Prodaja, Klanjec, Gredice, ugost.- turist. objekt, bazen, sauna

www.biliskov.com ID:  15413
Klanjec, Gredice
Na prodaju je iznimno atraktivan ugostiteljsko-turistički kompleks s dugogodišnjom reputacijom, smješten svega nekoliko minuta od slovenske granice, u mirnom i slikovitom okruženju nedaleko od mjesta Klanjec. Ova nekretnina, ukupne površine 1.150 m², sastoji se od prostranog poslovnog prostora i samostojeće obiteljske kuće, a prodaju se isključivo zajedno.
Poslovni dio, površine 900 m², nudi sadržaj osmišljen za cjelogodišnje poslovanje. U njemu se nalaze restoran i caffe bar, devet smještajnih jedinica s ukupno dvadeset i dva ležaja, spa centar sa saunom, unutarnjim bazenom, jacuzzijem i prostorom za masažu te vinoteka za intimna okupljanja i degustacije.
U prostranom i uređenom dvorištu smješten je vanjski bazen, sjenice s drvenim stolovima koje stvaraju ugodan ambijent za druženja, kao i mali zoološki vrt – poseban sadržaj koji privlači obitelji s djecom i dodatno obogaćuje turističku ponudu.
Neposredno uz terasu poslovnog prostora nalazi se kuća površine 250 m², raspoređena na dvije etaže, od kojih svaka ima potpuno opremljen stan. Ovaj dio može služiti kao udoban privatni dom, smještaj za osoblje ili dodatni kapacitet za goste, pružajući maksimalnu fleksibilnost budućem vlasniku.
Imanje ima izniman potencijal za modernizaciju i proširenje poslovanja. Blizina slovenske granice otvara mogućnost usmjerenog marketinškog djelovanja prema slovenskom tržištu, dok već započet novi projekt pruža priliku za brzi nastavak razvoja. Dugogodišnja tradicija poslovanja, koja traje više od četrdeset godina, osigurala je stabilnu klijentelu i dobru prepoznatljivost na tržištu, a gosti dolaze iz svih dijelova sjeverne Hrvatske i Slovenije.
Ovo nije samo nekretnina, već prilika za nastavak uspješne poslovne priče i njezino podizanje na novu razinu.
Spoj izvanredne lokacije, raznovrsnog sadržaja i povijesti poslovanja čini ovaj kompleks rijetkom ponudom na tržištu – savršenom za investitore i poduzetnike koji traže sigurnu i dugoročnu investiciju u turizmu i ugostiteljstvu.
Orijentacija: Sve strane svjeta
Stolarija: Drvena
Grijanje: Centralno etažno plinsko, električno, klima
EC: U izradi
Cijena:  Na upit
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene postignute cijene

Interni broj: 1206224 REC - 15413

REC ID: 1206224

For Sale, Klanjec, Gredice, Hospitality & Tourism Property, Swimming Pool, Sauna

www.biliskov.com ID: 15413
Klanjec, Gredice An exceptionally attractive hospitality and tourism complex with a long-standing reputation is for sale, located just minutes from the Slovenian border, in a peaceful and picturesque setting near the town of Klanjec. The property, with a total area of 1,150 m², consists of a spacious commercial building and a detached family house, sold exclusively together.
The commercial part, with an area of 900 m², is designed for year-round operation. It features a restaurant and café bar, nine accommodation units with a total of twenty-two beds, a spa center with sauna, indoor pool, jacuzzi, massage room, and a wine cellar for intimate gatherings and tastings.
In the landscaped courtyard, there is an outdoor swimming pool, gazebos with wooden tables providing a pleasant ambiance for socializing, as well as a small zoo – a unique attraction that appeals to families with children and enriches the tourist offer.
Adjacent to the terrace of the commercial area is a 250 m² house, spread over two floors, each with a fully equipped apartment. This part can serve as a comfortable private residence, staff accommodation, or additional guest capacity, providing maximum flexibility to the future owner.
The estate has exceptional potential for modernization and business expansion. Proximity to the Slovenian border allows targeted marketing toward the Slovenian market, while an already initiated new project provides an opportunity for quick continuation of development. More than forty years of successful business tradition have ensured a stable clientele and strong market recognition, with guests coming from all parts of northern Croatia and Slovenia.
This is not just a property, but an opportunity to continue a successful business story and elevate it to a new level. The combination of an excellent location, diverse facilities, and a long business tradition makes this complex a rare offering on the market – perfect for investors and entrepreneurs seeking a secure and long-term investment in tourism and hospitality.
Orientation: All sides of the world Joinery: Wooden Heating: Central gas, electric, air conditioning Energy certificate: In progress Price: On request Agency commission: 2% + VAT of the agreed purchase price
 

Intrnal number: 15413

REC ID: 1206224

Verkauf, Klanjec, Gredice, Gastro - & Tourismusobjekt, Swimmingpool, Sauna

www.biliskov.com ID: 15413
Klanjec, Gredice Zum Verkauf steht ein äußerst attraktiver Gastronomie- und Tourismusanlage mit langjährigem Ruf, nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt, in ruhiger und malerischer Umgebung nahe der Stadt Klanjec. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 1.150 m² besteht aus einem großzügigen Geschäftsgebäude und einem freistehenden Wohnhaus, die ausschließlich zusammen verkauft werden.
Der gewerbliche Teil mit 900 m² ist für den ganzjährigen Betrieb konzipiert. Er umfasst ein Restaurant und Café-Bar, neun Unterkunftseinheiten mit insgesamt zweiundzwanzig Betten, ein Spa-Center mit Sauna, Hallenbad, Whirlpool, Massageraum sowie einen Weinkeller für private Treffen und Verkostungen.
Im gepflegten Hof befindet sich ein Außenpool, Pavillons mit Holztischen, die eine angenehme Atmosphäre für geselliges Beisammensein schaffen, sowie ein kleiner Zoo – ein besonderes Highlight, das Familien mit Kindern anzieht und das touristische Angebot bereichert.
Direkt an die Terrasse des Geschäftsbereichs grenzt ein Wohnhaus von 250 m², verteilt auf zwei Etagen, von denen jede über eine komplett ausgestattete Wohnung verfügt. Dieser Teil kann als komfortables privates Zuhause, Unterkunft für Personal oder als zusätzliche Gästeunterbringung genutzt werden und bietet dem künftigen Eigentümer maximale Flexibilität.
Das Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial für Modernisierung und Geschäftserweiterung. Die Nähe zur slowenischen Grenze ermöglicht gezielte Marketingaktivitäten für den slowenischen Markt, während ein bereits begonnenes neues Projekt eine schnelle Weiterentwicklung ermöglicht. Über vierzig Jahre erfolgreiche Geschäftstradition haben einen stabilen Kundenstamm und eine starke Marktbekanntheit geschaffen, mit Gästen aus ganz Nordkroatien und Slowenien.
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, eine erfolgreiche Geschäftsgeschichte fortzusetzen und sie auf ein neues Niveau zu heben. Die Kombination aus hervorragender Lage, vielfältigen Einrichtungen und langjähriger Geschäftserfahrung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Markt – perfekt für Investoren und Unternehmer, die eine sichere und langfristige Investition im Tourismus- und Gastgewerbe suchen.
Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen Tischlerei: Holz Heizung: Zentrale Gasheizung, elektrisch, Klimaanlage Energieausweis: In Bearbeitung Preis: Auf Anfrage Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis
 

Interne Nummer: 15413

REC ID: 1206224

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15413

REC ID: 1206224

Продажа, Кланьец, Гредицы, гостинично-туристический объект, бассейн, сауна

www.biliskov.com ID: 15413
Кланьец, Гредицы Продаётся исключительно привлекательный гостинично-туристический комплекс с многолетней репутацией, расположенный всего в нескольких минутах от границы со Словенией, в тихом и живописном окружении недалеко от города Кланьец. Общая площадь комплекса составляет 1.150 м² и включает просторное коммерческое здание и отдельно стоящий жилой дом, которые продаются только вместе.
Коммерческая часть площадью 900 м² предназначена для круглогодичной работы. Здесь расположены ресторан и кафе-бар, девять жилых единиц на двадцать два спальных места, спа-центр с сауной, крытым бассейном, джакузи, массажным кабинетом, а также винный погреб для камерных встреч и дегустаций.
Во дворе обустроен открытый бассейн, беседки с деревянными столами, создающие приятную атмосферу для общения, а также небольшой зоопарк – особенность, которая привлекает семьи с детьми и делает туристическое предложение ещё более разнообразным.
Непосредственно рядом с террасой коммерческой части находится жилой дом площадью 250 м², разделённый на два этажа, каждый из которых имеет полностью оборудованную квартиру. Эта часть может использоваться как комфортабельное частное жильё, жильё для персонала или дополнительный номерной фонд для гостей, предоставляя будущему владельцу максимальную гибкость.
Имущество обладает исключительным потенциалом для модернизации и расширения бизнеса. Близость к границе со Словенией открывает возможности для целевого маркетинга на словенском рынке, а уже начатый новый проект обеспечивает возможность быстрого продолжения развития. Более сорока лет успешной деятельности обеспечили стабильную клиентуру и высокую узнаваемость на рынке, а гости приезжают со всей Северной Хорватии и из Словении.
Это не просто недвижимость, а возможность продолжить успешную бизнес-историю и вывести её на новый уровень. Сочетание отличного местоположения, разнообразных объектов и долгой истории бизнеса делает этот комплекс редким предложением на рынке – идеальным для инвесторов и предпринимателей, ищущих надёжные и долгосрочные инвестиции в сфере туризма и гостеприимства.
Ориентация: Все стороны света Столярные изделия: Деревянные Отопление: Центральное газовое, электрическое, кондиционер Энергетический сертификат: В процессе оформления Цена: По запросу Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи
 

Внутренний номер: 15413

REC ID: 1206224