OPATIJA, CENTAR – Spoj povijesnog šarma i modernog luksuza

OPATIJA, CENTAR – Spoj povijesnog šarma i modernog luksuza.

U srcu Opatije, poznate po svojoj eleganciji i mediteranskom šarmu, smještena je ova jedinstvena nekretnina koja spaja povijesni ugođaj i suvremenu udobnost. Na prodaju je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom u predivnoj opatijskoj vili, ukupne površine 122,70 m², kompletno obnovljen i vrhunski uređen prije tri godine.

Stan se odlikuje prostranim i svijetlim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe elegantno opremljene, modernom kupaonicom te balkonom s očaravajućim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Poseban dodatak ovoj nekretnini je studio apartman površine 18 m² sa zasebnim ulazom – savršeno rješenje za goste, kućnu pomoćnicu ili kao investicija za turistički najam.

Nekretnini pripada garažno mjesto unutar kuće, dodatno vanjsko parkirno mjesto te veličanstvena okućnica površine 1.898 m². Ovaj mediteranski vrt s više ulaza pruža privatnost i mir, a uređen je s posebnom pažnjom: porfido terasa oko studio apartmana, stoljetne pinije koje pružaju hladovinu, talijanske staze, klupice i rondela stvaraju jedinstven ambijent idealan za opuštanje ili druženja.

Vila je redovito održavana i u izvrsnom je stanju, a nedavno je postavljen i novi krov. Grijanje je etažno na naftu, a prostor je klimatiziran, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija ove nekretnine dodatno naglašava njezinu vrijednost – nalazi se u mirnom dijelu Opatije, u neposrednoj blizini mora, plaža i marine, kao i svih potrebnih sadržaja. Spoj luksuza, udobnosti i vrhunske lokacije čini ovu nekretninu idealnom za udoban obiteljski život, odmor ili kao atraktivnu investiciju.

OPATIJA :
Opatija, poznata kao "Kraljica Jadrana", oduševljava svojom bogatom poviješću, luksuznom arhitekturom Belle Epoque i spektakularnom Lungomare šetnicom. Njezina blaga klima, spoj mora i planina te prvoklasna gastronomija čini je omiljenom destinacijom tijekom cijele godine. Opatija je savršen izbor za one koji traže sofisticirani mediteranski način života.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1204158 REC - 41120

REC ID: 1204158

OPATIJA, CENTER – A combination of historic charm and modern luxury

OPATIJA, CENTER – A combination of historical charm and modern luxury

In the heart of Opatija, known for its elegance and Mediterranean charm, is located this unique property that combines historical atmosphere and modern comfort. For sale is a spacious three-bedroom apartment with a living room in a beautiful Opatija villa, with a total area of 122.70 m², completely renovated and superbly decorated three years ago. The apartment is characterized by a spacious and bright living room with a kitchen and dining room, three comfortable bedrooms elegantly furnished, a modern bathroom and a balcony with a stunning view of the sea and the Kvarner Bay. A special addition to this property is a studio apartment of 18 m² with a separate entrance – a perfect solution for guests, a housekeeper or as an investment for tourist rental. The property includes a garage space inside the house, an additional outdoor parking space and a magnificent garden of 1,898 m². This Mediterranean garden with multiple entrances offers privacy and peace, and has been decorated with special care: the porphyry terrace around the studio apartment, century-old pine trees that provide shade, Italian paths, benches and roundels create a unique ambiance ideal for relaxation or socializing. The villa is regularly maintained and is in excellent condition, and a new roof was recently installed. The heating is oil-fired, and the space is air-conditioned, which ensures comfort throughout the year. The location of this property further emphasizes its value - it is located in a quiet part of Opatija, in the immediate vicinity of the sea, beaches and marina, as well as all necessary amenities. The combination of luxury, comfort and a prime location makes this property ideal for a comfortable family life, vacation or as an attractive investment. OPATIJA: Opatija, known as the "Queen of the Adriatic", delights with its rich history, luxurious Belle Epoque architecture and spectacular Lungomare promenade. Its mild climate, combination of sea and mountains and first-class gastronomy make it a favorite destination throughout the year. Opatija is the perfect choice for those looking for a sophisticated Mediterranean lifestyle. To arrange a property visit, call a trusted agent.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41120

REC ID: 1204158

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus

OPATIJA, ZENTRUM – Eine Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus

Im Herzen von Opatija, bekannt für seine Eleganz und seinen mediterranen Charme, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die historische Atmosphäre und modernen Komfort vereint. Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer in einer wunderschönen Villa in Opatija mit einer Gesamtfläche von 122,70 m², die vor drei Jahren komplett renoviert und hervorragend eingerichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei komfortable, elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht aus. Eine besondere Ergänzung dieser Immobilie ist ein 18 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang – eine perfekte Lösung für Gäste, eine Haushälterin oder als Investition zur touristischen Vermietung. Zum Anwesen gehören ein Garagenstellplatz im Haus, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein herrlicher Garten mit 1.898 m². Der mediterrane Garten mit mehreren Eingängen bietet Privatsphäre und Ruhe und wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Die Porphyrterrasse rund um das Studio-Apartment, jahrhundertealte Kiefern, die Schatten spenden, italienische Wege, Bänke und Rondellen schaffen ein einzigartiges Ambiente, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die Villa wird regelmäßig gewartet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Kürzlich wurde ein neues Dach installiert. Die Heizung ist mit Öl beheizt und die Räume sind klimatisiert, was ganzjährig für Komfort sorgt. Die Lage dieser Immobilie unterstreicht ihren Wert zusätzlich – sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija, in unmittelbarer Nähe des Meeres, der Strände und des Yachthafens sowie aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage macht diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben, den Urlaub oder als attraktive Investition. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria", begeistert mit seiner reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen die Stadt das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen vertrauenswürdigen Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41120

REC ID: 1204158

ABBAZIA, CENTRO – Una combinazione di fascino storico e lusso moderno

ABBAZIA, CENTRO – Una combinazione di fascino storico e lusso moderno

Nel cuore di Abbazia, nota per la sua eleganza e il fascino mediterraneo, si trova questa proprietà unica che unisce l'atmosfera storica al comfort moderno. In vendita è un ampio appartamento con tre camere da letto e soggiorno in una splendida villa di Abbazia, con una superficie totale di 122,70 m², completamente ristrutturato e splendidamente arredato tre anni fa. L'appartamento è caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre comode camere da letto elegantemente arredate, un bagno moderno e un balcone con una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Un'aggiunta speciale a questa proprietà è un monolocale di 18 m² con ingresso indipendente: una soluzione perfetta per gli ospiti, il personale di servizio o come investimento per l'affitto turistico. La proprietà comprende un posto auto in garage all'interno della casa, un ulteriore posto auto esterno e un magnifico giardino di 1.898 m². Questo giardino mediterraneo con più ingressi offre privacy e tranquillità ed è stato arredato con particolare cura: la terrazza in porfido che circonda il monolocale, i pini secolari che creano ombra, i sentieri all'italiana, le panchine e i tondi creano un'atmosfera unica, ideale per rilassarsi o socializzare. La villa è regolarmente manutenuta ed è in ottime condizioni, e di recente è stato installato un nuovo tetto. Il riscaldamento è a gasolio e l'ambiente è climatizzato, il che garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione di questa proprietà ne sottolinea ulteriormente il valore: si trova in una zona tranquilla di Abbazia, nelle immediate vicinanze del mare, delle spiagge e del porto turistico, nonché di tutti i servizi necessari. La combinazione di lusso, comfort e posizione privilegiata rende questa proprietà ideale per una comoda vita familiare, una vacanza o come investimento interessante. ABBAZIA: Abbazia, conosciuta come la "Regina dell'Adriatico", affascina con la sua ricca storia, la lussuosa architettura Belle Époque e la spettacolare passeggiata Lungomare. Il suo clima mite, la combinazione di mare e montagna e la gastronomia di prima classe la rendono una destinazione ambita durante tutto l'anno. Abbazia è la scelta perfetta per chi cerca un sofisticato stile di vita mediterraneo. Per organizzare una visita all'immobile, contattate un agente di fiducia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41120

REC ID: 1204158

ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Сочетание исторического очарования и современной роскоши

ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Сочетание исторического очарования и современной роскоши

В самом сердце Опатии, известной своей элегантностью и средиземноморским шармом, расположена эта уникальная недвижимость, сочетающая историческую атмосферу и современный комфорт. Продается просторная трехкомнатная квартира с гостиной в красивой вилле в Опатии общей площадью 122,70 м², полностью отремонтированной и великолепно декорированной три года назад. Квартира характеризуется просторной и светлой гостиной с кухней и столовой, тремя комфортабельными спальнями с элегантной мебелью, современной ванной комнатой и балконом с потрясающим видом на море и залив Кварнер. Дополнением к этой недвижимости является квартира-студия площадью 18 м² с отдельным входом – идеальное решение для гостей, домработницы или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Недвижимость включает в себя гаражное место внутри дома, дополнительное открытое парковочное место и великолепный сад площадью 1898 м². Этот средиземноморский сад с несколькими входами дарит уединение и покой. Он был оформлен с особой тщательностью: терраса из порфира вокруг квартиры-студии, вековые сосны, дающие тень, итальянские дорожки, скамейки и арки создают неповторимую атмосферу, идеально подходящую для отдыха и общения. Вилла регулярно обслуживается и находится в отличном состоянии. Недавно была установлена новая крыша. Отопление – мазутное, а кондиционеры обеспечивают комфорт круглый год. Расположение этой недвижимости ещё больше подчёркивает её ценность: она находится в тихом районе Опатии, в непосредственной близости от моря, пляжей и пристани для яхт, а также всех необходимых удобств. Сочетание роскоши, комфорта и выгодного местоположения делает эту недвижимость идеальной для комфортной семейной жизни, отдыха или выгодного вложения средств. ОПАТИЯ: Опатия, известная как «Королева Адриатики», восхищает своей богатой историей, роскошной архитектурой в стиле Прекрасной эпохи и впечатляющей набережной Лунгомаре. Мягкий климат, сочетание моря и гор, а также первоклассная гастрономия делают её излюбленным местом отдыха круглый год. Опатия — идеальный выбор для тех, кто ищет изысканный средиземноморский образ жизни. Чтобы договориться о просмотре недвижимости, позвоните проверенному агенту.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41120

REC ID: 1204158