Price: €985,000

Intrnal number: 122-47

REC ID: 1212110

Eine exklusive Bergoase im Herzen von Gorski Kotar

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches und luxuriöses Boutique-Hotel in unberührter Natur zu erwerben – ideal für alle, die dem Stadtrummel entfliehen und in eine Immobilie mit Seele und etabliertem Kundenstamm investieren möchten. Dieses in Österreich gebaute Holzhaus mit wunderschöner Aussicht auf Wälder und Berge bietet nicht nur eine Unterkunft, sondern ein umfassendes Erlebnis. Objektbeschreibung: • Zimmer: 7 geschmackvoll eingerichtete Zimmer mit handgefertigten Möbeln, bequemen Betten, einem Schreibtisch und einem Fernseher. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zwei Zimmer sind größer und ideal für Familien. • Entspannung und Wellness: Nutzen Sie die Infrarotsauna, die für ihre entgiftende Wirkung bekannt ist, und die Hydromassage-Außenpools, die Sie das ganze Jahr über genießen können. • Restaurant: Ein privates Restaurant, das ausschließlich für Gäste bestimmt ist. Die Gerichte werden aus frischen und qualitativ hochwertigen Zutaten zubereitet, die der saisonalen Verfügbarkeit entsprechen. Warum investieren? • Lage: Gorski Kotar ist ein beliebtes Reiseziel für Liebhaber von Natur, Wandern und Ruhe. • Erfolgreiches Geschäft: Die Immobilie fungiert als Boutique-Hotel, was eine sofortige Kapitalrendite und stabile Einnahmen garantiert. • Einzigartigkeit: Ein Haus mit Seele und persönlichem Design, das die Herzen vieler Gäste erobert hat. Mrkopalj bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Vorteile und ist somit ein idealer Investitionsort. • Wintersaison: Im Winter verwandelt sich Mrkopalj in ein Skigebiet. In der Nähe befindet sich das Skigebiet Čelimbaša mit mehreren Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, perfekt für Familien und Freizeitskifahrer. Neben Skifahren können Besucher auch Rodeln, Langlaufen und lange Spaziergänge in verschneiten Wäldern genießen, was den ganzen Winter über für einen konstanten Zustrom von Gästen sorgt. • Sommersaison: Der Sommer in Mrkopalj ist ideal für alle, die der Sommerhitze entfliehen möchten. Frische Luft, üppige Natur und eine Fülle von Aktivitäten ziehen Touristen an. Gäste können zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, in den umliegenden Bergen wandern oder auf den nahegelegenen Flüssen Rafting und Angeln genießen. Die Nähe zum Meer (weniger als eine Autostunde) ermöglicht es Besuchern, einen Bergurlaub mit Tagesausflügen an die Adriaküste zu kombinieren. Diese Vielfalt sichert das ganze Jahr über Rentabilität, die für ein erfolgreiches Geschäft entscheidend ist. Leicht erreichbar: Mrkopalj ist gut an die Autobahn A6 angebunden und daher aus allen Teilen Kroatiens sowie aus den Nachbarländern leicht erreichbar. • Rijeka: 55 km • Adria (Crikvenica): 40 km • Zagreb: 100 km • Zadar: 250 km • Wien (Österreich): 440 km • München (Deutschland): 490 km • Prag (Tschechische Republik): 750 km • Venedig (Italien): 250 km Preis: 985.000 €

Interne Nummer: 122-47

REC ID: 1212110

Un'oasi di montagna esclusiva nel cuore del Gorski Kotar

Vi presentiamo un'opportunità unica per acquistare un boutique hotel di successo e lussuoso immerso nella natura incontaminata, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino e desidera investire in una proprietà con un'anima e una clientela consolidata. Questa casa in legno di fabbricazione austriaca con una splendida vista sui boschi e sulle montagne offre non solo alloggio, ma anche un'esperienza completa. Descrizione della proprietà: • Camere: 7 camere arredate con gusto con mobili fatti a mano, letti confortevoli, scrivania e TV. Ogni camera dispone di un bagno privato. Due camere sono più grandi, ideali per le famiglie. • Relax e benessere: Approfittate della sauna a infrarossi, nota per i suoi effetti disintossicanti, e delle piscine idromassaggio esterne, che potrete utilizzare in tutte le stagioni. • Ristorante: Un ristorante privato destinato esclusivamente agli ospiti. I piatti sono preparati con ingredienti freschi e di alta qualità, che riflettono la disponibilità stagionale. Perché investire? • Posizione: Gorski Kotar è una destinazione popolare per gli amanti della natura, delle escursioni e della pace. • Attività di successo: La proprietà funziona come un boutique hotel, il che garantisce un ritorno immediato sull'investimento e un reddito stabile. • Unicità: una casa con un'anima e un design personale, che ha conquistato il cuore di molti ospiti. Mrkopalj offre vantaggi sia in estate che in inverno, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti. • Stagione invernale: durante l'inverno, Mrkopalj si trasforma in una stazione sciistica. Nelle vicinanze si trova la stazione sciistica di Čelimbaša con diverse piste di varia difficoltà, perfette per famiglie e sciatori amatoriali. Oltre allo sci, i visitatori possono divertirsi con lo slittino, lo sci nordico e lunghe passeggiate nei boschi innevati, il che garantisce un afflusso costante di ospiti durante tutto l'inverno. • Stagione estiva: l'estate a Mrkopalj è l'ideale per chi cerca di sfuggire al caldo estivo. L'aria fresca, la natura rigogliosa e l'abbondanza di attività attraggono i turisti. Gli ospiti possono esplorare numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, fare escursioni sulle montagne circostanti o praticare rafting e pesca nei fiumi vicini. La vicinanza del mare (a meno di un'ora di macchina) consente ai visitatori di combinare una vacanza in montagna con gite di un giorno sulla costa adriatica. Questa diversità garantisce redditività durante tutto l'anno, che è la chiave per un'attività di successo. Facilmente raggiungibile: Mrkopalj è ben collegato all'autostrada A6, il che lo rende facilmente accessibile da tutte le parti della Croazia, così come dai paesi vicini. • Fiume: 55 km • Mare Adriatico (Crikvenica): 40 km • Zagabria: 100 km • Zara: 250 km • Vienna (Austria): 440 km • Monaco di Baviera (Germania): 490 km • Praga (Repubblica Ceca): 750 km • Venezia (Italia): 250 km Prezzo: € 985.000

Numero interno: 122-47

REC ID: 1212110

Эксклюзивный горный оазис в самом сердце Горского Котара

Мы представляем вам уникальную возможность приобрести успешный и роскошный бутик-отель среди нетронутой природы, идеально подходящий для тех, кто ищет убежища от городской суеты и хочет инвестировать в недвижимость с душой и постоянной клиентурой. Этот деревянный дом австрийского производства с прекрасным видом на леса и горы предлагает не только проживание, но и полноценный отдых. Описание объекта: • Номера: 7 со вкусом оформленных номеров с мебелью ручной работы, удобными кроватями, письменным столом и телевизором. В каждом номере есть собственная ванная комната. Два номера больше по размеру, идеально подходят для семей. • Релаксация и оздоровление: воспользуйтесь инфракрасной сауной, известной своим детоксицирующим эффектом, и открытыми гидромассажными бассейнами, которыми вы можете наслаждаться в любое время года. • Ресторан: Частный ресторан, предназначенный исключительно для гостей. Блюда готовятся из свежих и высококачественных ингредиентов, отражающих сезонность. Почему стоит инвестировать? • Расположение: Горски-Котар — популярное место среди любителей природы, пеших прогулок и тишины. • Успешный бизнес: объект функционирует как бутик-отель, что гарантирует немедленную окупаемость инвестиций и стабильный доход. • Уникальность: Дом с душой и индивидуальным дизайном, покоривший сердца многих гостей. Мркопаль предлагает преимущества как летом, так и зимой, что делает его идеальным местом для инвестиций. • Зимний сезон: Зимой Мркопаль превращается в горнолыжный курорт. Неподалеку находится горнолыжный курорт Челимбаша с несколькими трассами разной сложности, идеально подходящими для семей и любителей лыжного спорта. Помимо катания на лыжах, посетители могут покататься на санках, заняться беговыми лыжами и совершить длительные прогулки по заснеженным лесам, что обеспечивает постоянный приток гостей в течение всей зимы. • Летний сезон: Лето в Мркопале идеально подходит для тех, кто хочет сбежать от летней жары. Свежий воздух, пышная природа и множество развлечений привлекают туристов. Гости могут исследовать многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, совершать походы в окрестные горы или заняться рафтингом и рыбалкой на близлежащих реках. Близость моря (менее часа езды) позволяет совмещать отдых в горах с однодневными поездками на Адриатическое побережье. Такое разнообразие обеспечивает прибыльность в течение всего года, что является залогом успешного бизнеса. Легко добраться: Мркопаль имеет хорошее сообщение с автомагистралью А6, что делает его легко доступным из любой части Хорватии, а также из соседних стран. • Риека: 55 км • Адриатическое море (Цриквеница): 40 км • Загреб: 100 км • Задар: 250 км • Вена (Австрия): 440 км • Мюнхен (Германия): 490 км • Прага (Чехия): 750 км • Венеция (Италия): 250 км Цена: 985 000 евро

Внутренний номер: 122-47

REC ID: 1212110