Istra, Pula - sami centar, kuća u nizu, idealna prilika za investiciju!

Prodaje se šarmantna kuća u nizu smještena u samom centru Pule, udaljena 100m od Arene i 200m od mora!
Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – pogodna za dugoročni ili kratkoročni najam!

Kuća u nizu (srednja), ukupne površine 104m2 (suteren + prizemlje + kat).
Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u strogom centru Pule, svega 100m od Arene i 200m od mora.
Kuća je adaptirana 2022. godine – obnovljeni su zidovi, krov, istalacije vode te djelomično stolarija.
Ima dvije prostrane spavaće sobe na katu, dok se u prizemlju nalaze dnevni boravak i trenutno radna soba.
Izdvajaju se dvije terase: jedna natkrivena vinovom lozom, koja pruža prirodni hlad tijekom ljetnih mjeseci, a druga, koncipirana kao dnevni boravak na otvorenom, pruža prekrasan pogled na zelenilo i krovove Pule.
U malom vrtu - 30m2 nalaze se šipak i smokva, koji pružaju osjećaj privatnosti i mediteranskog ugođaja.
Parking je besplatan na ulici, uz mogućnost kupnje godišnje parkirne karte za okolne ulice.

Postoji mogućnost nadogradnje još jednog kata, te postoji i idejni projekt za novi objekt s dva stana i garažom - 2 parkirna mjesta.

Izvrsna lokacija, šarm i veliki potencijal čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1203593 REC - K1679

REC ID: 1203593

House Centar, Pula, 104m2

A charming terraced house for sale, located in the very center of Pula, just 100m from the Arena and 200m from the sea!
This property represents an excellent investment opportunity – ideal for long-term or short-term rental!

Terraced house (middle unit), total area of 104 m² (basement + ground floor + first floor).
It is situated in a prime location in the heart of Pula, only 100m from the Arena and 200m from the sea.
The house was renovated in 2022 – walls, roof, and water installations were renewed, and some windows were replaced.
There are two spacious bedrooms on the first floor, while the ground floor includes a living room and a currently used office.
Two terraces stand out: one is covered with grapevines, providing natural shade during summer, and the other is designed as an open-air living room with a beautiful view of greenery and the rooftops of Pula.
In the small garden (30 m²), there is a pomegranate and a fig tree, offering a sense of privacy and a Mediterranean atmosphere.
Free street parking is available, with the option to purchase an annual parking permit for nearby streets.

There is the possibility to add another floor, and an architectural concept is available for a new building with two apartments and a garage (2 parking spaces).

An excellent location, charm, and great potential make this property a rare opportunity on the market!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1679

REC ID: 1203593

Haus Centar, Pula, 104m2

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus im Zentrum von Pula, nur 100 m von der Arena und 200 m vom Meer entfernt!
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung!

Reihenhaus (mittlere Einheit), Gesamtfläche 104 m² (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss).
Das Haus befindet sich in bester Lage im Herzen von Pula, nur wenige Schritte von der Arena und dem Meer entfernt.
Im Jahr 2022 renoviert – Wände, Dach und Wasserleitungen wurden erneuert, Fenster teilweise ausgetauscht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und derzeit ein Arbeitszimmer.
Hervorzuheben sind zwei Terrassen: eine mit Weinreben überdacht, bietet natürlichen Schatten im Sommer, die andere als offenes Wohnzimmer gestaltet, mit wunderschönem Blick auf das Grün und die Dächer von Pula.
Im kleinen Garten (30 m²) wachsen ein Granatapfelbaum und ein Feigenbaum – für Privatsphäre und mediterranes Flair.
Kostenloses Parken auf der Straße, mit der Möglichkeit, eine Jahresparkkarte für die umliegenden Straßen zu erwerben.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzubauen. Ein Konzeptprojekt für ein neues Gebäude mit zwei Wohnungen und einer Garage (2 Stellplätze) ist vorhanden.

Hervorragende Lage, Charme und großes Potenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1679

REC ID: 1203593

Centar, Pula, 104m2

In vendita affascinante casa a schiera situata nel centro di Pola, a soli 100 metri dall'Arena e 200 metri dal mare!
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento – ideale per affitti a lungo o breve termine!

Casa a schiera (unità centrale), superficie totale di 104 m² (seminterrato + piano terra + primo piano).
Situata in una posizione eccezionale nel cuore di Pola, a pochi passi dall'Arena e dal mare.
La casa è stata ristrutturata nel 2022 – sono stati rinnovati i muri, il tetto, le installazioni idrauliche e parzialmente gli infissi.
Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, mentre al piano terra ci sono un soggiorno e uno studio.
Spiccano due terrazze: una coperta da una vite che fornisce ombra naturale durante l'estate, e l'altra concepita come un soggiorno all'aperto con una bellissima vista sul verde e i tetti di Pola.
Nel piccolo giardino di 30 m² si trovano un melograno e un fico, che donano un'atmosfera privata e mediterranea.
Parcheggio gratuito in strada, con possibilità di acquistare un abbonamento annuale per le vie circostanti.

Esiste la possibilità di sopraelevare un altro piano e c'è un progetto preliminare per un nuovo edificio con due appartamenti e un garage (2 posti auto).

Ottima posizione, fascino e grande potenziale rendono questa proprietà un'occasione unica sul mercato!

Gentili clienti, la provvigione agenzia viene applicata in conformità con i Termini e condizioni generali.

Numero interno: K1679

REC ID: 1203593

Внутренний номер: K1679

REC ID: 1203593