ISTRA, MARČANA - Kuća s 2 stana i bazenom na prostranoj okućnici

ISTRA, MARČANA - Kuća s 2 stana i bazenom na prostranoj okućnici

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.

U široj okolici Marčane, u mirnom naselju smjestila se samostojeća kuća s dva stana ukupne građevinske bruto površine 225 m2, raspoređenih kroz podrum, prizemlje i kat. Prizemlje i kat čine dva odvojena stana s vlastitim ulazima. Oba stana sastoje se od kuhinje s blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice.
Prizemlje je građeno kamenom gradnjom 1963. godine, dok je kat izgrađen ciglom 70-ih godina.

Kuća je useljiva, no potrebna joj je adaptacija pa novi vlasnik unutrašnjost može organizirati prema vlastitim željama. Kompletna renovacija krovišta i zamjena vanjske stolarije gornjeg kata, napravljeni su 2022. godine. Pored kuće nalazi se pomoćni objekt površine 40 m2, garaža te bazen dimenzija 8x4 m.
Nekretnina je smještena na zemljištu površine 2895 m2 koje se nalazi kompletno u građevinskoj zoni što omogućuje daljnju gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1212039 REC - 41633

REC ID: 1212039

ISTRIA, MARČANA - House with 2 apartments and a swimming pool on a spacious garden

ISTRIA, MARČANA - House with 2 apartments and a swimming pool on a spacious plot

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. Marčana is an ideal destination for anyone looking for a vacation away from the summer crowds and overcrowded tourist centers - its 36 kilometers of coastline are the least urbanized coastal zone in Istria with crystal clear sea and lush greenery in the hinterland. In the wider vicinity of Marčana, in a quiet village, there is a detached house with two apartments with a total gross construction area of 225 m2, distributed over a basement, ground floor and first floor. The ground floor and first floor consist of two separate apartments with their own entrances. Both apartments consist of a kitchen with a dining room, 3 bedrooms, a bathroom. The ground floor was built of stone in 1963, while the first floor was built of brick in the 1970s. The house is habitable, but it needs renovation, so the new owner can organize the interior according to their own wishes. The complete renovation of the roof and the replacement of the exterior woodwork of the upper floor were made in 2022. Next to the house there is an auxiliary building of 40 m2, a garage and a swimming pool measuring 8x4 m. The property is located on a plot of land of 2895 m2, which is completely in a construction zone, which allows for further construction.

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Intrnal number: 41633

REC ID: 1212039

ISTRIEN, MARČANA - Haus mit 2 Wohnungen und einem Swimmingpool in einem großen Garten

ISTRIEN, MARČANA – Haus mit 2 Wohnungen und Swimmingpool auf einem großen Grundstück

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Sie ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Marčana ist ein ideales Reiseziel für alle, die einen Urlaub abseits der Sommermassen und überfüllten Touristenzentren suchen – die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland. In der weiteren Umgebung von Marčana, in einem ruhigen Dorf, befindet sich ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen mit einer gesamten Bruttobaufläche von 225 m2, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss und der erste Stock bestehen aus zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen. Beide Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde 1963 aus Stein erbaut, während der erste Stock in den 1970er Jahren aus Ziegeln errichtet wurde. Das Haus ist bewohnbar, muss aber renoviert werden, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen gestalten kann. Die komplette Dachsanierung und der Austausch der Außenholzverkleidung im Obergeschoss erfolgten 2022. Neben dem Haus befinden sich ein Nebengebäude von 40 m2, eine Garage und ein 8 x 4 m großer Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich auf einem 2895 m2 großen Grundstück, das vollständig in einer Bauzone liegt, was weitere Bauarbeiten ermöglicht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41633

REC ID: 1212039

ISTRIA, MARČANA - Casa con 2 appartamenti e piscina su un ampio giardino

ISTRIA, MARČANA - Casa con 2 appartamenti e piscina su un ampio terreno

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. Marčana è la destinazione ideale per chi cerca una vacanza lontano dalla folla estiva e dai centri turistici sovraffollati: i suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria, con mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra. Nelle vicinanze di Marčana, in un tranquillo villaggio, si trova una casa indipendente con due appartamenti con una superficie lorda totale di 225 m2, distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra e il primo piano sono composti da due appartamenti separati con ingresso indipendente. Entrambi gli appartamenti sono composti da cucina con sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. Il piano terra è stato costruito in pietra nel 1963, mentre il primo piano è stato costruito in mattoni negli anni '70. La casa è abitabile, ma necessita di ristrutturazione, in modo che il nuovo proprietario possa organizzare gli interni secondo i propri desideri. La ristrutturazione completa del tetto e la sostituzione degli infissi esterni del piano superiore sono stati effettuati nel 2022. Accanto alla casa si trovano un edificio ausiliario di 40 m², un garage e una piscina di 8x4 m. La proprietà si trova su un terreno di 2895 m², completamente in zona edificabile, che consente ulteriori lavori di costruzione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41633

REC ID: 1212039

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Дом с 2 квартирами и бассейном на просторном саду

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Дом с 2 квартирами и бассейном на просторном участке

Марчана - муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место для моря, отпуска, вина и оливкового масла. Марчана - идеальное место для тех, кто ищет отпуск вдали от летних толп и переполненных туристических центров - ее 36 километров береговой линии являются наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии с кристально чистым морем и пышной зеленью в глубинке. В более широких окрестностях Марчаны, в тихой деревне, находится отдельно стоящий дом с двумя квартирами общей площадью 225 м2, распределенной на подвале, первом и втором этажах. Первый и второй этажи состоят из двух отдельных квартир с собственными входами. Обе квартиры состоят из кухни со столовой, 3 спален, ванной комнаты. Первый этаж был построен из камня в 1963 году, а второй – из кирпича в 1970-х годах. Дом пригоден для проживания, но требует ремонта, чтобы новый владелец мог обустроить интерьер по своему вкусу. Полный ремонт крыши и замена внешней деревянной обшивки второго этажа были выполнены в 2022 году. Рядом с домом находится вспомогательная постройка площадью 40 м², гараж и бассейн размером 8x4 м. Недвижимость расположена на участке площадью 2895 м², полностью находящемся в зоне строительства, что позволяет вести дальнейшее строительство.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41633

REC ID: 1212039