Gorski Kotar, Lokve, imanje uz jezero

Na prodaju je predivno imanje smješteno u Lokvama koje se prostire na 4.662m², sve do šetnice uz samo Lokvarsko jezero. Imanje se sastoji od dvije kuće ukupne bruto površine 877m², a projektirano je s idejom da funkcionira kao mali privatni pansion, idealan za mirnu obiteljsku oazu ili turističku investiciju.

Prva zgrada po projektu ima ukupnu površinu od 408m², raspoređenu na suteren, prizemlje i kat, a opremljena je tako da zadovolji visoke standarde udobnosti i funkcionalnosti. U suterenu se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, soba s pripadajućom kupaonicom, dodatna spavaća soba, još jedna kupaonica, sauna, bazen, kotlovnica te spremište s vešerajem i nadstrešnicom. Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, toalet, ulazni hol, hodnik i terasu, dok se na katu nalaze dvije sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Sve etaže povezane su unutarnjim stepeništem koje osigurava nesmetanu komunikaciju unutar prostora.

Druga zgrada je potpuno novoizgrađena i trenutno se nalazi u roh-bau fazi. Po projektu njena bruto površina iznosi 469m², također raspoređenih na tri etaže. U podrumu su predviđeni fitness, kotlovnica, spremište i toalet. Prizemlje uključuje wellness sa saunom, još jedan toalet, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, stepenište i ulazni prostor. Na katu se nalaze četiri sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i lođom, što pruža dodatnu vrijednost u smislu udobnosti i privatnosti. Cijeli kompleks nudi široke mogućnosti za prilagodbu prema potrebama i željama budućeg vlasnika – bilo da se radi o luksuznom domu ili turističkom objektu visoke klase.

U izgradnji i opremanju objekata korišteni su isključivo vrhunski materijali. Ugrađena je termo fasada visoke energetske učinkovitosti, kvalitetna stolarija, sustav alarma i video nadzora te pojačala za telekomunikacije, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i funkcionalnosti. Sanitarije su birane s posebnom pažnjom, s naglaskom na estetiku i dugotrajnost. Uz kuće se nalazi dovoljno parkirnog prostora, a prostrana i njegovana okućnica dodatno doprinosi dojmu ekskluzivnosti, mira i privatnosti.

Lokacija imanja je iznimno atraktivna. Smješteno je neposredno uz šetnicu koja okružuje Lokvarsko jezero, u mirnom i povučenom dijelu naselja, s otvorenim pogledom na prirodu i vodenu površinu. Takvo okruženje pruža maksimalnu privatnost i savršenu atmosferu za odmor, a istovremeno nosi veliku turističku vrijednost tijekom cijele godine.

Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za investiciju u objekt koji spaja prirodnu ljepotu, luksuznu infrastrukturu i vrhunsku lokaciju uz samo Lokvarsko jezero.

Interni broj: 1204518 REC - K1386

REC ID: 1204518

House Lokve, 877m2

A beautiful estate is for sale in Lokve, covering 4,662 m² and extending all the way to the promenade along Lake Lokve. The property consists of two houses with a total gross area of 877 m² and was designed to function as a small private guesthouse—ideal for a peaceful family retreat or a tourism investment.

The first building has a total area of 408 m², distributed over the basement, ground floor, and first floor. It is equipped to meet high standards of comfort and functionality. The basement includes a kitchen, dining and living area, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom, another bathroom, a sauna, a swimming pool, a boiler room, and a storage/laundry area with a covered space. The ground floor features a kitchen, dining room, living room, toilet, entrance hall, corridor, and terrace, while the first floor includes two bedrooms, each with its own bathroom. All levels are connected by an internal staircase ensuring smooth communication throughout the space.

The second building is newly constructed and currently in the shell stage. According to the project, its gross area is 469 m², also distributed across three levels. The basement is designed to include a fitness room, boiler room, storage, and toilet. The ground floor features a wellness area with sauna, another toilet, kitchen, dining and living room, staircase, and entrance area. The first floor includes four bedrooms, each with its own bathroom and loggia, offering extra comfort and privacy. The entire complex offers broad possibilities for customization—whether as a luxury private home or a high-end tourist facility.

Only top-quality materials were used in construction and finishing. The property features a thermal façade with high energy efficiency, premium carpentry, an alarm and video surveillance system, and telecommunications amplifiers, ensuring security and functionality. The sanitary fittings were chosen with great care, emphasizing aesthetics and durability. There is ample parking space, and the large, well-maintained garden enhances the sense of exclusivity, peace, and privacy.

The estate's location is exceptionally attractive—directly next to the walking path around Lake Lokve, in a quiet and secluded part of the settlement, with open views of nature and the water. This setting provides maximum privacy and a perfect atmosphere for relaxation, while also holding high tourism potential throughout the year.

This estate represents a rare opportunity to invest in a property that combines natural beauty, luxurious infrastructure, and a prime location right by Lake Lokve.

Intrnal number: K1386

REC ID: 1204518

Haus Lokve, 877m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen in Lokve mit einer Fläche von 4.662 m², das sich bis zur Promenade am Lokvar-See erstreckt. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 877 m² und wurde mit der Idee entworfen, als kleine private Pension zu fungieren – ideal als ruhige Familienoase oder touristische Investition.

Das erste Gebäude hat eine Gesamtfläche von 408 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und ist mit hohen Komfort- und Funktionsstandards ausgestattet. Im Keller befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, Sauna, Schwimmbad, Heizraum sowie Abstell- und Waschraum mit Überdachung. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Eingangsbereich, Flur und Terrasse, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.

Das zweite Gebäude ist neu gebaut und befindet sich derzeit im Rohbau. Laut Projekt beträgt seine Bruttogeschossfläche 469 m², ebenfalls auf drei Ebenen verteilt. Im Untergeschoss sind Fitnessraum, Heizraum, Lagerraum und WC vorgesehen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna, weiteres WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Treppe und Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Loggia, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der gesamte Komplex bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – als luxuriöses Wohnhaus oder hochwertige touristische Unterkunft.

Bei Bau und Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Das Anwesen verfügt über eine wärmeisolierte Fassade mit hoher Energieeffizienz, hochwertige Fenster und Türen, Alarm- und Videoüberwachungssystem sowie Telekommunikationsverstärker. Die Sanitäreinrichtungen wurden mit besonderer Sorgfalt hinsichtlich Ästhetik und Langlebigkeit ausgewählt. Ausreichend Parkplätze und ein gepflegter, großzügiger Garten unterstreichen den Eindruck von Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage des Anwesens ist äußerst attraktiv – direkt an der Promenade rund um den Lokvar-See, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend mit freiem Blick auf Natur und Wasser. Diese Umgebung bietet maximale Privatsphäre und eine perfekte Atmosphäre zur Erholung, mit hohem touristischem Potenzial das ganze Jahr über.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren, die natürliche Schönheit, luxuriöse Infrastruktur und eine erstklassige Lage direkt am Lokvar-See vereint.

Interne Nummer: K1386

REC ID: 1204518

Casa Lokve, 877m2

In vendita una splendida tenuta situata a Lokve, che si estende su 4.662 m² fino alla passeggiata lungo il lago di Lokve. La proprietà è composta da due case con una superficie lorda totale di 877 m², progettate per funzionare come una piccola pensione privata, ideale come oasi familiare tranquilla o come investimento turistico.

Il primo edificio ha una superficie totale di 408 m², distribuiti su seminterrato, piano terra e primo piano, ed è dotato di comfort e funzionalità di alto livello. Il seminterrato comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera con bagno privato, un'altra camera da letto, un ulteriore bagno, sauna, piscina, locale caldaia e deposito con lavanderia e tettoia. Il piano terra dispone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, ingresso, corridoio e terrazza, mentre al primo piano si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tutti i piani sono collegati da una scala interna che garantisce una comunicazione fluida tra gli spazi.

Il secondo edificio è di nuova costruzione e attualmente si trova allo stato grezzo. Secondo il progetto, la superficie lorda è di 469 m², anch'essa distribuita su tre livelli. Il seminterrato prevede palestra, locale caldaia, deposito e bagno. Il piano terra comprende area wellness con sauna, altro bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno, scala e ingresso. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e loggia, offrendo massimo comfort e privacy. L'intero complesso offre ampie possibilità di personalizzazione, sia come abitazione di lusso che come struttura turistica di alto livello.

Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati esclusivamente materiali di prima qualità. La proprietà dispone di facciata termoisolante ad alta efficienza energetica, serramenti di qualità, sistema di allarme e videosorveglianza, oltre ad amplificatori per le telecomunicazioni, garantendo sicurezza e funzionalità. I sanitari sono stati scelti con particolare attenzione all'estetica e alla durata. Sono presenti numerosi posti auto e un ampio giardino curato che contribuisce alla sensazione di esclusività, tranquillità e privacy.

La posizione della tenuta è estremamente attraente: situata accanto alla passeggiata che circonda il lago di Lokve, in una zona tranquilla e riservata, con vista aperta sulla natura e sull'acqua. L'ambiente offre massima privacy e un'atmosfera perfetta per il relax, con un alto potenziale turistico durante tutto l'anno.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investire in un immobile che combina bellezza naturale, infrastruttura di lusso e una posizione eccezionale sulle rive del lago di Lokve.

Numero interno: K1386

REC ID: 1204518

Дом Lokve, 877m2

На продажу выставлено прекрасное поместье, расположенное в Локве, на участке площадью 4.662 м², простирающемся до самой прогулочной дорожки у Локварского озера. Недвижимость состоит из двух домов общей площадью 877 м² и спроектирована так, чтобы функционировать как небольшой частный пансион — идеально подходящий для спокойного семейного отдыха или туристических инвестиций.

Первый дом имеет общую площадь 408 м², распределённую между цоколем, первым и вторым этажом. Он оснащён по высоким стандартам комфорта и функциональности. В цоколе находятся кухня, столовая и гостиная, спальня с ванной комнатой, дополнительная спальня, ещё одна ванная, сауна, бассейн, котельная, кладовая и прачечная с навесом. На первом этаже — кухня, столовая, гостиная, туалет, прихожая, коридор и терраса. На втором этаже — две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Все этажи соединены внутренней лестницей.

Второе здание полностью новое и находится на стадии черновой отделки. Согласно проекту, его общая площадь составляет 469 м², также на трёх уровнях. В подвале предусмотрены фитнес-зал, котельная, кладовая и туалет. На первом этаже — спа-зона с сауной, ещё один туалет, кухня, столовая, гостиная, лестница и входная зона. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая со своей ванной и лоджией. Весь комплекс предоставляет широкие возможности для адаптации под нужды будущего владельца — будь то роскошный дом или туристический объект высокого класса.

В строительстве и отделке использованы только материалы высшего качества. Дом оборудован термофасадом с высокой энергоэффективностью, качественными окнами и дверями, системой сигнализации и видеонаблюдения, а также усилителями связи. Санитарное оборудование выбрано с особым вниманием к эстетике и долговечности. На территории есть просторная парковка, а ухоженный сад создаёт атмосферу уединения, покоя и эксклюзивности.

Расположение поместья исключительно привлекательно: рядом с прогулочной дорожкой вокруг Локварского озера, в тихой и уединённой части посёлка, с открытым видом на природу и водную гладь. Такое окружение обеспечивает максимальную приватность и идеальные условия для отдыха, а также высокий туристический потенциал круглый год.

Это поместье — редкая возможность инвестировать в объект, сочетающий природную красоту, роскошную инфраструктуру и превосходное расположение у самого Локварского озера.

Внутренний номер: K1386

REC ID: 1204518