Prodaja lijepe kuće s bazenom i dodatnim objektom, Pula!

Prodajemo kuću s bazenom u Valdebeku, Pula!

Kuća površine 198,16m2 (netto korisne površine 155,26m2) s natkrivenom terasom i loggia-om od 41,64m2 i 9,03m2, nalazi se na ograđenoj parceli, površine 853m2.

Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata. U prizemlju se nalazi hodnik, veliki open-space (dnevna soba, blagovaona i kuhinja), mala kupaona, spavaća soba (trenutno s ekoristi kao radna) i strojarnica.
Prvi kat uključuje tri spavaće sobe i kupaonu. Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu, a i dvije sobe na katu izlaze na natkrivenu lođu.

U izdvojenom objektu su spremište, vešeraj, roštilj i dodatni WC.
Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište.
Okućnica je uglavnom travnata (osim parkinga) sa mnogo zasađenih biljaka. Od voća tu su limun, mandarina, grožđe, kruška, trešnja i druge. Tu je još puno lavandi, ružmarina i drugog mediteranskog i začinskog bilja, kao i nekoliko palmi, hrast i lovor i dvije stare autohtone masline. Sa bazenske strane okućnice, duž ograde je zasađen bambus koji će već za par godina omogućiti maksimalnu intimu u području oko bazena. Osim maslina svo bilje je još vrlo mlado i tek će u predstojećim godinama dostići svoju pravu ljepotu.
Arteškom bušotinom dubine 58 metara obezbjeđena je vlastita tehnička voda kojom se trenutno vrši navodnjavanje okućnice i ispiranje WC školjki, a sustav omogućava da se po želji podešava gdje ćete koristiti vodu iz gradske vodovodne mreže, a gdje vodu iz bušotine. Tako su i računi za vodu također minimalni.
Kuća je osmišljena i napravljena tako da služi za ugodan obiteljski život, a ujedno i turistički najam.

Kuća je pravljena izuzetno kvalitetno, po svim najnovijim standardima. Armirani beton, termoblokovi, kose armiranobetonske ploče. Odlična izolacija i troslojno ostakljenje uz najsuvremeniji Hitachi 3C ekološki sustav omogućavaju hlađenje i grijanje (uključujući i toplu vodu) uz minimalne račune za struju.
Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m. Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena. Astral Pool tehnika.

Kategorizirana kao kuća za odmor, ima dva parkirna mjesta i prodaje se opremljena.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1205399 REC - 23429

REC ID: 1205399

House Pula

We are selling a house with a swimming pool in Valdebek, Pula!

The house has a total area of 198.16 m² (net usable area 155.26 m²) with a covered terrace (41.64 m²) and a loggia (9.03 m²). It is located on a fenced plot of 853 m².

The house consists of a ground floor and a first floor. The ground floor includes a hallway, a large open-space living room with a dining area and kitchen, a small bathroom, a bedroom (currently used as an office), and a technical room. The first floor has three bedrooms and a bathroom. The ground floor opens onto a large covered terrace, while two bedrooms on the upper floor have access to a covered loggia.

A separate building contains a storage room, laundry room, barbecue area, and an additional toilet. Around the pool, there is a spacious sunbathing area.

The garden is mostly covered with grass (except for the parking area) and features many planted species, including lemon, mandarin, grapevine, pear, cherry, and more. There are also many lavenders, rosemary, other Mediterranean and aromatic plants, as well as several palm trees, oak, bay leaf trees, and two old autochthonous olive trees. Along the fence on the pool side, bamboo has been planted to ensure complete privacy in a few years.

A 58-meter deep artesian well provides technical water, which is currently used for irrigation and toilet flushing. The system allows easy switching between city water and well water, resulting in minimal water bills.

The house is designed both for a comfortable family life and as a rental property for tourism purposes.

The construction is of exceptionally high quality, using reinforced concrete, thermal blocks, and sloped reinforced concrete slabs. Excellent insulation and triple-glazed windows, along with the latest Hitachi 3C eco-system, provide efficient heating, cooling, and hot water with minimal electricity costs.

The swimming pool is made of waterproof concrete, measuring 7.60 m x 4.10 m, with a washed aggregate finish and artificial stone edges. The technical system is from Astral Pool.

The house is categorized as a vacation home, has two parking spaces, and is being sold fully furnished.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23429

REC ID: 1205399

Haus Pula

Wir verkaufen ein Haus mit Swimmingpool in Valdebek, Pula!

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 198,16 m² (Nettonutzfläche 155,26 m²) mit einer überdachten Terrasse (41,64 m²) und einer Loggia (9,03 m²). Es befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 853 m².

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein kleines Badezimmer, ein Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) und einen Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, während zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Zugang zu einer überdachten Loggia haben.

In einem separaten Gebäude befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Grillplatz und eine zusätzliche Toilette. Rund um den Pool gibt es eine großzügige Sonnenterrasse.

Der Garten ist größtenteils mit Rasen bedeckt (außer dem Parkplatz) und bietet viele gepflanzte Pflanzenarten, darunter Zitrone, Mandarine, Weinreben, Birnen, Kirschen und mehr. Zudem gibt es zahlreiche Lavendel-, Rosmarinpflanzen, andere mediterrane Kräuter sowie mehrere Palmen, eine Eiche, einen Lorbeerbaum und zwei alte autochthone Olivenbäume. Entlang des Zauns auf der Poolseite wurde Bambus gepflanzt, der in wenigen Jahren vollständige Privatsphäre bieten wird.

Ein 58 Meter tiefer artesischer Brunnen liefert technische Wasser, das derzeit für die Bewässerung und Toilettenspülung genutzt wird. Das System ermöglicht einen einfachen Wechsel zwischen Stadtwasser und Brunnenwasser, wodurch die Wasserrechnungen minimal bleiben.

Das Haus ist sowohl für komfortables Familienleben als auch für die touristische Vermietung konzipiert.

Die Konstruktion ist von außergewöhnlich hoher Qualität, mit Stahlbeton, Thermoblöcken und geneigten Stahlbetonplatten. Hervorragende Isolierung und dreifach verglaste Fenster sowie das neueste Hitachi 3C-Ökosystem sorgen für effiziente Heizung, Kühlung und Warmwasser bei minimalen Stromkosten.

Der Swimmingpool besteht aus wasserundurchlässigem Beton, misst 7,60 m x 4,10 m und hat eine gewaschene Kieselstein-Oberfläche mit künstlichen Steinrändern. Das technische System stammt von Astral Pool.

Das Haus ist als Ferienhaus kategorisiert, hat zwei Parkplätze und wird komplett möbliert verkauft.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
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azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23429

REC ID: 1205399

Casa Pula

Vendiamo una casa con piscina a Valdebek, Pola!

La casa ha una superficie totale di 198,16 m² (superficie utile netta di 155,26 m²) con una terrazza coperta di 41,64 m² e una loggia di 9,03 m². Si trova su un terreno recintato di 853 m².

La casa è composta da un piano terra e un primo piano. Il piano terra include un ingresso, un ampio open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, un piccolo bagno, una camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) e una sala tecnica. Il primo piano ha tre camere da letto e un bagno. Dal piano terra si accede a una grande terrazza coperta, mentre due camere del primo piano hanno accesso a una loggia coperta.

In un edificio separato si trovano un ripostiglio, una lavanderia, una zona barbecue e un WC aggiuntivo. Attorno alla piscina c'è un'ampia zona solarium.

Il giardino è prevalentemente erboso (eccetto la zona parcheggio) con molte piante, tra cui limone, mandarino, vite, pero, ciliegio e altro. Sono presenti anche lavanda, rosmarino e altre piante mediterranee e aromatiche, oltre a diverse palme, una quercia, un alloro e due vecchi ulivi autoctoni. Sul lato della piscina è stato piantato bambù per garantire la massima privacy entro pochi anni.

Un pozzo artesiano profondo 58 metri fornisce acqua tecnica, attualmente utilizzata per l'irrigazione e lo scarico dei WC. Il sistema permette di scegliere se utilizzare l'acqua della rete cittadina o quella del pozzo, riducendo così al minimo le spese idriche.

La casa è progettata sia per un confortevole uso familiare che per l'affitto turistico.

La costruzione è di altissima qualità, con cemento armato, blocchi termici e solette in cemento armato inclinate. L'isolamento eccellente e le finestre con triplo vetro, insieme al moderno sistema ecologico Hitachi 3C, garantiscono il riscaldamento, il raffreddamento e l'acqua calda con un consumo energetico minimo.

La piscina è in cemento impermeabile, misura 7,60 m x 4,10 m ed è rifinita con pietra lavata e bordi in pietra artificiale. Il sistema tecnico è di Astral Pool.

La casa è classificata come casa vacanze, dispone di due posti auto ed è venduta arredata.

Per ulteriori informazioni, contattare:

Azra
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azra@almadominvest.com

Numero interno: 23429

REC ID: 1205399

Дом Pula

Продаётся дом с бассейном в Валдебеке, Пула!

Дом общей площадью 198,16 м² (полезная площадь 155,26 м²) с крытой террасой (41,64 м²) и лоджией (9,03 м²), расположен на огороженном участке площадью 853 м².

Дом состоит из двух этажей. На первом этаже находятся прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой, небольшая ванная комната, спальня (сейчас используется как кабинет) и техническое помещение. На втором этаже расположены три спальни и ванная комната. Из гостиной на первом этаже есть выход на большую крытую террасу, а две спальни на втором этаже имеют выход на крытую лоджию.

На участке также имеется отдельное строение с кладовой, прачечной, зоной для барбекю и дополнительным туалетом. Вокруг бассейна расположена просторная зона для загара.

Сад засажен газоном и множеством растений, включая лимон, мандарин, виноград, грушу, черешню, лаванду, розмарин и другие средиземноморские и ароматические растения. Возле бассейна посажен бамбук, который через несколько лет создаст максимальную приватность.

Артезианская скважина глубиной 58 метров обеспечивает техническую воду для полива и слива в туалетах. Система позволяет переключаться между городской водой и водой из скважины, минимизируя расходы.

Дом построен по высоким стандартам: железобетон, термоблоки, тройные стеклопакеты, современная система Hitachi 3C обеспечивает эффективное отопление, охлаждение и горячее водоснабжение с минимальными затратами электроэнергии.

Бетонный бассейн (7,60 м x 4,10 м) отделан промытой галькой и искусственным камнем. Техническое оборудование – Astral Pool.

Дом зарегистрирован как объект для отдыха, имеет два парковочных места и продаётся с мебелью.

Для дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

Azra
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azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23429

REC ID: 1205399