Mali Lošinj, velika kamena kuća u staroj jezgri

Otok Lošinj, smješten u predivnom Kvarnerskom zaljevu, poznat je po kristalno čistom moru, svježem zraku, bogatoj flori i fauni te blagoj mediteranskoj klimi. Ovaj šarmantni gradić krase šarene zgrade u luci, koje skrivaju brojne restorane, kafiće, slastičarnice i suvenirnice, čineći ga idealnim mjestom za život i odmor. Posebnu ljepotu pruža poluotok Čikat, sa svojim mirisnim borovim šumama i skrivenim valama, savršenim za opuštanje i uživanje u prirodi, te je radi tih karakteristika za vrijeme Austro-ugarske vladavine bio poznato lječilište.

Kaiser-Immobilien predstavlja Vam veliku kapetansku kuću površine 360 m2 sa okućnicom od 75 m2, u samoj staroj gradskoj jezgri Malog Lošinja. Kuća je izgrađena tijekom najplodnijeg razdoblja lošinjske povijesti, tijekom austro-ugarske vladavine, kada su brojni brodograditelji i kapetani gradili velike gospodske kuće.

Nekretnina se sastoji od prizemlja u kojem se nalazi velika obiteljska kuhinja, spremište, spavaća soba, zimska kuhinja te bunar sa ukopanom cisternom (šternom) od cca 50 m2, koja se može savršeno urediti kao vinski podrum. Na međukatu se nalazi kupaonica sa wc-om, te staro raskošno kameno stepenište kojim se dolazi na drugi kat, gdje su smještene 3 spavaće sobe, kuhinja i garderobno spremište. Na drugom katu nalazi se terasa te 3 spavaće sobe. Na slijedećem međukatu nalazi se glavna kupaonica sa wc-om i prostrana terasa sa prekrasnim pogledom na lošinjsku luku. Iznad navedenog na trećem katu nalazi se visoko potkrovlje a uz glavnu kuću nalazi se pomoćna zgrada, trenutno u neuseljivom stanju, u kojoj se može urediti površinski prostor od 80 m2 (40 m2 prizemlja i 1. kata).

Ova impresivna nekretnina prodaje se potpuno namještena ali ipak joj je potrebno jedno temeljito renoviranje kako bi zasjala starim sjajem prošlih, slavnih lošinjskih vremena. Pogodna je za više namjena i ima puno potencijala, te je npr. idealna za uređenje manjih tzv. bed and breakfast hotelčića. Kuća se nalazi na samo nekoliko koraka ugodne šetnje kroz šarmantne uličice grada do samog centra, rive i svih bitnih sadržaja. Nekretnina nema prostor za parkiranje vozila ali 200 m od kuće nalazi se gradsko parkiralište gdje se može zakupiti parkirni prostor.

Udaljenost nekretnine od:

Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km
Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km
Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj - Beč, 605 km
Mali Lošinj - Prag, 937 km
Mali Lošinj - Munchen, 632 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog akta.

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Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1206208 REC - 131-37

REC ID: 1206208

Mali Lošinj, large stone house in the old town

The island of Lošinj, located in the beautiful Kvarner Bay, is known for its crystal clear sea, fresh air, rich flora and fauna, and mild Mediterranean climate. This charming town is adorned with colorful buildings in the harbor, which hide numerous restaurants, cafes, pastry shops, and souvenir shops, making it an ideal place to live and vacation. The Čikat peninsula offers special beauty, with its fragrant pine forests and hidden bays, perfect for relaxing and enjoying nature, and due to these characteristics, it was a famous health resort during the Austro-Hungarian rule. Kaiser-Immobilien presents you with a large captain's house of 360 m2 with a garden of 75 m2, in the very old town center of Mali Lošinj. The house was built during the most fruitful period of Lošinj's history, during the Austro-Hungarian rule, when numerous shipbuilders and captains built large mansions. The property consists of a ground floor with a large family kitchen, storage room, bedroom, winter kitchen and a well with a buried cistern of approximately 50 m2, which can be perfectly arranged as a wine cellar. On the mezzanine there is a bathroom with a toilet, and an old luxurious stone staircase leading to the second floor, where there are 3 bedrooms, a kitchen and a wardrobe. On the second floor there is a terrace and 3 bedrooms. On the next mezzanine there is a main bathroom with a toilet and a spacious terrace with a beautiful view of the Lošinj harbor. Above the above, on the third floor there is a high attic and next to the main house there is an auxiliary building, currently in an uninhabitable condition, in which a surface area of 80 m2 can be arranged (40 m2 of the ground floor and 1st floor). This impressive property is being sold fully furnished but still needs a thorough renovation to shine with the old glory of the past Lošinj times. It is suitable for multiple purposes and has a lot of potential, and is, for example, ideal for arranging smaller so-called bed & breakfast hotels. The house is located just a few steps away from a pleasant walk through the charming streets of the city to the very center, the waterfront and all important amenities. The property does not have a parking space, but 200 m from the house there is a city parking lot where parking spaces can be rented. Distance of the property from: Mali Lošinj - Rijeka Airport, 102 km Mali Lošinj - Zagreb Airport, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Vienna, 605 km Mali Lošinj - Prague, 937 km Mali Lošinj - Munich, 632 km The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal act. For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-37

REC ID: 1206208

Mali Lošinj, großes Steinhaus in der Altstadt

Die Insel Lošinj in der wunderschönen Kvarner-Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die frische Luft, die reiche Flora und Fauna sowie das milde mediterrane Klima. Diese charmante Stadt ist mit farbenfrohen Gebäuden im Hafen geschmückt, in denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Urlauben macht. Die Halbinsel Čikat bietet eine besondere Schönheit mit duftenden Pinienwäldern und versteckten Buchten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Aufgrund dieser Eigenschaften war sie während der österreichisch-ungarischen Herrschaft ein berühmter Kurort. Kaiser-Immobilien präsentiert Ihnen ein großes Kapitänshaus mit 360 m2 Wohnfläche und einem 75 m2 großen Garten im alten Stadtzentrum von Mali Lošinj. Das Haus wurde während der fruchtbarsten Periode der Geschichte von Lošinj, während der österreichisch-ungarischen Herrschaft, erbaut, als zahlreiche Schiffsbauer und Kapitäne große Villen errichteten. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss mit einer großen Familienküche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Winterküche und einem Brunnen mit einer vergrabenen Zisterne von ca. 50 m2, die perfekt als Weinkeller eingerichtet werden kann. Im Zwischengeschoss gibt es ein Badezimmer mit Toilette und eine alte luxuriöse Steintreppe, die in den zweiten Stock führt, wo sich 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein Kleiderschrank befinden. Im zweiten Stock gibt es eine Terrasse und 3 Schlafzimmer. Im nächsten Zwischengeschoss gibt es ein Hauptbadezimmer mit Toilette und eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Hafen von Lošinj. Darüber, im dritten Stock, gibt es ein hohes Dachgeschoss und neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude, das derzeit unbewohnbar ist und in dem eine Fläche von 80 m2 eingerichtet werden kann (40 m2 des Erdgeschosses und des 1. Stocks). Dieses beeindruckende Anwesen wird voll möbliert verkauft, benötigt jedoch noch eine gründliche Renovierung, um im alten Glanz vergangener Lošinj-Zeiten zu erstrahlen. Es eignet sich für mehrere Zwecke und hat viel Potenzial und ist beispielsweise ideal für die Unterbringung kleinerer sogenannter Bed & Breakfast-Hotels. Das Haus liegt nur wenige Schritte von einem angenehmen Spaziergang durch die charmanten Straßen der Stadt zum Zentrum, der Uferpromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen verfügt über keinen Parkplatz, aber 200 m vom Haus entfernt gibt es einen Stadtparkplatz, auf dem Parkplätze gemietet werden können. Entfernung des Anwesens von: Mali Lošinj - Flughafen Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Flughafen Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Wien, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - München, 632 km Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

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Mali Lošinj, grande casa in pietra nel centro storico

L'isola di Lussino, situata nello splendido Golfo del Quarnero, è nota per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Questa affascinante città è adornata da edifici colorati nel porto, che nascondono numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale per vivere e trascorrere le vacanze. La penisola di Čikat offre una bellezza particolare, con le sue profumate pinete e le baie nascoste, perfette per rilassarsi e godersi la natura, e grazie a queste caratteristiche, era una famosa località di cura durante il dominio austro-ungarico. Kaiser-Immobilien vi presenta una grande casa da capitano di 360 m² con un giardino di 75 m², nel centro storico di Lussinpiccolo. La casa fu costruita durante il periodo più florido della storia di Lussino, durante il dominio austro-ungarico, quando numerosi costruttori navali e capitani costruirono grandi palazzi. La proprietà è composta da un piano terra con un'ampia cucina familiare, un ripostiglio, una camera da letto, una cucina invernale e un pozzo con cisterna interrata di circa 50 m², che può essere perfettamente utilizzato come cantina. Al piano rialzato si trovano un bagno con WC e un'antica e lussuosa scala in pietra che conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto, una cucina e un guardaroba. Al secondo piano si trovano una terrazza e 3 camere da letto. Al piano rialzato successivo si trovano un bagno principale con WC e un'ampia terrazza con una splendida vista sul porto di Lussino. Al terzo piano si trova una soffitta alta e accanto alla casa principale si trova un edificio ausiliario, attualmente inabitabile, in cui è possibile ricavare una superficie di 80 m² (40 m² tra piano terra e primo piano). Questa imponente proprietà viene venduta completamente arredata, ma necessita ancora di una completa ristrutturazione per riportarla all'antico splendore dei tempi passati di Lussino. È adatto a molteplici scopi e ha un grande potenziale, ed è, ad esempio, ideale per l'organizzazione di piccoli hotel cosiddetti bed & breakfast. La casa si trova a pochi passi da una piacevole passeggiata attraverso le affascinanti vie della città fino al centro, al lungomare e a tutti i servizi principali. La proprietà non dispone di un posto auto, ma a 200 m dalla casa c'è un parcheggio cittadino dove è possibile affittare posti auto. Distanze dell'immobile da: Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km Lussinpiccolo - Vienna, 605 km Lussinpiccolo - Praga, 937 km Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattateci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-37

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Мали Лошинь, большой каменный дом в старом городе

Остров Лошинь, расположенный в прекрасном заливе Кварнер, славится кристально чистым морем, свежим воздухом, богатой флорой и фауной, а также мягким средиземноморским климатом. Этот очаровательный городок украшен красочными зданиями в гавани, в которой скрываются многочисленные рестораны, кафе, кондитерские и сувенирные лавки, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Полуостров Чикат отличается особой красотой: благоухающие сосновые леса и укромные бухты идеально подходят для отдыха и наслаждения природой. Благодаря этим качествам он был известным курортом во времена Австро-Венгрии. Компания Kaiser-Immobilien представляет вам большой капитанский дом площадью 360 м² с садом площадью 75 м² в самом центре старинного города Мали-Лошинь. Дом был построен в самый плодотворный период истории Лошиня – во времена Австро-Венгрии, когда многочисленные судостроители и капитаны возводили здесь большие особняки. Недвижимость состоит из первого этажа с большой семейной кухней, кладовой, спальни, зимней кухни и колодца с заглубленной цистерной площадью около 50 м², которую можно идеально обустроить под винный погреб. На антресоли находятся ванная комната с туалетом и старинная роскошная каменная лестница, ведущая на второй этаж, где расположены три спальни, кухня и гардеробная. На втором этаже находится терраса и три спальни. На следующей антресоли находятся главная ванная комната с туалетом и просторная терраса с прекрасным видом на гавань Лошиня. Над ней, на третьем этаже, находится высокая мансарда, а рядом с главным домом находится хозяйственная постройка, в настоящее время находящаяся в нежилом состоянии, в которой можно обустроить площадь 80 м² (по 40 м² на первом и втором этажах). Эта впечатляющая недвижимость продается полностью меблированной, но все еще нуждается в капитальном ремонте, чтобы вернуть былое великолепие лошиньских времен. Подходит для различных целей и обладает большим потенциалом, например, идеально подходит для обустройства небольших так называемых отелей типа «постель и завтрак». Дом расположен всего в нескольких шагах от приятной прогулки по очаровательным улочкам города до самого центра, набережной и всех важных удобств. На территории нет парковочного места, но в 200 м от дома находится городская парковка, где можно арендовать парковочные места. Расстояние от объекта до: Мали-Лошинь - Аэропорт Риека, 102 км Мали-Лошинь - Аэропорт Загреб, 268 км Мали-Лошинь - Любляна, 224 км Мали-Лошинь - Вена, 605 км Мали-Лошинь - Прага, 937 км Мали-Лошинь - Мюнхен, 632 км Комиссия брокера для покупателя составляет 3% + НДС. Плата покрывает все услуги, связанные с покупкой, и оплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами: Морис Саганич, эл. почта: moris@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-99-861-0036.

Внутренний номер: 131-37

REC ID: 1206208