OPATIJA, CENTAR - moderan stan u luksuznoj novogradnji, s prekrasnim pogledom na more i garažom

OPATIJA, CENTAR - moderan stan u luksuznoj novogradnji, s prekrasnim pogledom na more i garažom

Dux predstavlja vrhunsku novogradnju koja se ističe kao trenutačno najbliža moru i samom centru Opatije, a pritom dostupna na tržištu. Ova luksuzna zgrada smještena je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, što pruža potpunu privatnost i tišinu, a ipak se nalazi na idealnoj udaljenosti da možete laganom šetnjom, u svega nekoliko minuta, stići do centra Opatije i prvih plaža.

Stan A5 smješten je na 1. katu i prostire se na 141 m², nudeći visok stupanj komfora i funkcionalan raspored prostorija. Iz ulaznog hodnika ulazi se u otvoreni koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u skladnu, prostranu i svijetlu cjelinu, idealnu za zajedničko druženje i opuštanje. Iz ovog prostora pristupa se dodatnom hodniku koji vodi do tri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Master spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom, pružajući potpunu privatnost i udobnost. Iz svake spavaće sobe, kao i iz dnevnog boravka, moguće je izaći na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more, savršenu za uživanje na otvorenom. Stan također sadrži jednu praktičnu ostavu i spremište u podrumu.

Neto prodajna veličina stana s koeficijentima jeste 141m2 (bruto 158 m2) te u vlasništvo dolaze još dva garažna parkirna mjesta.

Zgrada je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama:
- aluminijska Schüco stolarija (panorama verzija s tankim profilima, zatamljena troslojna stakla)
- prvoklasna talijanska keramika
- dizalica topline za svaki stan + podno grijanje u cijelom stanu
- odvojeni multi-split klimatizacijski sustav u svakoj sobi
- vrhunske sanitarije, podovi i unutarnja vrata
- lift
- garaža s visokim stropovima
- spremište za svaki stan

Posebno je važno istaknuti da je do centra Opatije ili prve plaže vrlo blaga nizbrdica, unutar 5 minuta lagane šetnje, dok je automobilom potrebno doslovno 60 sekundi.

Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju nekretnine u Opatiji koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuznu opremu i besprijekornu kvalitetu gradnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1205077 REC - 41241

REC ID: 1205077

OPATIJA, CENTER - modern apartment in a luxurious new building, with a beautiful sea view and a garage

OPATIJA, CENTER - modern apartment in a luxurious new building, with a beautiful sea view and a garage

Dux is a top-quality new building that stands out as currently the closest to the sea and the very center of Opatija, and at the same time available on the market. This luxurious building is located in a quiet, dead-end street with no traffic, which provides complete privacy and silence, and yet is at an ideal distance so that you can easily walk, in just a few minutes, to the center of Opatija and the first beaches. Apartment A5 is located on the 1st floor and covers 138 m², offering a high level of comfort and a functional layout. From the entrance hall you enter an open concept that combines the living room, kitchen and dining room into a harmonious, spacious and bright whole, ideal for socializing and relaxing. From this space you access an additional hallway that leads to three bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has its own bathroom and dressing room, providing complete privacy and comfort. From each bedroom, as well as from the living room, it is possible to exit to a spacious terrace with a beautiful view of the sea, perfect for enjoying the outdoors. The apartment also contains a practical storage room. This apartment also includes two garage parking spaces and a storage room, which further increases the practicality and value of this property. The building is equipped with top-quality materials and technologies: - Schüco aluminum joinery (panorama version with thin profiles, tinted triple-layer glass) - first-class Italian ceramics - heat pump for each apartment + underfloor heating throughout the apartment - separate multi-split air conditioning system in each room - top-quality sanitary ware, floors and interior doors - elevator - garage with high ceilings - storage room for each apartment It is especially important to point out that there is a very gentle downhill slope to the center of Opatija or the first beach, within a 5-minute easy walk, while by car it takes literally 60 seconds. This is a truly rare opportunity to buy a property in Opatija that combines a top location, luxurious equipment and impeccable construction quality. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41241

REC ID: 1205077

OPATIJA, ZENTRUM – moderne Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit wunderschönem Meerblick und Garage

OPATIJA, ZENTRUM – moderne Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit wunderschönem Meerblick und Garage

Dux ist ein hochwertiger Neubau, der sich derzeit dadurch auszeichnet, dass er dem Meer und dem Zentrum von Opatija am nächsten liegt und gleichzeitig auf dem Markt erhältlich ist. Dieses luxuriöse Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch ideal ist, sodass Sie das Zentrum von Opatija und die ersten Strände in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Wohnung A5 befindet sich im 1. Stock, ist 138 m² groß und bietet hohen Komfort und eine funktionale Raumaufteilung. Von der Eingangshalle betreten Sie ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem harmonischen, geräumigen und hellen Ganzen verbindet – ideal für geselliges Beisammensein und Entspannen. Von diesem Raum aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer und bietet so absolute Privatsphäre und Komfort. Von jedem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick, perfekt, um die Natur zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, was die Zweckmäßigkeit und den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Das Gebäude ist mit hochwertigsten Materialien und Technologien ausgestattet: - Schüco-Aluminiumfenster und -türen (Panoramaversion mit dünnen Profilen, getöntes Dreischichtglas) - erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe für jede Wohnung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - separate Multisplit-Klimaanlage in jedem Zimmer - hochwertige Sanitärkeramik, Fußböden und Innentüren - Aufzug - Garage mit hohen Decken - Abstellraum für jede Wohnung Besonders hervorzuheben ist das sehr sanfte Gefälle zum Zentrum von Opatija oder zum ersten Strand, das man bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichen kann, während man mit dem Auto buchstäblich 60 Sekunden braucht. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Opatija zu kaufen, die eine Top-Lage, luxuriöse Ausstattung und tadellose Bauqualität vereint. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41241

REC ID: 1205077

ABBAZIA, CENTRO - appartamento moderno in un lussuoso edificio nuovo, con una splendida vista sul mare e un garage

ABBAZIA, CENTRO - moderno appartamento in un lussuoso edificio di nuova costruzione, con splendida vista mare e garage

Dux è un edificio di nuova costruzione di alta qualità che si distingue per essere attualmente il più vicino al mare e al centro di Abbazia, e allo stesso tempo disponibile sul mercato. Questo lussuoso edificio si trova in una tranquilla strada senza uscita, che garantisce completa privacy e silenzio, ma si trova a una distanza ideale per raggiungere a piedi, in pochi minuti, il centro di Abbazia e le prime spiagge. L'appartamento A5 si trova al 1° piano e si estende su 138 m², offrendo un elevato livello di comfort e una disposizione funzionale. Dall'ingresso si accede a un open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo in un insieme armonioso, spazioso e luminoso, ideale per socializzare e rilassarsi. Da questo spazio si accede a un ulteriore corridoio che conduce a tre camere da letto e due bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno e cabina armadio, garantendo completa privacy e comfort. Da ogni camera da letto, così come dal soggiorno, è possibile accedere a un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare, perfetta per godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un pratico ripostiglio. Questo appartamento comprende anche due posti auto in garage e un ripostiglio, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà. L'edificio è dotato di materiali e tecnologie di alta qualità: - Infissi in alluminio Schüco (versione panoramica con profili sottili, vetro triplo strato colorato) - Ceramiche italiane di prima qualità - Pompa di calore per ogni appartamento + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - Sistema di aria condizionata multi-split separato in ogni stanza - Sanitari, pavimenti e porte interne di alta qualità - Ascensore - Garage con soffitti alti - Ripostiglio per ogni appartamento È particolarmente importante sottolineare che c'è una discesa molto dolce per il centro di Opatija o la prima spiaggia, raggiungibile in 5 minuti a piedi, mentre in auto ci vogliono letteralmente 60 secondi. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare un immobile a Opatija che combina una posizione eccellente, attrezzature di lusso e una qualità costruttiva impeccabile. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41241

REC ID: 1205077

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - современная квартира в роскошном новострое, с прекрасным видом на море и гаражом

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — современная квартира в роскошном новострое с прекрасным видом на море и гаражом

Dux — это высококачественное новострое, которое выделяется на рынке как самое близкое к морю и самому центру Опатии, и в то же время доступное. Это роскошное здание расположено на тихой тупиковой улице без движения, что обеспечивает полную приватность и тишину, но при этом находится на идеальном расстоянии, позволяющем всего за несколько минут дойти пешком до центра Опатии и ближайших пляжей. Квартира A5 расположена на втором этаже и занимает площадь 138 м², предлагая высокий уровень комфорта и функциональную планировку. Из прихожей вы попадаете в открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую в гармоничное, просторное и светлое пространство, идеально подходящее для общения и отдыха. Из прихожей вы попадаете в дополнительный коридор, ведущий к трем спальням и двум ванным комнатам. В главной спальне есть собственная ванная комната и гардеробная, что обеспечивает полное уединение и комфорт. Из каждой спальни, как и из гостиной, есть выход на просторную террасу с прекрасным видом на море, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. В квартире также есть практичная кладовая. В стоимость квартиры входят два парковочных места в гараже и кладовая, что ещё больше повышает практичность и ценность этой недвижимости. В доме использованы материалы и технологии высочайшего качества: - алюминиевые окна Schüco (панорамная версия с тонкими профилями, тонированное трёхслойное стекло) - первоклассная итальянская керамика - тепловой насос для каждой квартиры + тёплый пол во всей квартире - отдельная мультисплит-система кондиционирования в каждой комнате - высококачественная сантехника, напольные покрытия и межкомнатные двери - лифт - гараж с высокими потолками - кладовая для каждой квартиры. Особенно важно отметить, что до центра Опатии или первого пляжа ведёт очень пологий спуск, до которого можно дойти пешком за 5 минут, а на машине – буквально за 60 секунд. Это поистине редкая возможность приобрести недвижимость в Опатии, сочетающую в себе превосходное местоположение, роскошное оснащение и безупречное качество строительства. Чтобы договориться о просмотре объекта, позвоните агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41241

REC ID: 1205077