OPATIJA, BRSEČ - ekskluzivna vila sa senzacionalnim pogledom

OPATIJA, BRSEČ - ekskluzivna vila sa senzacionalnim pogledom

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo luksuznu vilu smještenu u zaleđu Brseča, na parceli od 1.290 m², koja pruža potpunu privatnost i mir. Vila se prostire na više od 480 m² stvarne stambene površine i ima ukupno devet soba.
Od plaže i mora udaljena je 2,6 km (6 minuta vožnje automobilom).

Na prvom katu nalazi se otvoreni dnevni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, direktno povezan s terasom i bazenom.
Na gornjoj etaži nalaze se tri luksuzne spavaće sobe s privatnim garderobama i kupaonicama. Dvije od njih izlaze na krovne terase s kojih se pruža otvoreni panoramski pogled.
Posebnu vrijednost daje zasebna gostinjska jedinica s vlastitim ulazom. Ljubitelje wellnessa razveselit će prostorija za vježbanje, jacuzzi i sauna.
Vanjski prostor – sunčalište uz bazen i konoba u podrumu – stvoren je za potpuni užitak. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost.

Vila dodatno raspolaže garažom za dva vozila, vanjskim parkiralištem i spremištima.

Atraktivna pozicija, izuzetna izvedba i mogućnost komercijalnog korištenja čine ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Brseč je maleno srednjovjekovno mjesto smješteno na strmoj litici iznad Kvarnerskog zaljeva, oko 20 km južno od Opatije. Poznato je po spektakularnim panoramskim pogledima na more i otoke, očuvanoj staroj jezgri s kamenim kućama i uskim uličicama te prekrasnim šljunčanim plažama u podnožju stijena. Iako mirno i tiho, Brseč je nadomak poznatim turističkim destinacijama, pa spaja autentičan mediteranski ugođaj s udobnošću blizine svih sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1207968 REC - 41435

REC ID: 1207968

OPATIJA, BRSEČ – Exclusive Villa with a Sensational View

OPATIJA, BRSEČ – Exclusive Villa with a Sensational View

We are pleased to present a luxury villa located in the hinterland of Brseč, on a plot of 1.290 m², offering complete privacy and tranquility. The villa extends over more than 480 m² of living space and has a total of nine rooms.
The beach and the sea are only 2,6 km away (a 6-minute drive).

On the first floor there is an open-plan area with kitchen, dining room and living room, directly connected to the terrace and swimming pool.
The upper floor features three luxurious bedrooms with private walk-in closets and bathrooms. Two of them have access to roof terraces with unobstructed panoramic views.
A separate guest apartment with its own entrance adds special value. Wellness lovers will enjoy the fitness room, jacuzzi and sauna.
The outdoor area – with a sun deck by the pool and a wine cellar (konoba) in the basement – has been created for pure enjoyment. Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort.

The villa also offers a garage for two vehicles, outdoor parking and storage rooms.

Its attractive location, exceptional quality and the possibility of commercial use make this property an ideal choice for year-round living or as an investment in tourist rental.

Dear potential buyers,
We are glad that you are interested in properties from our portfolio. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us – consultation in German is possible.

Brseč is a small medieval village perched on a steep cliff above the Kvarner Bay, about 20 km south of Opatija. It is known for its spectacular panoramic views of the sea and islands, its preserved old town with stone houses and narrow alleys, and beautiful pebble beaches at the foot of the cliffs. Although peaceful and quiet, Brseč is close to popular tourist destinations, combining authentic Mediterranean charm with the convenience of nearby amenities.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41435

REC ID: 1207968

OPATIJA, BRSEČ – Exklusive Villa mit sensationellem Ausblick

OPATIJA, BRSEČ – Exklusive Villa mit sensationellem Ausblick

Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Villa im Hinterland von Brseč präsentieren zu dürfen, auf einem Grundstück von 1.290 m², die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Villa erstreckt sich über mehr als 480 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt neun Zimmer.
Der Strand und das Meer sind nur 2,6 km entfernt (6 Minuten mit dem Auto).

Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der direkt mit der Terrasse und dem Pool verbunden ist.
Im Obergeschoss liegen drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Ankleidezimmern und Bädern. Zwei davon verfügen über Dachterrassen mit freiem Panoramablick.
Besonderen Wert verleiht eine separate Gästeeinheit mit eigenem Eingang. Wellness-Liebhaber werden den Fitnessraum, Jacuzzi und die Sauna zu schätzen wissen.
Der Außenbereich – mit Sonnendeck am Pool und traditioneller Konoba im Untergeschoss – ist für absolutes Wohlbefinden geschaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für zwei Fahrzeuge, Außenstellplätze sowie Abstellräume.

Die attraktive Lage, die herausragende Bauqualität und die Möglichkeit der kommerziellen Nutzung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl – sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Interessenten,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – Beratung auf Deutsch ist möglich.

Brseč ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das auf einer steilen Klippe über der Kvarner Bucht liegt, etwa 20 km südlich von Opatija. Es ist bekannt für seinen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Inseln, den gut erhaltenen alten Ortskern mit Steinhäusern und engen Gassen sowie für wunderschöne Kiesstrände am Fuße der Klippen. Obwohl ruhig und beschaulich, liegt Brseč in der Nähe beliebter Touristenzentren und verbindet authentisches mediterranes Flair mit der Bequemlichkeit naher Infrastruktur.

Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41435

REC ID: 1207968

OPATIJA, BRSEČ – Villa esclusiva con vista sensazionale

OPATIJA, BRSEČ – Villa esclusiva con vista sensazionale

Siamo lieti di presentarvi una villa di lusso situata nell'entroterra di Brseč, su un terreno di 1.290 m², che offre completa privacy e tranquillità. La villa si estende su oltre 480 m² di superficie abitabile e dispone in totale di nove stanze.
La spiaggia e il mare distano 2,6 km (6 minuti in auto).

Al primo piano si trova un ampio spazio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, direttamente collegato alla terrazza e alla piscina.
Al piano superiore ci sono tre lussuose camere da letto con guardaroba e bagni privati. Due di esse si affacciano su terrazze panoramiche con vista aperta.
Un appartamento ospiti separato con ingresso indipendente aggiunge un valore speciale. Gli amanti del benessere apprezzeranno la palestra, la vasca idromassaggio e la sauna.
Lo spazio esterno – solarium accanto alla piscina e konoba nel seminterrato – è stato creato per un piacere totale. Ogni dettaglio è stato progettato attentamente per offrire il massimo comfort.

La villa dispone inoltre di un garage per due veicoli, parcheggio esterno e locali di deposito.

La posizione attraente, l'eccellente qualità costruttiva e la possibilità di utilizzo commerciale rendono questa proprietà una scelta ideale sia per la residenza tutto l'anno sia come investimento per affitto turistico.

Cari potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza in lingua tedesca.

Brseč è un piccolo borgo medievale situato su una ripida scogliera sul Golfo del Quarnero, a circa 20 km a sud di Opatija. È noto per le spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle isole, per il centro storico ben conservato con case in pietra e vicoli stretti, e per le splendide spiagge di ciottoli ai piedi delle scogliere. Pur essendo tranquillo e silenzioso, Brseč si trova vicino a note destinazioni turistiche, unendo l'autentico fascino mediterraneo alla comodità della vicinanza a tutti i servizi.

La commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41435

REC ID: 1207968

ОПАТИЯ, БРШЕЧ – Эксклюзивная вилла с сенсационным видом

ОПАТИЯ, БРШЕЧ – Эксклюзивная вилла с сенсационным видом

С удовольствием представляем вам роскошную виллу, расположенную в окрестностях Бршеча, на участке площадью 1.290 м², обеспечивающую полную приватность и спокойствие. Вилла занимает более 480 м² жилой площади и имеет в общей сложности девять комнат.
Пляж и море находятся в 2,6 км (6 минут на автомобиле).

На первом этаже располагается открытое пространство с кухней, столовой и гостиной, напрямую связанное с террасой и бассейном.
На верхнем этаже находятся три роскошные спальни с отдельными гардеробными и ванными комнатами. Две из них выходят на крытые террасы с открытым панорамным видом.
Особую ценность представляет отдельная гостевая квартира с собственным входом. Любителей велнеса порадует тренажерный зал, джакузи и сауна.
Внешняя территория – солярий у бассейна и винная комната (коноба) в подвале – создана для полного наслаждения. Каждый элемент продуман для максимального комфорта.

Вилла также располагает гаражом на два автомобиля, внешней парковкой и кладовыми помещениями.

Привлекательное расположение, исключительное качество и возможность коммерческого использования делают эту недвижимость идеальным выбором для круглогодичного проживания или как инвестицию для сдачи в аренду.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады, что вас заинтересовала наша недвижимость. Для получения дополнительной информации и организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – консультация на немецком языке возможна.

Бршеч – маленький средневековый поселок на крутом утесе над Кварнерским заливом, примерно в 20 км к югу от Опатии. Известен своими впечатляющими панорамными видами на море и острова, сохранившейся старой частью города с каменными домами и узкими улочками, а также красивыми галечными пляжами у подножия скал. Несмотря на тишину и спокойствие, Бршеч находится рядом с известными туристическими направлениями, сочетая аутентичную атмосферу Средиземноморья с удобством близости к инфраструктуре.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41435

REC ID: 1207968