Luksuzni apartman s pogledom na more – Sukošan, 169,98 m²

Na prodaju je moderan, potpuno namješten troetažni apartman u novogradnji smještenoj u prvom redu do mora u Sukošanu. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 169,98 m², a dodatnu vrijednost pruža privatni vrt površine 110 m². Apartman se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 15 m od mora i 900 m od centra mjesta.
Raspored
Apartman se prostire na tri etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi hodnik, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Na prvom katu smješteni su hodnik, WC, dvije spavaće sobe, jedna dodatna soba s vlastitom kupaonicom te još jedna kupaonica. Drugi kat sadrži hodnik, WC, spavaću sobu, prostor za odmaranje i nenatkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Oprema

Stan ima podno grijanje u cijelom prostoru putem dizalice topline, a klimatiziran je s ukupno pet jedinica (u dnevnom boravku i spavaćim sobama). Prozori su aluminijski, u sobama su postavljene zavjese, a podovi su kombinacija pločica i parketa. Ugrađen je i dimnjak, fasada je izolirana sa 10 cm stiropora, a zgrada ima ravni betonski krov.
Stan koristi biopročišćivač za odvodnju te posjeduje punionicu za električni automobil. Pripadaju mu dva parkirna mjesta.
Zgrada je izgrađena 2022. godine i posjeduje energetski certifikat razreda A+.
Posebna pogodnost: Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i izvrsne lokacije, idealna za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Lokacija nekretnine

Sukošan je turističko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka. Od grada Zadra Sukošan je udaljen samo 7 km. Sjedište je općine Sukošan, kojoj pripadaju i mjesta Debeljak, Glavica i Gorica. Samo mjesto broji oko 3000 stanovnika. Zahvaljujući najvećoj marini na Jadranu, D-Marin marina Dalmacija, pravi je raj za nautičare. Brojni luksuzno uređeni apartmani, pansioni i hoteli, a i brojni kampovi smješteni u neposrednoj blizini mora čine Sukošan omiljenim odredištem domaćih i stranih turista.

Ostale informacije

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Interni broj: 1203618 REC - A1530

REC ID: 1203618

Luxury Apartment with Sea View – Sukošan, 169.98 m²

For sale is a modern, fully furnished triplex apartment in a newly constructed building located just 15 m from the sea in Sukošan. The total net usable area, including accessory parts, is 169.98 m², and it features a private garden of 110 m². The apartment is in an excellent location, only 900 m from the town center.
Layout
The apartment spans three levels connected by internal stairs. The ground floor includes a hallway, bathroom, kitchen with dining area, and living room. On the first floor, there is a hallway, WC, two bedrooms, an additional room with an en-suite bathroom, and another separate bathroom. The second floor offers a hallway, WC, one bedroom, a lounge area, and an uncovered terrace with a stunning sea view.

Equipment

The apartment has underfloor heating throughout via a heat pump and is equipped with five air conditioning units (living room + bedrooms). The windows are aluminum, bedrooms have curtains, and the floors are a combination of tiles and parquet. A chimney is installed, the façade is insulated with 10 cm Styrofoam, and the building has a new flat concrete roof.
The apartment is connected to a bio-sewage system and includes a charging station for electric vehicles. Two parking spaces are included.
The building was completed in 2022 and has an A+ energy certificate.
Special advantage: No real estate transfer tax for the buyer.
This property is the perfect blend of luxury, functionality, and location – ideal for year-round living or investment in holiday rentals.

Location

Sukošan is only 7 km from the city of Zadar away and a tourist place located in the large Zlatna luka bay. It is the seat of the Sukošan municipality, which also includes Debeljak, Glavica and Gorica. The place itself has about 3000 inhabitants. Thanks to the largest marina on the Adriatic, D-Marin Marina Dalmacija, it is a real paradise for boaters. Numerous luxuriously furnished apartments, small pensions and hotels, as well as numerous campsites near the sea make Sukošan a popular destination for domestic and foreign tourists.

Additional info

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Intrnal number: A1530

REC ID: 1203618

Luxuriöses Apartment mit Meerblick – Sukošan, 169,98 m²

Zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes Apartment in einem Neubau in erster Meeresreihe in Sukošan. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 169,98 m². Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit 110 m² Fläche. Die Immobilie liegt nur 15 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt.
Aufteilung
Das Apartment erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, einen Loungebereich und eine nicht überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich mittels Wärmepumpe sowie über fünf Klimaanlagen (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Die Fenster sind aus Aluminium, in den Schlafzimmern gibt es Vorhänge, und die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein Kamin ist vorhanden, die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, und das Gebäude hat ein neues, flaches Betondach.
Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Es gibt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und zwei zugehörige Parkplätze.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+.
Besonderer Vorteil: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Lage – ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in die Ferienvermietung.

Standort

Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1530

REC ID: 1203618

Numero interno: A1530

REC ID: 1203618

Внутренний номер: A1530

REC ID: 1203618