ISTRA, LIŽNJAN - Vrhunska vila na osami! Blizina mora!

ISTRA, LIŽNJAN - Vrhunska vila na osami! Blizina mora!

Predstavljamo Vam vrhunsku villu na osami okruženu prirodom!
Smjestila se u zadnjoj zoni urbanizacije i budućim vlasnicima osiguran je mir i privatnost.
Radi se villi koja se proteže na dvije etaže i nudi 227 m2 stambenog prostora.
Prostor je iskorišten i raspoređen na nešto drugačiji način nego većina modernih vila.
Kući prilazimo kroz kliznu kapiju na daljinsko upravljanje gdje pristupamo parkirnim mjestima s punjačima za električna vozila i mnogobrojnom mediteranskom bilju.
Glavni ulaz nalazi se straga kuće gdje pri ulasku imamo hodnik s gostinjskim WC-om i utility sobom , zatim pristupamo velikom open space prostoru gdje se smjestila kuhinja s vinskim barom, otok, a na samoj sredini prostora blagovaonski stol s velikim staklenim stijenkama s pogledom na prednji dio kuće i bazen.
Zatim kroz drugi hodnik dolazimo do posebne prostorije koja pripada dnevnom boravku s izlazom na natkrivenu terasu koja je predviđena kao hedonistički kutak jer se iz tog dijela prilazi bazenu koju nudi posebnu priču.

Kako bi ova villa bila drugačija od mnogih i kako bi se budući vlasnici osjećali posebno i maksimalno komforno posebno se razradila priča o bazenu.
Radi se o grijanom bazenu dimnezija 8x4 koji s je prednje stane u staklu , a samom bazenu prilazi se kroz ukopani separe gdje možete maksimalno uživati.
Na prvom katu kuće smjestile su se 4 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasama.
Iz nekih spavaćih soba u daljini nudi se pogled na more.
Posebna pažnja posvetila se LED rasvjeti u cijeloj kući radi postizanja posebnog ambijenta prilikom boravka u villi.

Lokacijski ova posebna nekretnina smjestila se 8 km od Zračne Luke Pula , 3 minute vožnje autom do prvih plaža i oko 12 minuta vožnje do centra grada Pule što je čini iznimno zanimljivom obzirom da je sama vila dislocirana, dok su svi sadržaji u blizini.

VAŽNE TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:
Ukopani separe sa pogledom U bazen ( staklo dužine 3m )
Termostati koriste Wi-Fi tehnologiju, što žnači da imaju mogućnost upravljanja pametnim telefonom putem aplikacije.
Sustav grijanja i hlađenja - podni ventilokonvektori ( rađeni isključivo po narudžbi za ovu kuću) Vogel & Noot , zatim zidni fenkojleri sve putem dizalice topline
Pametna ulazna brava za pružanje veće sigurnosti.
Rasvjeta se pali i gasi dodirom uz kontrolere za dimanje i touch prekidače
Grijani bazen s mlaznicama ( jacuzzijem)
9 kamera koje pokrivaju svaki kut kuće
Alarmni sustav služiti će za detekciju požara, plina te za najveću razinu sigurnosti biti će postavljen i laserski sustav detektora pokreta ( može i ne mora ovisno o zahtjevu kupca )
Električna punionica automobila
Talijanska keramika

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1204433 REC - 41135

REC ID: 1204433

ISTRIA, LIŽNJAN - Top-quality villa in a secluded location! Close to the sea!

ISTRIA, LIŽNJAN Superb secluded villa! Close to the sea!

We present to you a superb secluded villa surrounded by nature! It is located in the last zone of urbanization and the future owners are assured of peace and privacy. A villa is being built that extends over two floors and offers 227 m2 of living space. The space is used and arranged in a slightly different way than most modern villas. We approach the house through a remote-controlled sliding gate where we access parking spaces with chargers for electric vehicles and numerous Mediterranean plants. The main entrance is at the back of the house where upon entering we have a hallway with a guest toilet and a utility room, then we access a large open space area where there is a kitchen with a wine bar, an island, and in the very middle of the space a dining table with large glass walls overlooking the front of the house and the pool. Then, through another corridor, we reach a special room that belongs to the living room with an exit to the covered terrace, which is designed as a hedonistic corner, because from that part you approach the pool, which offers a special story. In order for this villa to be different from many others and for the future owners to feel special and as comfortable as possible, the story of the pool was specially elaborated. It is a heated 8x4 dimness pool with a glass front, and the pool itself is accessed through a dug-out booth where you can enjoy it to the max. On the first floor of the house there are 4 bedrooms, each with its own bathroom and terraces. A view of the sea is offered from some of the bedrooms in the distance. Special attention was paid to LED lighting throughout the house in order to achieve a special ambiance during your stay in the villa. This special property is located 8 km from Pula Airport, 3 minutes by car to the first beaches and about 12 minutes to the center of Pula, which makes it extremely interesting considering that the villa itself is dislocated, while all facilities are nearby. IMPORTANT TECHNICAL CHARACTERISTICS: Buried booth with a view into the pool (glass length 3m) The thermostats use Wi-Fi technology, which means that they can be controlled by a smartphone via an application. Heating and cooling system - floor fan convectors (made exclusively to order for this house) Vogel & Noot, then wall fan coils, all via a heat pump Smart entrance lock to provide greater security. Lighting is turned on and off by touch with smoke controllers and touch switches Heated pool with jets (jacuzzi) 9 cameras covering every corner of the house Alarm system will be used to detect fire, gas and for the highest level of security a laser motion detector system will be installed ( may or may not depending on the customer's request) Electric car charging station Italian ceramics

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41135

REC ID: 1204433

ISTRIEN, LIŽNJAN – Hochwertige Villa in abgeschiedener Lage! Nahe am Meer!

ISTRIEN, LIŽNJAN Fantastische, abgeschiedene Villa! Nah am Meer!

Wir präsentieren Ihnen eine herrliche, abgeschiedene Villa inmitten der Natur! Es liegt in der letzten Zone der Urbanisierung und den zukünftigen Eigentümern sind Ruhe und Privatsphäre garantiert. Es entsteht eine Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt und 227 m2 Wohnfläche bietet. Der Raum wird etwas anders genutzt und angeordnet als in den meisten modernen Villen. Wir nähern uns dem Haus durch ein ferngesteuertes Schiebetor, wo wir Zugang zu Parkplätzen mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und zahlreichen mediterranen Pflanzen haben. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, wo wir beim Betreten einen Flur mit einer Gästetoilette und einem Hauswirtschaftsraum haben. Anschließend gelangen wir in einen großen offenen Bereich, in dem sich eine Küche mit einer Weinbar, einer Insel usw. befindet Ganz in der Mitte des Raumes steht ein Esstisch mit großen Glaswänden mit Blick auf die Vorderseite des Hauses und den Pool. Dann erreichen wir durch einen weiteren Flur einen besonderen Raum, der zum Wohnzimmer gehört, mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die als hedonistische Ecke konzipiert ist, denn von dort gelangt man zum Pool, der eine besondere Geschichte bietet. Damit sich diese Villa von vielen anderen unterscheidet und sich die zukünftigen Eigentümer besonders und so wohl wie möglich fühlen, wurde die Geschichte des Pools speziell ausgearbeitet. Es handelt sich um einen beheizten 8x4-mm-Pool mit Glasfront. Der Zugang zum Pool selbst erfolgt über eine ausgebauten Kabine, in der Sie ihn in vollen Zügen genießen können. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrassen. Von einigen Schlafzimmern in der Ferne genießen Sie einen Blick auf das Meer. Besonderes Augenmerk wurde auf die LED-Beleuchtung im gesamten Haus gelegt, um während Ihres Aufenthalts in der Villa ein besonderes Ambiente zu erreichen. In Bezug auf die Lage liegt dieses besondere Anwesen 8 km vom Flughafen Pula, 3 Autominuten von den ersten Stränden und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, was es äußerst interessant macht, wenn man bedenkt, dass die Villa selbst und alle Einrichtungen abgelegen sind nahe. WICHTIGE TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Vergrabene Kabine mit Blick auf den Pool (Glaslänge 3 m). Thermostate verwenden Wi-Fi-Technologie, was bedeutet, dass sie über eine Anwendung mit einem Smartphone gesteuert werden können. Heiz- und Kühlsystem – Bodenventilator-Konvektoren (exklusiv auf Bestellung für dieses Haus hergestellt) von Vogel & Noot, dann Wand-Gebläsekonvektoren durch die gesamte Wärmepumpe. Intelligentes Eingangsschloss für mehr Sicherheit. Die Beleuchtung wird durch Berührung mit Rauchreglern und Berührungsschaltern ein- und ausgeschaltet. Beheizter Pool mit Düsen (Jacuzzi). 9 Kameras, die jede Ecke des Hauses abdecken. Das Alarmsystem wird zur Erkennung von Feuer und Gas und für höchste Sicherheit einen Laser eingesetzt Es wird ein Bewegungsmeldersystem installiert (kann je nach Kundenwunsch möglich sein oder auch nicht) Ladegerät für Elektroautos Italienische Keramik

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41135

REC ID: 1204433

ISTRIA, LIŽNJAN - Villa di alta qualità in posizione appartata! Vicino al mare!

ISTRIA, LIŽNJAN Stupenda villa isolata! Vicino al mare!

Vi presentiamo una splendida villa isolata immersa nella natura! Si trova nell'ultima zona di urbanizzazione e ai futuri proprietari viene assicurata tranquillità e privacy. È in costruzione una villa che si estende su due piani e offre 227 mq di superficie abitabile. Lo spazio viene utilizzato e organizzato in modo leggermente diverso rispetto alla maggior parte delle ville moderne. Ci avviciniamo alla casa attraverso un cancello scorrevole telecomandato dove accediamo a posti auto con caricabatterie per veicoli elettrici e numerose piante mediterranee. L'ingresso principale è sul retro della casa dove entrando abbiamo un disimpegno con wc ospiti e ripostiglio, poi si accede ad un'ampia zona open space dove si trova la cucina con wine bar, isola, e nel al centro dello spazio un tavolo da pranzo con grandi pareti di vetro che si affacciano sulla parte anteriore della casa e sulla piscina. Poi, attraverso un altro corridoio, raggiungiamo una stanza speciale che appartiene al soggiorno con uscita sul terrazzo coperto, pensato come un angolo edonistico, perché da quella parte ci si avvicina alla piscina, che offre una storia speciale. Affinché questa villa fosse diversa da tante altre e affinché i futuri proprietari si sentissero speciali e il più a loro agio possibile, la storia della piscina è stata appositamente elaborata. Si tratta di una piscina riscaldata 8x4 con una facciata in vetro e alla piscina stessa si accede attraverso una cabina scavata dove puoi godertela al massimo. Al primo piano della casa ci sono 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazzi. Da alcune delle camere da letto si vede il mare in lontananza. Particolare attenzione è stata prestata all'illuminazione a LED in tutta la casa per creare un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Dal punto di vista della posizione, questa proprietà speciale si trova a 8 km dall'aeroporto di Pola, a 3 minuti in auto dalle prime spiagge e a circa 12 minuti dal centro di Pola, il che la rende estremamente interessante considerando che la villa stessa è dislocata, mentre tutte le strutture sono nelle vicinanze. CARATTERISTICHE TECNICHE IMPORTANTI: Cabina interrata con vista piscina (lunghezza vetro 3 m) I termostati utilizzano la tecnologia Wi-Fi, ciò significa che possono essere controllati da uno smartphone tramite un'applicazione. Sistema di riscaldamento e raffreddamento - ventilconvettori a pavimento (realizzati esclusivamente su ordinazione per questa casa) Vogel & Noot, quindi ventilconvettori a parete attraverso la pompa di calore Serratura d'ingresso intelligente per garantire maggiore sicurezza. L'illuminazione si accende e si spegne al tocco con controllori di fumo e interruttori tattili Piscina riscaldata con getti (jacuzzi) 9 telecamere che coprono ogni angolo della casa Il sistema di allarme verrà utilizzato per rilevare incendi, gas e per il massimo livello di sicurezza un laser verrà installato un sistema di rilevamento del movimento (può o meno a seconda della richiesta del cliente) Caricatore per auto elettrica Ceramica italiana

Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41135

REC ID: 1204433

ИСТРИЯ, ЛИНЬЯН - Превосходная вилла в уединённом месте! Рядом с морем!

ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН Великолепная уединенная вилла! Близко к морю!

Представляем вам великолепную уединенную виллу в окружении природы! Он расположен в последней зоне урбанизации и будущим владельцам гарантирован покой и конфиденциальность. Строится вилла, которая занимает два этажа и имеет жилую площадь 227 м2. Пространство используется и обустраивается немного иначе, чем большинство современных вилл. Мы подходим к дому через раздвижные ворота с дистанционным управлением, через которые мы получаем доступ к парковочным местам с зарядными устройствами для электромобилей и многочисленными средиземноморскими растениями. Главный вход находится в задней части дома, где при входе мы попадаем в коридор с гостевым туалетом и подсобным помещением, затем мы попадаем в большое открытое пространство, где есть кухня с винным баром, островом и В самой середине помещения находится обеденный стол с большими стеклянными стенами с видом на фасад дома и бассейн. Затем, через другой коридор, мы попадаем в особую комнату, принадлежащую гостиной, с выходом на крытую террасу, которая спроектирована как гедонистический уголок, потому что из этой части вы приближаетесь к бассейну, который предлагает особую историю. Для того, чтобы эта вилла отличалась от многих других и чтобы будущие владельцы чувствовали себя особенными и максимально комфортными, была специально проработана история бассейна. Это затемненный бассейн размером 8x4 с подогревом и стеклянной передней панелью, а доступ к самому бассейну осуществляется через выкопанную кабинку, где вы можете насладиться им по максимуму. На втором этаже дома 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Из некоторых спален, расположенных вдалеке, открывается вид на море. Особое внимание было уделено светодиодному освещению по всему дому, чтобы создать особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле. С точки зрения местоположения, эта особенная недвижимость расположена в 8 км от аэропорта Пулы, в 3 минутах езды на машине от первых пляжей и примерно в 12 минутах от центра Пулы, что делает ее чрезвычайно интересной, учитывая, что сама вилла смещена, а все удобства рядом. ВАЖНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Заглубленная кабинка с видом на бассейн (длина стекла 3м). Термостаты используют технологию Wi-Fi, а это значит, что ими можно управлять со смартфона через приложение. Система отопления и охлаждения – напольные вентиляторные конвекторы (сделаны исключительно на заказ для этого дома) Vogel & Noot, затем настенные фанкойлы через тепловой насос. Умный входной замок для обеспечения большей безопасности. Освещение включается и выключается касанием с помощью дымовых контроллеров и сенсорных выключателей. Бассейн с подогревом и гидромассажем (джакузи). 9 камер, охватывающих каждый уголок дома. Система сигнализации будет использоваться для обнаружения пожара, газа, а для высочайшего уровня безопасности - лазер. будет установлена система детектора движения (может быть или нет, по желанию клиента) Зарядное устройство для электромобиля Итальянская керамика

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41135

REC ID: 1204433