Kamena vila uz more, s bazenom i mnoštvom sadržaja, na prodaju

Na prodaju nudimo luksuznu, fascinantnu kamenu vilu s pogledom na more, smještenu na Braču, u prvom redu do mora i pješčane plaže, od kojih ju dijeli samo 5m, na prekrasnoj, mirnoj i autentičnoj mediteranskoj lokaciji. Vila je odlično povezana zahvaljujući cesti koja se nalazi odmah iznad nje. Također, do centra mjesta je potrebno 15 minuta hoda, do zračne luke oko 30 minuta vožnje automobilom, a do Splita 45 minuta vožnje trajektom. Ova oaza s mnoštvom sadržaja nudi brojne mogućnosti za buduće vlasnike, bilo u trenutačnom stanju ili prenamijenjena u, na primjer, više odvojenih, samostalnih apartmana. Pogodna je za privatnu rezidenciju, turizam ili druge svrhe.

Vila se nalazi na zemljištu površine 2088m2 i ima 714m2 stambenog prostora. Ima ukupno sedam soba s vlastitim kupaonicama i terasom. Sastoji se od dvije etaže, koje su povezane stepenicama.

U interijeru u prizemlju se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija s biljarom, klavirom, ugrađenim roštiljem, dnevnim boravkom i biljkama, s donje strane potpuno omeđena kamenim zidovima, dok gornji dio zidova i strop čine prozirni paneli i prozori, koji daju pogled na vanjsko zelenilo i obilje dnevnog svjetla, stvarajući osjećaj povezanosti s prirodom i boravka na otvorenom; ova prostorija je odlična i za korištenje kao lounge bar ili prostorija za služenje doručka
- Kino dvorana s vlastitom kupaonicom
- Blagovaonica
- Dnevni boravak
- Recepcija sa šankom
- Kuhinja s blagovaonicom
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Tri spavaće sobe s vlastitim, poluotvorenim kupaonicama
- Prostorija s dvije saune, jacuzzijem i tušem
- WC
- Spremište
- Vinoteka
- Strojarnica

U interijeru na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Ulazni dio s predsobljem
- Hodnik
- Dva WC-a, do kojih se stepenicama dolazi iz prostorije s biljarom u prizemlju
- Soba stepenicama povezana s dnevnim boravkom u prizemlju
- Boravak za osoblje sa saunom, WC-om i tušem
- Praonica s vlastitom kupaonicom
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Prostorija za masažu s vlastitom kupaonicom
- Teretana s vlastitom kupaonicom
- Odvojena prostorija za osoblje s vlastitom kupaonicom
- Odvojeni WC, pokraj gore spomenute prostorije za osoblje

U sklopu prostranog i šarmantnog eksterijera se nalazi sljedeći mnoštvo sadržaja:
- Mnogo terasa i balkona
- Bazen
- Prostor za sunčanje
- Vanjski jacuzzi
- Natkriveni spa dio sa stolom za masažu
- Natkrivena ljetna kuhinja s ugrađenim roštiljem
- Prostor za blagovanje
- Sekcije s namještajem za sjedenje
- Vrtni i travnati dijelovi s raznim biljkama, uključujući palme i drveće
- Parkiralište za oko šest automobila

Vila je sagrađena 2006. od bračkog kamena i vrhunskih materijala, a renovirana je 2023. godine. Prodaje se namještena.

Ostale ključne značajke:
- Uporabna dozvola
- Uredno vlasništvo

Više o lokaciji: Brač je najveći dalmatinski otok i treći po veličini na Jadranu. Smješten je između Splita i Hvara te je odlično povezan sa kopnom. Za prijevoz na otok može se koristiti trajekt, katamaran, privatni brodovi, UBER boat. Brač također ima i aerodrom. Jedan je od najsunčanijih otoka sa 2600 sunčanih sati u godini. Brač je u svijetu postao poznat po bijelom bračkom kamenu od kojeg su napravljene neke od najpoznatijih svjetskih građevina poput Bijele kuće, Reichstag u Berlinu, Parlament u Beču itd. Posjetitelji ga rado posjećuju radi prekrasnih plaža, lijepe i zanimljive prirode, te brojnih znamenitosti. Idealan je za ljetni odmor kao i za život tijekom cijele godine.

Interni broj: 1206539 REC - K635

REC ID: 1206539

Seafront stone villa, with pool and various amenities, for sale

We are selling a fascinating luxury stone villa with a sea view, located on the island of Brac, in the first row to the sea and a sandy beach, only 5m from them, in a wonderful, quiet and authentic Mediterranean location. There is a road located immediately above the villa, making it easily accessible and well connected. Additionally, it is a 15-minute walk from the town centre, about a 30-minute drive from the airport, and a 45-minute ferry ride from the city of Split. This oasis with many amenities offers numerous possibilities for future owners, either in its current state or converted into, for example, multiple separate flats. It is suitable for a private residence, tourism, or other purposes.

The villa is located on a 2088m2 plot of land and has 714m2 of living space. It has a total of seven rooms with en-suite bathrooms and terraces. It consists of two floors connected by stairs.

On the ground floor, in the interior, there are the following rooms:
- A room, excellent for use as a lounge bar or breakfast serving area, with a billiard table, a piano, a built-in barbecue, a living area and plants, completely enclosed by stone walls and, in the upper part, by transparent panels and windows, which provide views of the outside greenery and an abundance of natural light, creating an impression of being outdoors and a feeling of connection with nature
- A cinema room with an en-suite bathroom
- A dining room
- A living room
- A reception with a bar
- A kitchen with a dining area
- A bedroom with an en-suite bathroom
- Three bedrooms with their own semi-open bathrooms
- A room with two saunas, a jacuzzi, and a shower
- A toilet
- A storage room
- A wine cellar
- A machine room

On the first floor, in the interior, there are the following rooms:
- An entrance area with a hall
- A corridor
- Two toilets, accessible by stairs from the room with a billiard table on the ground floor
- A room connected by stairs to the living room on the ground floor
- A staff room with a sauna, a toilet, and a shower
- A laundry room with an en-suite bathroom
- A bedroom with an en-suite bathroom
- A massage room with an en-suite bathroom
- A gym with an en-suite bathroom
- A separate staff room with an en-suite bathroom
- A separate toilet next to the above-mentioned staff room

The spacious and charming exterior includes many amenities:
- Many terraces and balconies
- A pool
- A sunbathing area
- An outdoor jacuzzi
- A covered spa area with a massage table
- A covered summer kitchen with a built-in barbecue
- A dining area
- Lounge areas
- Garden areas with lawns and various plants, including palms and trees
- A car park for about six cars

The villa was built in 2006 from Brac stone and top-notch materials, and was renovated in 2023. It is sold furnished.

Other key features:
- Use permit
- Clear title deed

More about the location: Brac is the largest island in the region of Dalmatia and the third biggest island from the Adriatic coast. It is located between Split and Hvar and it is very well connected with the mainland. The most common means of transport to reach the island is the ferry, catamaran, private boats and UBER boats. Brac is one of the sunniest islands with 2600 hours of sun in a year. The visitors are glad to visit the island for its wonderful beaches, unique nature and numerous monuments. In addition, a few authentic events and sport activities are organized throughout the whole year. Therefore, it is ideal for the summer holidays and for living during off season.

Intrnal number: K635

REC ID: 1206539

Steinvilla am Meer, mit Pool und weiteren Annehmlichkeiten, zu verkaufen

Wir verkaufen eine faszinierende Luxussteinvilla mit Meerblick, gelegen auf der Insel Brac, in der ersten Reihe zum Meer und zu einem Sandstrand, nur 5m davon entfernt, in einer wunderbaren, ruhigen und authentischen mediterranen Lage. Oberhalb der Villa verläuft unmittelbar eine Straße, die eine einfache Erreichbarkeit und gute Anbindung gewährleistet. Zusätzlich sind es 15 Gehminuten bis ins Stadtzentrum, etwa 30 Autominuten bis zum Flughafen und eine 45-minütige Fährfahrt von der Stadt Split. Diese Oase mit vielen Annehmlichkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, entweder im aktuellen Zustand oder umgewandelt in zum Beispiel mehrere separate Wohnungen. Sie eignet sich als Privatresidenz, für den Tourismus oder andere Zwecke.

Die Villa befindet sich auf einem 2088m2 großen Grundstück und hat 714m2 Wohnfläche. Sie verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und Terrassen. Sie besteht aus zwei Etagen, die durch eine Treppe verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich innen die folgenden Räume:
- Ein Raum, hervorragend geeignet als Lounge-Bar oder Frühstücksbereich, mit einem Billardtisch, einem Klavier, einem eingebauten Grill, einem Wohnbereich und Pflanzen, komplett von Steinwänden umgeben und im oberen Teil durch transparente Paneele und Fenster, die Ausblicke auf die Außenbegrünung und reichlich Tageslicht bieten, wodurch der Eindruck entsteht, im Freien zu sein und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur entsteht
- Ein Kinoraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Speisezimmer
- Ein Wohnzimmer
- Ein Empfangsbereich mit Bar
- Eine Küche mit Essbereich
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Drei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen halb-offenen Badezimmer
- Ein Raum mit zwei Saunen, einem Jacuzzi und einer Dusche
- Ein WC
- Ein Abstellraum
- Ein Weinkeller
- Ein Maschinenraum

Im ersten Stock befinden sich innen die folgenden Räume:
- Ein Eingangsbereich mit Flur
- Ein Korridor
- Zwei WCs, zugänglich über eine Treppe von dem Raum mit dem Billardtisch im Erdgeschoss
- Ein Raum, verbunden über eine Treppe mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Ein Personalraum mit Sauna, WC und Dusche
- Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein Massageraum mit eigenem Badezimmer
- Ein Fitnessraum mit eigenem Badezimmer
- Ein separater Personalraum mit eigenem Badezimmer
- Ein separates WC neben dem oben genannten Personalraum

Das großzügige und charmante Außenareal umfasst viele Annehmlichkeiten:
- Viele Terrassen und Balkone
- Ein Pool
- Ein Sonnenbereich
- Ein Außenjacuzzi
- Ein überdachter Wellnessbereich mit Massagetisch
- Eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill
- Ein Essbereich
- Loungebereiche
- Gartenbereiche mit Rasenflächen und verschiedenen Pflanzen, darunter Palmen und Bäume
- Ein Parkplatz für etwa sechs Autos

Die Villa wurde 2006 aus Brac-Stein und Materialien höchster Qualität erbaut und 2023 renoviert. Sie wird möbliert verkauft.

Weitere wichtige Merkmale:
- Nutzungsbewilligung
- Klarer Grundbucheintrag

Mehr zum Standort: Brac ist die größte Insel in der Region Dalmatien und die drittgrößte Insel der Adriaküste. Es liegt zwischen Split und Hvar und ist sehr gut mit dem Festland verbunden. Die gebräuchlichsten Transportmittel, um die Insel zu erreichen, sind Fähren, Katamarane, Privatboote und UBER-Boote. Brac ist eine der sonnigsten Inseln mit 2600 Sonnenstunden im Jahr. Die Besucher freuen sich, die Insel wegen ihrer wunderschönen Strände, der einzigartigen Natur und den zahlreichen Denkmälern zu besuchen. Darüber hinaus werden das ganze Jahr über einige authentische Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten organisiert. Daher ist es ideal für den Sommerurlaub und zum Wohnen außerhalb der Saison.

Interne Nummer: K635

REC ID: 1206539

Numero interno: K635

REC ID: 1206539

Внутренний номер: K635

REC ID: 1206539