OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, s pogledom na more, garažom, samo 400m od mora

OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, s pogledom na more, garažom, samo 400m od mora

Dux predstavlja vrhunsku novogradnju koja se ističe kao trenutačno najbliža moru i samom centru Opatije, a pritom dostupna na tržištu. Ova luksuzna zgrada smještena je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, što pruža potpunu privatnost i tišinu, a ipak se nalazi na idealnoj udaljenosti da možete laganom šetnjom, u svega nekoliko minuta, stići do centra Opatije i prvih plaža.

Stan A2 smješten je u suterenu moderne zgrade i pruža udoban životni prostor. Neto prodajna veličina stana s koeficijentima jeste 60m2 (bruto 63 m2) te u vlasništvo dolazi još jedno garažno parkirno mjesto. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, praktične ostave te prostranog otvorenog koncepta koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje tijekom cijele godine.

Zgrada je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama:
- aluminijska Schüco stolarija (panorama verzija s tankim profilima, zatamljena troslojna stakla)
- prvoklasna talijanska keramika
- dizalica topline za svaki stan + podno grijanje u cijelom stanu
- odvojeni multi-split klimatizacijski sustav u svakoj sobi
- vrhunske sanitarije, podovi i unutarnja vrata
- lift
- garaža s visokim stropovima
- spremište za svaki stan

Posebno je važno istaknuti da je do centra Opatije ili prve plaže vrlo blaga nizbrdica, unutar 5 minuta lagane šetnje, dok je automobilom potrebno doslovno 60 sekundi.

Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju nekretnine u Opatiji koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuznu opremu i besprijekornu kvalitetu gradnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1204667 REC - 41197

REC ID: 1204667

OPATIJA, CENTER - special new building in the center of Opatija, with garage, only 400m from the sea

OPATIJA, CENTER - a special new building in the center of Opatija, with a garage, just 400m from the sea

Dux is a top-quality new building that stands out as currently the closest to the sea and the very center of Opatija, and at the same time available on the market. This luxurious building is located in a quiet, dead-end street with no traffic, which provides complete privacy and silence, and yet is at an ideal distance so that you can easily walk, in just a few minutes, to the center of Opatija and the first beaches. Apartment A2 is located in the basement of a modern building and offers a comfortable living space of 60 m2. It consists of an entrance hall, bathroom, practical storage room and a spacious open concept that connects the kitchen, dining room and living room. The living area leads to a covered terrace, ideal for relaxing all year round. The apartment also has one garage parking space, which ensures additional convenience and security. The building is equipped with top-quality materials and technologies: - aluminum Schüco joinery (panorama version with thin profiles, tinted triple-layer glass) - first-class Italian ceramics - heat pump for each apartment + underfloor heating throughout the apartment - separate multi-split air conditioning system in each room - top-quality sanitary ware, floors and interior doors - elevator - garage with high ceilings - storage room for each apartment It is especially important to point out that the center of Opatija or the first beach is a very gentle downhill walk, within 5 minutes of easy walking, while by car it takes literally 60 seconds. This is a truly rare opportunity to buy a property in Opatija that combines a top location, luxurious equipment and impeccable quality of construction. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41197

REC ID: 1204667

OPATIJA, ZENTRUM - besonderer Neubau im Zentrum von Opatija, mit Garage, nur 400 m vom Meer entfernt

OPATIJA, ZENTRUM – ein besonderer Neubau im Zentrum von Opatija mit Garage, nur 400 m vom Meer entfernt

Dux ist ein hochwertiger Neubau, der sich dadurch auszeichnet, dass er derzeit dem Meer und dem Zentrum von Opatija am nächsten liegt und gleichzeitig auf dem Markt erhältlich ist. Dieses luxuriöse Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch ideal entfernt ist, sodass Sie das Zentrum von Opatija und die ersten Strände in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Die Wohnung A2 befindet sich im Untergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet eine komfortable Wohnfläche von 60 m2. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einem geräumigen offenen Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Technologien ausgestattet: - Schüco-Aluminium-Tischlerei (Panoramaversion mit dünnen Profilen, getöntes Dreischichtglas) - erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe für jede Wohnung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - separate Multisplit-Klimaanlage in jedem Zimmer - hochwertige Sanitärkeramik, Fußböden und Innentüren - Aufzug - Garage mit hohen Decken - Abstellraum für jede Wohnung Besonders hervorzuheben ist, dass das Zentrum von Opatija oder der erste Strand über einen sehr sanften Abstieg in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind, während es mit dem Auto buchstäblich 60 Sekunden dauert. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Opatija zu kaufen, die eine Top-Lage, luxuriöse Ausstattung und tadellose Bauqualität vereint. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41197

REC ID: 1204667

ABBAZIA, CENTRO - nuovo edificio speciale nel centro di Abbazia, con garage, a soli 400 metri dal mare

ABBAZIA, CENTRO - un nuovo edificio speciale nel centro di Abbazia, con garage, a soli 400 metri dal mare

Dux è un nuovo edificio di alta qualità che si distingue per essere attualmente il più vicino al mare e al centro di Abbazia, e allo stesso tempo disponibile sul mercato. Questo lussuoso edificio si trova in una tranquilla strada senza uscita, che garantisce completa privacy e silenzio, ma è comunque a una distanza ideale per raggiungere facilmente a piedi, in pochi minuti, il centro di Abbazia e le prime spiagge. L'appartamento A2 si trova nel seminterrato di un edificio moderno e offre una confortevole superficie abitabile di 60 m². È composto da un ingresso, un bagno, un pratico ripostiglio e un ampio open space che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. La zona giorno si apre su una terrazza coperta, ideale per rilassarsi tutto l'anno. L'appartamento dispone anche di un posto auto in garage, che garantisce ulteriore comodità e sicurezza. L'edificio è dotato di materiali e tecnologie di alta qualità: - serramenti in alluminio Schüco (versione panoramica con profili sottili, vetro triplo strato colorato) - ceramiche italiane di prima qualità - pompa di calore per ogni appartamento + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - sistema di aria condizionata multi-split separato in ogni stanza - sanitari, pavimenti e porte interne di alta qualità - ascensore - garage con soffitti alti - ripostiglio per ogni appartamento È particolarmente importante sottolineare che il centro di Opatija o la prima spiaggia sono raggiungibili con una piacevole passeggiata in discesa, in 5 minuti a piedi, mentre in auto ci vogliono letteralmente 60 secondi. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare un immobile a Opatija che combina una posizione privilegiata, attrezzature di lusso e una qualità di costruzione impeccabile. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41197

REC ID: 1204667

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - уникальная новостройка в центре Опатии, с гаражом, всего в 400 метрах от моря

OPATIJA, CENTER — необычная новостройка в центре Опатии с гаражом, всего в 400 метрах от моря

Dux — это высококачественная новостройка, которая выделяется на рынке как самая близкая к морю и самому центру Опатии, и в то же время доступная на рынке. Это роскошное здание расположено на тихой тупиковой улице без движения, что обеспечивает полную приватность и тишину, и в то же время находится на идеальном расстоянии, чтобы вы могли легко дойти пешком всего за несколько минут до центра Опатии и первых пляжей. Квартира A2 расположена в цокольном этаже современного здания и предлагает комфортную жилую площадь 60 м². Она состоит из прихожей, ванной комнаты, практичной кладовой и просторной открытой планировки, которая соединяет кухню, столовую и гостиную. Из гостиной есть выход на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха круглый год. В квартире также есть одно парковочное место в гараже, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Здание оборудовано материалами и технологиями высочайшего качества: - алюминиевые столярные изделия Schüco (панорамный вариант с тонкими профилями, тонированное трёхслойное стекло) - первоклассная итальянская керамика - тепловой насос для каждой квартиры + тёплый пол во всей квартире - отдельная мультисплит-система кондиционирования в каждой комнате - высококачественная сантехника, полы и межкомнатные двери - лифт - гараж с высокими потолками - кладовая для каждой квартиры. Особенно важно отметить, что до центра Опатии или первого пляжа можно дойти пешком всего за 5 минут, а на машине – буквально за 60 секунд. Это действительно редкая возможность приобрести недвижимость в Опатии, которая сочетает в себе превосходное местоположение, роскошное оснащение и безупречное качество строительства. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41197

REC ID: 1204667