Moderna luksuzna vila s bazenom – Prvi red do mora, pokraj nautičke marine

Moderna luksuzna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji – Idealna za nautičare
Prodaje se luksuzna vila s bazenom, smještena u mirnoj i prestižnoj zoni, savršena za ljubitelje nautike. Ova predivna nekretnina okružena je zelenilom i kristalno čistim tirkiznim morem.

Lokacija nudi kompletnu infrastrukturu – restorane, trgovine i barove – a udaljena je samo 30 km od zračne luke.

Opis nekretnine
Prizemlje:

Prostran dnevni boravak

Moderna kuhinja s blagovaonicom

Spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom

Praonica i tehnička prostorija

Izlaz na terasu s bazenom (15 m²) i pripremama za ugradnju grijanja

Kat:

Dvije spavaće sobe s garderobama i vlastitim kupaonicama

Velika višenamjenska prostorija (ured, spavaća soba ili lounge bar) s izlazom na natkrivenu terasu (10 m²)

Garaža:

Dvostruka garaža (55 m²) s punjačem za električna vozila, povezana unutarnjim stepeništem

Površina:
Neto zatvoreni prostor: 223 m²

Bruto površina s terasama: 233 m²

Oprema:
Električno podno grijanje s Wi-Fi upravljanjem

Inverter klima uređaji u svim prostorijama

Solarna elektrana snage 14 kW

Talijanske keramičke pločice (120×60)

Termo aluminijska stolarija

Električne rolete s komarnicima

Centralni bojler

Video nadzor i portafon

Sanitarije marke Geberit, walk-in tuševi

Uređena okućnica s travnjakom i kamenim stazama

Kamena fasada s prednje i bočnih strana

Staklene ograde

Kameni vanjski zid s antracitnom željeznom ogradom

Električna klizna ulazna vrata

Dodatne informacije:
Namještaj dostupan uz nadoplatu

Cijena: 1.540.000 €

Vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti – idealna za one koji žele živjeti na prestižnoj lokaciji uz more.

Interni broj: 1203695 REC - 65

REC ID: 1203695

Modern Luxury Villa with Pool – First Row to the Sea, Next to a Nautical Marina

Modern Luxury Villa with Pool in Prestigious Location – Ideal for Yachters
For sale is a luxurious villa with a pool, located in a prestigious and peaceful area, perfect for yachting enthusiasts. Surrounded by lush greenery and crystal-clear turquoise sea, the villa offers a unique blend of comfort, privacy, and modern living.

The location features complete infrastructure, including restaurants, shops, and bars, and is just 30 km from the airport.

Property Description
Ground Floor:

Spacious living room

Modern kitchen with dining area

Bedroom with wardrobe and en-suite bathroom

Laundry and technical room

Exit to the terrace with 15 m² pool (preparations for heating system installed)

First Floor:

Two bedrooms with wardrobes and en-suite bathrooms

Large multifunctional room (can serve as office, bedroom, or lounge bar) with access to a covered terrace (10 m²)

Garage:

Two-car garage (55 m²) with electric vehicle charger, connected to the house via internal staircase

Area:
Net internal area: 223 m²

Gross area including terraces: 233 m²

Equipment:
Complete electric underfloor heating with Wi-Fi control

Inverter air conditioning in all rooms

Solar power system (14 kW)

Italian ceramic tiles (120×60)

Thermo aluminum joinery

Electric shutters with mosquito nets

Central water heater

Video surveillance and intercom

Geberit sanitary ware, walk-in showers

Landscaped garden with lawn and stone pathways

Natural stone façade (front and side)

Glass railings

Stone exterior wall with anthracite iron fencing

Electric sliding entrance gate

Additional Information:
Furniture available on request (with surcharge)

Price: €1,540,000

This villa offers a perfect combination of luxury, comfort, and functionality – ideal for those looking for an exclusive lifestyle near the sea.

Intrnal number: 65

REC ID: 1203695

Moderne Luxusvilla mit Pool – Erste Reihe zum Meer, neben einer Yachthafenanlage

Moderne Luxusvilla mit Pool in exklusiver Lage – Ideal für Yachteigner
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool in einer ruhigen und exklusiven Lage – perfekt für Yachtliebhaber. Die traumhafte Umgebung mit üppigem Grün und kristallklarem, türkisfarbenem Meer bietet ein einmaliges Wohnerlebnis.

Die Lage verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Bars und ist nur 30 km vom Flughafen entfernt.

Objektbeschreibung
Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer

Moderne Küche mit Essbereich

Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad

Waschküche und Technikraum

Ausgang zur Terrasse mit Pool (15 m²) – Vorbereitung für Poolheizung vorhanden

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigenen Bädern

Großes Mehrzweckzimmer (als Büro, Schlafzimmer oder Lounge nutzbar) mit Zugang zur überdachten Terrasse (10 m²)

Garage:

Doppelgarage (55 m²) mit Ladestation für E-Fahrzeuge, intern mit dem Haus verbunden

Flächen:
Netto-Wohnfläche: 223 m²

Bruttofläche inkl. Terrasse: 233 m²

Ausstattung:
Elektrische Fußbodenheizung mit Wi-Fi-Steuerung

Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen

Solaranlage mit 14 kW Leistung

Italienische Keramikfliesen (120×60)

Thermo-Aluminiumfenster

Elektrische Rollläden mit Insektenschutz

Zentraler Warmwasserboiler

Videoüberwachung und Gegensprechanlage

Geberit-Sanitäranlagen, Walk-in-Duschen

Gepflegter Garten mit Rasen und Natursteinwegen

Natursteinfassade an Vorder- und Seitenbereichen

Glasgeländer

Außenmauer aus Stein mit anthrazitfarbenem Eisenzaun

Elektrisches Schiebetor

Zusätzliche Informationen:
Möbel auf Anfrage gegen Aufpreis erhältlich

Preis: 1.540.000 €

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause am Meer suchen.

Interne Nummer: 65

REC ID: 1203695

Moderna villa di lusso con piscina - Prima fila sul mare, accanto al porto turistico.

Moderna villa di lusso con piscina in una posizione prestigiosa - Ideale per gli amanti della nautica in vendita. Questa splendida proprietà è circondata dal verde e da un mare cristallino turchese.

La posizione offre un'infrastruttura completa - ristoranti, negozi e bar - ed è situata a soli 30 km dall'aeroporto.

Descrizione dell'immobile
Piano terra:

Ampio soggiorno

Moderna cucina con sala da pranzo

Camera da letto con cabina armadio e bagno privato

Lavanderia e locale tecnico

Uscita su una terrazza con piscina (15 m²) e predisposizioni per l'installazione del riscaldamento

Piano superiore:

Due camere da letto con cabina armadio e bagno privato

Ampio locale multifunzione (ufficio, camera da letto o lounge bar) con accesso a una terrazza coperta (10 m²)

Garage:

Garage doppio (55 m²) con caricatore per veicoli elettrici, collegato da una scala interna

Superficie:
Superficie interna netta: 223 m²

Superficie lorda con terrazze: 233 m²

Dotazioni:
Riscaldamento a pavimento elettrico con controllo Wi-Fi

Climatizzazione inverter in tutti gli ambienti

Impianto fotovoltaico da 14 kW

Piastrelle ceramiche italiane (120x60)

Infissi in alluminio termico

Tapparelle elettriche con zanzariere

Caldaia centrale

Videosorveglianza e citofono

Sanitari della marca Geberit, docce a filo pavimento

Giardino curato con prato e sentieri in pietra

Facciata in pietra su fronte e lati

Balaustrade in vetro

Muro esterno in pietra con recinzione in ferro antracite

Cancello scorrevole elettrico

Informazioni aggiuntive:
Arredamento disponibile con supplemento

Prezzo: 1.540.000 €

La villa rappresenta il perfetto connubio tra lusso, comfort e funzionalità - ideale per chi desidera vivere in una posizione di prestigio vicino al mare.

Numero interno: 65

REC ID: 1203695

Внутренний номер: 65

REC ID: 1203695