Stan u novogradnji, Črnomerec, prodaja

Izvrsna investicijska prilika – stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji, Črnomerec – Ilica

Na prodaju je stan površine 55 m², smješten u visokokvalitetnoj novogradnji iz 2024. godine, s pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom od 12,5 m². Stan se nalazi na južnoj strani zgrade, što osigurava obilje dnevnog svjetla i zaštitu od gradske buke, iako je sama zgrada pozicionirana na jednoj od najvažnijih zagrebačkih prometnica – Ilici.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe te lođe. Prostorno je funkcionalan, trenutno moderno uređen za poslovnu namjenu.
U stanu se nalazi obrt za usluge (salon) koji odlično posluje i koristi prostor od početka 2024. godine. Najmoprimka je izrazila jasnu želju za dugoročnim produženjem najma, što budućem vlasniku jamči siguran i stabilan prinos, bez potrebe za traženjem novih najmoprimaca.

Lokacija stana jedan je od njegovih najvećih aduta – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, teretane te razni drugi sadržaji. Autobusna stanica nalazi se odmah ispred zgrade, dok je tramvajska stanica udaljena svega 5 minuta hoda, što ovu nekretninu čini iznimno dobro povezanom s ostatkom grada.

Zgrada je suvremeno projektirana, s naglaskom na estetiku, funkcionalnost i visoku energetsku učinkovitost (energetski razred A). Stan je orijentiran prema mirnijem, južnom dijelu, što mu dodatno povećava vrijednost zbog obilja prirodnog svjetla i zaštite od gradske buke.

Dodatnu kvalitetu stana ističe podno grijanje te sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline, što doprinosi vrhunskoj energetskoj učinkovitosti i značajno smanjuje režijske troškove – savršeno rješenje za suvremeni gradski život ili dugoročno održivu poslovnu namjenu.

Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto od 12,5 m2.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže kvalitetan, novi stan s već postojećim najmoprimcem i dugoročnim potencijalom najma, uz minimalno upravljanje i izvrsnu lokaciju u Zagrebu.


Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1204165 REC - S-6002

REC ID: 1204165

Flat Črnomerec, 54,72m2

Excellent Investment Opportunity – Apartment in a New Residential Building in a Prime Location, Črnomerec – Ilica

For sale is a 55 m² apartment, located in a high-quality new development from 2024, with an allocated outdoor parking space of 12.5 m². The apartment is situated on the south-facing side of the building, ensuring plenty of natural light and insulation from city noise, despite being positioned on one of Zagreb's main thoroughfares – Ilica Street.

The apartment comprises an entrance hall, bathroom, kitchen, open-plan living and dining area, bedroom, and a loggia. The layout is functional and is currently modernly furnished for business use as a salon.

The space is currently leased to a well-performing service business (salon) operating there since early 2024. The current tenant has expressed a clear intention to extend the lease long-term, providing the future owner with a stable and secure rental income with no need to search for new tenants.

The location is one of the apartment's strongest assets – within immediate reach are shops, schools, kindergartens, pharmacies, gyms, and various other amenities. A bus stop is located directly in front of the building, while the tram station is just a 5-minute walk away, making this property exceptionally well-connected to the rest of the city.

The building has been contemporarily designed with an emphasis on aesthetics, functionality, and high energy efficiency (Energy Class A). The south orientation of the unit adds to its value by providing abundant daylight and shielding it from street noise.

The apartment also features underfloor heating and a heating and cooling system powered by a heat pump, contributing to top-level energy efficiency and significantly lower utility costs – an ideal solution for modern urban living or a sustainable long-term business setup.

The apartment includes an outdoor parking space of 12.5 square meters.

This property is an excellent opportunity for investors seeking a new, high-quality apartment with an existing tenant and long-term rental potential, requiring minimal management in a prime location in Zagreb.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: S-6002

REC ID: 1204165

Wohnung Črnomerec, 54,72m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: S-6002

REC ID: 1204165

Numero interno: S-6002

REC ID: 1204165

Квартира Črnomerec, 54,72m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: S-6002

REC ID: 1204165