Luksuzna vila u Vodnjanu – savršen spoj elegancije i investicijskog potencijala

EKSKLUZIVNO!! Predstavljamo vam Villu Tammy, izuzetnu nekretninu na jedinstvenoj lokaciji u Vodnjanu, jednom od najautentičnijih istarskih gradića.
Ova vila nudi idealan balans između luksuza, prirode i funkcionalnosti – bilo da tražite privatnu oazu za obitelj ili investiciju s dokazanim povratom.

Glavne značajke:

Površina vile: 173 m² potpuno opremljenog i namještenog prostora
Okućnica: impresivnih 1294 m² s mediteranskim ugođajem
Spavaće sobe: 3 prostrane, klimatizirane spavaće sobe s obiljem prirodnog svjetla
Bazen: grijani bazen s uređenim sunčalištem – savršen za cjelogodišnje korištenje
Parking: 7 privatnih parkirnih mjesta – rijetkost u ovoj kategoriji nekretnina
Maslinik: pažljivo njegovan maslinik u punom rodu, s godišnjim prinosom od 20-30 litara vrhunskog maslinovog ulja

Dokazan investicijski potencijal:

Villa Tammy se uspješno iznajmljuje već 14 godina, s redovitim prihodima i bazom stalnih gostiju. Sva dokumentacija o poslovanju dostupna je ozbiljnim kupcima što ovu nekretninu čini izvrsnim ulaganjem za one koji traže luksuz s financijskim opravdanjem.

Lokacija:

Udaljenost od Fažane i mora: cca 6 km
Zračna luka Pula: 15 minuta vožnje
Pula, Rovinj, Nacionalni park Brijuni – sve u blizini
Bogata gastronomska i enološka ponuda regije dostupna vam je na dohvat ruke

Za koga je ova vila?

Idealna je za:

obitelji koje traže privatnu vilu za život ili odmor,
iskusne investitore u turizam i nekretnine,
inozemne kupce koji žele sigurnu i lijepu nekretninu u Hrvatskoj, s lakoćom pristupa iz EU zemalja.

Dostupno odmah – spremna za useljenje ili nastavak poslovanja
Vlasništvo uredno. Uključuje kompletnu opremu i namještaj – uselite se ili nastavite posao bez dodatnih ulaganja.
Za više informacija, financijske detalje poslovanja i dogovor razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Ovakva prilika se rijetko pojavljuje – Villa Tammy čeka svog novog vlasnika.

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
Mob 098/190-1600
Telefon 052 770 811
karla.quaranta@dogma-nekretnine.com

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1209459 REC - IS1518044

REC ID: 1209459

House Vodnjan, 173m2


We present you Villa Tammy, an exceptional property in a unique location in Vodnjan, one of the most authentic Istrian towns. This villa offers the ideal balance between luxury, nature and functionality – whether you are looking for a private oasis for your family or an investment with a proven return. Key features: Villa area: 173 m² of fully equipped and furnished space Land: an impressive 1294 m² with a Mediterranean feel Bedrooms: 3 spacious, air-conditioned bedrooms with plenty of natural light Pool: heated pool with a landscaped sundeck – perfect for year-round use Parking: 7 private parking spaces – a rarity in this property category Olive grove: carefully tended olive grove in full fruit, with an annual yield of 20-30 liters of premium olive oil

Intrnal number: IS1518044

REC ID: 1209459

Haus Vodnjan, 173m2


Wir präsentieren Ihnen die Villa Tammy, ein außergewöhnliches Anwesen in einzigartiger Lage in Vodnjan, einer der authentischsten Städte Istriens. Diese Villa bietet die ideale Balance zwischen Luxus, Natur und Funktionalität – egal, ob Sie eine private Oase für Ihre Familie oder eine Investition mit nachgewiesener Rendite suchen. Hauptmerkmale: Villenfläche: 173 m² voll ausgestattete und möblierte Fläche Grundstück: beeindruckende 1294 m² mit mediterranem Flair Schlafzimmer: 3 geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht Pool: beheizter Pool mit angelegtem Sonnendeck – perfekt für die ganzjährige Nutzung Parken: 7 private Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Immobilienkategorie Olivenhain: sorgfältig gepflegter Olivenhain in vollem Fruchtstand mit einem jährlichen Ertrag von 20-30 Litern Premium-Olivenöl

Interne Nummer: IS1518044

REC ID: 1209459

Casa Vodnjan, 173m2


Vi presentiamo Villa Tammy, una proprietà eccezionale in una posizione unica a Dignano, una delle città istriane più autentiche. Questa villa offre l'equilibrio ideale tra lusso, natura e funzionalità, sia che stiate cercando un'oasi privata per la vostra famiglia o un investimento con un rendimento comprovato. Caratteristiche principali: Superficie della villa: 173 m² di spazio completamente attrezzato e arredato Terreno: ben 1294 m² con atmosfera mediterranea Camere da letto: 3 spaziose camere da letto climatizzate con molta luce naturale Piscina: piscina riscaldata con terrazza solarium panoramica, perfetta per l'uso tutto l'anno Parcheggio: 7 posti auto privati, una rarità in questa categoria di proprietà Uliveto: uliveto curato con cura in piena frutta, con una resa annua di 20-30 litri di olio d'oliva di alta qualità

Numero interno: IS1518044

REC ID: 1209459

Дом Vodnjan, 173m2


Представляем вам виллу Tammy, исключительную недвижимость в уникальном месте в Водняне, одном из самых аутентичных городов Истрии. Эта вилла предлагает идеальный баланс роскоши, природы и функциональности – независимо от того, ищете ли вы уединенный оазис для своей семьи или инвестицию с гарантированной доходностью. Основные характеристики: Площадь виллы: 173 м² полностью оборудованного и меблированного пространства. Участок: впечатляющая площадь 1294 м² со средиземноморской атмосферой. Спальни: 3 просторные спальни с кондиционерами и обилием естественного света. Бассейн: подогреваемый бассейн с благоустроенной террасой для загара – идеально подходит для круглогодичного проживания. Парковка: 7 парковочных мест – редкость для объектов этой категории. Оливковая роща: ухоженная оливковая роща с обильным урожаем, годовая урожайность которой составляет 20-30 литров оливкового масла премиум-класса.

Внутренний номер: IS1518044

REC ID: 1209459