Pula, Gregovica Stan s dvije spavaće sobe

Predstavljamo vam nekretninu ukupne površine 49 m², smještenu na drugom katu stambene zgrade koja broji ukupno šest stanova. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine te se prodaje kompletno namješten, što novom vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, , otvorenog open space prostora s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonom, dvije komforne spavaće sobe, prostranom kupaonicom. Stan se prodaje namješten. Parkirno mjesto je osigurano ispred zgrade. Grijanje i hlađenje osigurava inverterska klima jedinica.

Detaljan raspored:
Ulazni prostor, hodnik koji povezuje sve prostorije u stanu.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom.
Kuhinja opremljena i funkcionalna s perilicom posuđa.
Spavaća soba1: Prostrana namještena spavaća soba s bračnim krevetom.
Spavaća soba2: Prostrana namještena spavaća soba s bračnim krevetom.
Natkrivena Terasa1: terase idealne za opuštanje na otvorenom, dostupna iz spavaće sobe.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tušem i perilicom rublja.
Ostava u podrumu zgrade.
Parkirno mjesto: parkirno mjesto na okućnici zgrade.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu nove stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 5 min. lagane vožnje automobilom.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskim klimatskim jedinicama.
Kuhinja: je u potpunosti opremljena sa svim potrebnim aparatima i perilicom posuđa.
Kupaonice: tuš kabina i perilica rublja.

Zgrada ima obnovljenu fasadu. Stan je u potpunosti renoviran 2024. godine te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaji.
Oprema: Nekretnina se prodaje namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Stan posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1203978 REC - 1806

REC ID: 1203978

Pula, Gregovica — Two-Bedroom Apartment

We present a 49 m² property located on the second floor of a residential building with a total of six apartments. The unit was fully renovated in 2024 and is being sold fully furnished, enabling the new owner to move in without any additional investment.
Layout: entrance hallway, open-plan living room with kitchen and dining area, two comfortable bedrooms, spacious bathroom. A parking space is secured in front of the building. Heating and cooling via inverter air conditioning.
Detailed layout: entrance area, hallway connecting all rooms; living/dining room and kitchen (with dishwasher); bedroom 1 (furnished with double bed); bedroom 2 (same); covered terrace ideal for outdoor relaxation, accessible from bedroom; bathroom (shower and washing machine); storage in the basement; on‑site parking.
Key features: second-floor location in a modern building near all amenities—shops, restaurants, schools, kindergartens, public transport; beaches only 5 min away by car; fully equipped kitchen and bathroom; renovated in 2024; updated façade.
Location benefits: Pula – largest city in Istria County, situated in a well-protected bay; the Arena is its iconic and well-preserved Roman amphitheatre; cultural centre since Roman times; excellent transport links—highway, rail, airport, marinas; surrounded by Mediterranean nature, beaches, and the Brijuni islands.
Utilities & equipment: connected to city sewer, electricity, water; heating/cooling by air conditioning; sold furnished; complete documentation.
Conclusion: an excellent opportunity for living or investing—ideal for family life or profitable rental. Contact us for more details or to schedule a viewing.

Intrnal number: 1806

REC ID: 1203978

Pula, Gregovica — Wohnung mit zwei Schlafzimmern

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit 49 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und wird komplett möbliert verkauft – bezugsbereit ohne weitere Investitionen.
Aufteilung: Eingangsflur, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei komfortable Schlafzimmer, geräumiges Bad. Ein Parkplatz ist vor dem Gebäude gesichert. Beheizung und Kühlung über Inverter-Klimaanlage.
Detaillierte Aufteilung: Eingangsbereich, Flur zu allen Räumen; Wohn-/Essbereich mit Küche (inklusive Geschirrspüler); Schlafzimmer 1 (Doppelbett); Schlafzimmer 2 (Doppelbett); überdachte Terrasse, zugänglich vom Schlafzimmer; Bad (Dusche und Waschmaschine); Kellerabteil; Stellplatz im Grundstück.
Wesentliche Merkmale: Lage im 2. Stock, moderne Wohnanlage, Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Kitas und ÖPNV; Strände in nur 5 Min. mit dem Auto; voll ausgestattete Küche und Bad; 2024 renoviert; frisch sanierte Fassade.
Vorteile der Lage: Pula – größte Stadt in der Region Istrien, in einer gut geschützten Bucht gelegen; die Arena ist Wahrzeichen und eines besterhaltener römischer Amphitheater; kulturelles Zentrum seit der Römerzeit; hervorragende Verkehrsanbindung – Autobahn, Bahn, Flughafen, Marinas; umgeben von mediterraner Natur, Stränden und den Brijuni‑Inseln.
Anschlüsse & Ausstattung: Anschluss an städtische Kanalisation, Strom, Wasser; Heizung/Kühlung per Klimaanlage; möbliert; vollständige Dokumentation vorhanden.
Fazit: Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition – ideal für Familienleben oder lukrativen Mietbetrieb. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1806

REC ID: 1203978

Pola, Gregovica — Appartamento con due camere da letto

Vi presentiamo un immobile di 49 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale con sei appartamenti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e viene venduto completamente arredato, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Distribuzione: ingresso, zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto comode, bagno spazioso. Parcheggio garantito di fronte all'edificio. Riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore inverter.
Dettagli distribuzione: ingresso, corridoio che collega tutti gli ambienti; soggiorno/pranzo con cucina (dotata di lavastoviglie); camera da letto 1 (letto matrimoniale); camera da letto 2 (lett... matr.); terrazza coperta ideale per relax all'aperto, accessibile dalla camera; bagno (doccia e lavatrice); ripostiglio nel seminterrato; posto auto nel cortile condominiale.
Caratteristiche principali: secondo piano in edificio moderno vicino a tutti i servizi (negozi, ristoranti, scuole, asili, trasporti pubblici); spiagge a soli 5 min in auto; cucina e bagno completamente attrezzati; ristrutturazione nel 2024; facciata rinnovata.
Punti di forza della posizione: Pola – città più grande della regione dell'Istria, situata in una baia ben protetta; l'Arena è il simbolo e un anfiteatro romano tra i meglio conservati; centro culturale sin dai tempi romani; ottimi collegamenti via autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici; circondata dalla natura mediterranea, spiagge e isole di Brioni (Brijuni).
Allacciamenti e dotazioni: collegato a fognatura, elettricità, acqua; riscaldamento/raffrescamento con aria condizionata; venduto arredato; documentazione completa.
Conclusione: ottima opportunità per abitare o investire, ideale per vita familiare o affitto redditizio. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Numero interno: 1806

REC ID: 1203978

Внутренний номер: 1806

REC ID: 1203978