Stan, Sinj, Prodaja, 92.71m²

Sinj S4 – moderan život u srcu Dalmacije!Ekskluzivna novogradnja kao savršena alternativa Splitu za one koji traže mir, prirodu i vrhunsku kvalitetu stanovanja.Predstavljamo Vam prestižni projekt modernih stambenih jedinica u mirnom dijelu Sinja, okruženom zelenilom i panoramskim pogledima na dalmatinske planine. Ova elegantna stambena zgrada s ukupno 9 luksuznih stanova pruža savršen balans profinjenog dizajna, vrhunske opreme i privatnosti.Projekt je osmišljen za zahtjevne kupce koji ne pristaju na kompromise – one koji traže više od stana i žele prostor koji odražava njihov stil i životne vrijednosti.Vrhunska gradnja i materijali, moderna arhitektura s naglaskom na eleganciju i prozračnost, mirna lokacija uz odličnu prometnu povezanost, osigurana parkirna mjesta i ostave za svaki stan, privatni vrtovi u prizemlju – idealni za potpunu privatnost.Posebno izdvajamo:stan S4 na 1. katu, neto površine 92,71m², s pažljivo osmišljenim rasporedom: tri prostrane spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, hodnik, predsoblje i natkrivena terasa za uživanje u pogledu i miru.Natkriveno parkirno mjesto: 7.500€Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000€Katnost zgrade je Suteren + Prizemlje + 2. kata, visine 12,91 m, mjereno od najniže kote uređenog terena do gornjeg ruba stropne konstrukcije.Vertikalna komunikacija među etažama omogućena je trokrakim stepeništem i električnim dizalom.Konstrukcija zgrade je armiranobetonska. Zidovi vanjske fasade oblažu se toplinskom izolacijom, pločama kamene vune kaširane staklenim voalom (kao „KI FPL 035" – klasa gorivosti A1 prema HRN EN 13501-1). Završna obloga je silikonska fasada.Vanjski prozori i vrata su PVC sa ostakljenjima od trostruko izolirajućeg stakla s dva stakla niske emisije (Low-e) zvučno-izolacijske vrijednosti 34 dB. Kao zaštita od sunca ugradit će se aluminijski klizni brisoleji. Ulazna vrata u stanove izvesti će se kao protuprovalna. Sva unutarnja stolarija je tipska.Na svim podovima predviđena je postava porculanskih pločica i gotovih višeslojnih parketa, srednje klase probira. Gotovi višeslojni parketi se ne bruse i ne lakiraju se. Na pod terasa predviđena je postava protukliznih porculanskih pločica.Pregradni zidovi su gipskartonski s pocinčanom potkonstrukcijom. Stropovi stanova izvest će se kao spušteni od gipskaronskih ploča, s ugrađenom mineralnom vunom prema negrijanim i vanjskim dijelovima. Predviđena je ugradnja porculanskih pločica na podne i zidne površine kupatila, prema obradama namijenjenima za pojedino mjesto ugradnje. Kupaonice su opremljene vrhunskom keramikom i sanitarijama renomiranih proizvođača (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), s električnim podnim grijanjem. Kao glavni sustav za grijanje i hlađenje odabrana su tri multi split sustava. Za svaku stambenu jedinicu po jedan zaseban sustav. Prostor oko građevine će se urediti kao uređene zelene površine na kojima će se posaditi autohtona stabla kao i bilje primjereno mediteranskom podneblju. Kolni pristup i nenatkriveni parking će se asfaltirati, a natrkiveni parking će se izvesti s AB pločom debljine 20 cm sa završnom obradom od protukliznog premaza s kvarcnim posipom.Ovo nije samo nekretnina, već investicija u kvalitetu života – dom koji pruža udobnost, sigurnost i profinjenost svakog detalja.I33036Sinj

Interni broj: 1207357 REC - I33036

REC ID: 1207357

Sinj S4 – Modern Living in the Heart of Dalmatia!An exclusive new development, the perfect alternative to Split for those seeking peace, nature, and top-quality living.We present a prestigious project of modern residential units in a quiet area of Sinj, surrounded by greenery and panoramic views of the Dalmatian mountains. This elegant residential building, with a total of nine luxury apartments, offers the perfect balance of refined design, high-end equipment, and privacy.The project is designed for discerning buyers who do not compromise – those looking for more than just an apartment and wanting a space that reflects their style and life values.Top-quality construction and materials, modern architecture emphasizing elegance and openness, a peaceful location with excellent transport connections, designated parking spaces and storage for each apartment, private gardens on the ground floor – ideal for complete privacy.Featured Unit:Apartment S4 on the 1st floor, net area 92.71 m², thoughtfully designed layout: three spacious bedrooms, large living room, kitchen with dining area, bathroom, hallway, entrance area, and a covered terrace for enjoying the view and tranquility.Covered parking space: €7,500Uncovered parking space: €5,000The building consists of a basement + ground floor + 2 floors, with a total height of 12.91 m, measured from the lowest point of the landscaped terrain to the upper edge of the ceiling structure. Vertical communication between floors is via a three-flight staircase and an elevator.The building is constructed of reinforced concrete. Exterior walls are insulated with stone wool panels laminated with glass veil (e.g., "KI FPL 035" – fire resistance class A1 according to HRN EN 13501-1). The final finish is a silicone facade.Exterior windows and doors are PVC with triple-glazed units including two low-emission (Low-e) panes, offering a sound insulation value of 34 dB. Aluminum sliding sunshades will be installed for sun protection. Apartment entrance doors are anti-burglary. All interior joinery is standard.All floors will have porcelain tiles and pre-finished multilayer parquet of mid-range quality. The parquet is not sanded or lacquered. Terrace floors will be fitted with anti-slip porcelain tiles.Interior partition walls are drywall on galvanized frames. Apartment ceilings will be suspended drywall with mineral wool installed toward unheated and exterior areas.Bathrooms will have porcelain tiles on floors and walls, equipped with premium ceramics and sanitary fixtures from renowned brands (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini), with electric underfloor heating. The main heating and cooling system consists of three separate multi-split units – one for each apartment.The surrounding area will be landscaped with native trees and Mediterranean-appropriate plants. Driveways and uncovered parking will be asphalted, while covered parking will be constructed with 20 cm reinforced concrete slabs, finished with anti-slip coating and quartz aggregate.This is not just a property, but an investment in quality of life – a home that offers comfort, security, and refinement in every detail.I33036Sinj

Intrnal number: I33036

REC ID: 1207357

Wohnung - Verkauf - SPLITSKO-DALMATINSKA - SINJ - SINJ

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33036

REC ID: 1207357

Numero interno: I33036

REC ID: 1207357

Внутренний номер: I33036

REC ID: 1207357