Istar, Umag, stan u novogradnji 125 m2, drugi kat, lift

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja moderan stan u predgrađu Umaga, s pogledom na more i liftom, na eksluzivnoj lokaciji, useljivo početkom 2026 godine.
U ponudi su stanovi u novogradnji, na samo 2 km od mora i centra Umaga, stanovi su veličine 84 i 95 m2 na prvome katu, 102 i 125 m2 na drugome katu.

U ponudi je stan u novogradnji, ukupne površine 125 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade koja ima ukupno 6 stambenih jedinica, moderna novogradnja sa liftom.
Stan se sastoji od prostornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitim kupatilom, hodnikom, kupatilom, saunom, ostavom i terasom s pogledom na more.
Stan je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja po cijelom stambenom prostoru, dok klima uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Nadkriveno parkirno opremljeno je električnom punionicom. PDV nije uključen u cijenu nekretnine te kupac plaća porez na promet.
Zgrada se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i ugrađenih materijala, vrhunska alu stolarija s troslojnim staklima i uv zaštitom, rolete s električnim podizačima doprinose komforu, komarnici, videonadzor, suvremena fasada od 20 cm pruža energetski superiornu izolaciju tijekom cijele godine.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog modernog stana koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1210816 REC - 139-17

REC ID: 1210816

Flat Umag, 125m2

Kaiser Immobilien proudly presents a modern apartment in the suburbs of Umag, with a sea view and an elevator, in an exclusive location, ready to move in at the beginning of 2026. The offer includes apartments in a new building, just 2 km from the sea and the center of Umag, the apartments are 84 and 95 m2 on the first floor, 102 and 125 m2 on the second floor. The offer includes an apartment in a new building, with a total area of 125 m2, located on the second floor of a residential building with a total of 6 residential units, a modern new building with an elevator. The apartment consists of a spacious living room with an open-plan kitchen and dining room, 3 bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom, hallway, bathroom, sauna, storage room and terrace with a sea view. The apartment is equipped with a modern underfloor heating system throughout the living space, while air conditioning in all rooms ensures a comfortable temperature throughout the year. The covered parking space is charged additionally and is equipped with an electric charging station. The building is characterized by top quality construction and built-in materials, top-quality aluminum joinery with three-layer frames and UV protection, roller shutters with electric lifts contribute to comfort, mosquito nets, video surveillance, a modern 20 cm facade provides superior energy insulation throughout the year. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful modern apartment that offers the perfect combination of luxury and an excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Seller: Dean Cerovac phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 139-17

REC ID: 1210816

Wohnung Umag, 125m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne Wohnung in einem Vorort von Umag mit Meerblick und Aufzug in exklusiver Lage, bezugsfertig Anfang 2026. Das Angebot umfasst Wohnungen in einem Neubau, nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. Die Wohnungen sind 84 und 95 m2 groß und liegen im ersten Stock, 102 und 125 m2 im zweiten Stock. Das Angebot umfasst eine Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 125 m2, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einem modernen Neubau mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Badezimmer, Sauna, Abstellraum und Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, während eine Klimaanlage in allen Zimmern das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet. Der überdachte Parkplatz wird zusätzlich berechnet und ist mit einer Elektroladestation ausgestattet. Das Gebäude zeichnet sich durch erstklassige Bau- und Einbaumaterialien aus, hochwertige Aluminiumschreinerei mit dreischichtigen Rahmen und UV-Schutz, Rollläden mit elektrischen Aufzügen tragen zum Komfort bei, Moskitonetze, Videoüberwachung, eine moderne 20 cm starke Fassade sorgt das ganze Jahr über für hervorragende Energiedämmung. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen modernen Wohnung zu werden, die die perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 139-17

REC ID: 1210816

Appartamento Umag, 125m2

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un moderno appartamento nella periferia di Umago, con vista mare e ascensore, in una posizione esclusiva, pronto per essere abitato all'inizio del 2026. L'offerta comprende appartamenti in un nuovo edificio, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, di 84 e 95 m² al primo piano, e di 102 e 125 m² al secondo piano. L'offerta comprende un appartamento in un nuovo edificio, con una superficie totale di 125 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative, un moderno edificio di nuova costruzione con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, disimpegno, bagno, sauna, ripostiglio e terrazza con vista mare. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Il parcheggio coperto è a pagamento ed è dotato di una stazione di ricarica elettrica. L'edificio è caratterizzato da materiali costruttivi e di assemblaggio di alta qualità, serramenti in alluminio di alta qualità con telai a tre strati e protezione UV, tapparelle con sollevatori elettrici che contribuiscono al comfort, zanzariere, videosorveglianza, una moderna facciata da 20 cm garantisce un isolamento energetico superiore durante tutto l'anno. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento moderno che offre la perfetta combinazione di lusso e una posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Venditore: Dean Cerovac Telefono: 0038598538347 Indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 139-17

REC ID: 1210816

Квартира Umag, 125m2

Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную квартиру в пригороде Умага, с видом на море и лифтом, в эксклюзивном месте, готовую к заселению в начале 2026 года. В предложение входят квартиры в новом здании, всего в 2 км от моря и центра Умага, квартиры площадью 84 и 95 м2 на первом этаже, 102 и 125 м2 на втором этаже. В предложение входит квартира в новом здании, общей площадью 125 м2, расположенная на втором этаже жилого дома с в общей сложности 6 жилыми единицами, современного нового здания с лифтом. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней открытой планировки и столовой, 3 спален, одна из которых главная спальня со своей ванной комнатой, прихожей, ванной комнаты, сауны, кладовой и террасы с видом на море. Квартира оборудована современной системой подогрева полов по всему жилому пространству, а кондиционирование во всех комнатах обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Крытая парковка оплачивается отдельно и оборудована зарядной станцией для электромобиля. Здание отличается высоким качеством строительства и отделки, алюминиевыми окнами с трёхслойными рамами и защитой от ультрафиолета, рольставнями с электроприводом, москитными сетками, видеонаблюдением, а современный фасад толщиной 20 см обеспечивает превосходную энергоизоляцию круглый год. Расстояние: Аэропорт Пулы – 80 км, Копер – 30 км, Любляна – 140 км, Мюнхен – 540 км, Вена – 520 км, Прага – 850 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается при покупке недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной современной квартиры, которая идеально сочетает в себе роскошь и отличное местоположение. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продавец: Дин Церовац, телефон: 0038598538347, адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 139-17

REC ID: 1210816