OPATIJA, IKA - stan u novogradnji s terasom i panoramskim pogledom na more, 260 metara od plaže

OPATIJA, IKA - stan u novogradnji s terasom i panoramskim pogledom na more, 260 metara od plaže

U mirnom i sunčanom predjelu iznad Ike, jedno od ljepših mjesta Opatije gdje se tišina prirode susreće s pogledima koji oduzimaju dah, u tijeku je izgradnja manje stambene zgrade suvremene arhitekture. Zgrada se prostire na tri etaže i nudi poseban ugođaj privatnosti – jer na svakoj etaži nalazi se samo jedan stan.

Prodaje se stan na prvom, od ukupno dva kata – prozračan, prostran i ispunjen svjetlom, ukupne površine 109m2 (neto s koeficijentom 96m2). Smješten na južnoj i zapadnoj strani, ovaj stan uživa obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te neometan panoramski pogled na more i pitoresknu Iku.

Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i fleksibilnost: veliki dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom čini srce doma, a tu su i tri kupaonice te natkrivena lođa površine čak 18 m² – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca. Po želji budućeg vlasnika, tlocrt je moguće prilagoditi tako da stan ima dvije ili tri spavaće sobe. Kao važan dodatak ovom stanu jeste studio apartman veličine 20m2 s južnom orijentacijom i izlazom na terasu, s vlastitim ulazom i vlastitom kupaonicom. (Vidljivo na tlocrtu)

Zgrada se nalazi u mirnoj ulici iznad plaže Ika bez aktivnog prometa, okružena zelenilom i panoramskim pogledom na more.

Uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta te praktična zasebna ostava. Gradnja se izvodi u kvalitetnoj ciglenoj konstrukciji, uz vrhunsku opremu u standardu: podno grijanje, aluminijska stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata, sustav video nadzora i klimatizacija – sve što je potrebno za moderan i bezbrižan život.

More i plaže udaljeni su svega 260 metara, a u blizini se nalaze svi sadržaji koje nudi opatijska rivijera – od restorana i kafića do trgovina i šetnica. Ukratko, pored zgrade se nalaze stepenice koje vode do plaže unutar 5 minuta nizbrdo, a vožnja do plaže motorom ili autom traje samo jednu minutu. Do Opatija centar vožnje jeste 7 minuta.

Planirani završetak gradnje jeste kraj 2025. - početak 2026. godine, što kupcima pruža mogućnost pravovremenog planiranja useljenja i prilagodbi po želji.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1202679 REC - 40997

REC ID: 1202679

OPATIJA, IKA - apartment in a new building with a terrace and panoramic sea view, 260 meters from the beach

OPATIJA, IKA - apartment in a new building with a terrace and panoramic sea views, 260 meters from the beach

In a quiet and sunny area above Ika, one of the most beautiful places in Opatija where the silence of nature meets breathtaking views, the construction of a small residential building of contemporary architecture is underway. The building extends over three floors and offers a special atmosphere of privacy - because there is only one apartment on each floor. An apartment is for sale on the first, out of a total of two floors - airy, spacious and filled with light, with a total area of 109m2 (net with a coefficient of 96m2). Located on the south and east side, this apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and an unobstructed panoramic view of the sea and picturesque Ika. The interior layout is designed with an emphasis on comfort and flexibility: a large living room with a dining room and kitchen forms the heart of the home, and there are also three bathrooms and a covered loggia of as much as 18 m² - the perfect place for morning coffee or evening relaxation with the sunset. At the request of the future owner, the floor plan can be adjusted so that the apartment has two or three bedrooms. An important addition to this apartment is a 20m2 studio apartment with a south orientation and access to the terrace, with its own entrance and private bathroom. (Visible on the floor plan) The building is located in a quiet street above Ika Beach without active traffic, surrounded by greenery and a panoramic view of the sea. The apartment also comes with two outdoor parking spaces and a practical separate storage room. The construction is carried out in a high-quality brick construction, with top-quality equipment as standard: underfloor heating, aluminum joinery, electric shutters, security doors, video surveillance system and air conditioning - everything you need for a modern and carefree life. The sea and beaches are only 260 meters away, and all the amenities offered by the Opatija Riviera are nearby - from restaurants and cafes to shops and promenades. In short, next to the building there are stairs that lead to the beach within 5 minutes downhill, and the ride to the beach by motorbike or car takes only one minute. The Opatija center is a 7-minute drive away. The planned completion of construction is the end of 2025 - the beginning of 2026, which gives buyers the opportunity to plan their move in and make adjustments as desired. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40997

REC ID: 1202679

OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer, 260 Meter vom Strand entfernt

OPATIJA, IKA – Wohnung in einem Neubau mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer, 260 Meter vom Strand entfernt

In einer ruhigen und sonnigen Gegend oberhalb von Ika, einem der schönsten Orte in Opatija, wo die Stille der Natur auf atemberaubende Ausblicke trifft, entsteht derzeit ein kleines Wohngebäude in zeitgenössischer Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine besondere Atmosphäre der Privatsphäre – da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet. Im ersten von insgesamt zwei Stockwerken steht eine Wohnung zum Verkauf – luftig, geräumig und lichtdurchflutet mit einer Gesamtfläche von 109 m² (netto mit einem Koeffizienten von 96 m²). Durch die Süd- und Ostlage genießt diese Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und das malerische Ika. Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf Komfort und Flexibilität gelegt: Ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche bildet das Herzstück des Hauses. Außerdem gibt es drei Badezimmer und eine überdachte Loggia von bis zu 18 m² – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung beim Sonnenuntergang. Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann der Grundriss so angepasst werden, dass die Wohnung zwei oder drei Schlafzimmer hat. Eine wichtige Ergänzung zu dieser Wohnung ist ein 20 m² großes Studio-Apartment mit Südausrichtung und Zugang zur Terrasse, eigenem Eingang und eigenem Bad. (Auf dem Grundriss sichtbar) Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes Ika ohne starken Verkehr, umgeben von Grün und mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze und ein praktischer separater Abstellraum. Das Gebäude ist in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und verfügt standardmäßig über erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung, Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachungssystem und Klimaanlage – alles, was Sie für ein modernes und sorgenfreies Leben benötigen. Das Meer und die Strände sind nur 260 Meter entfernt, und alle Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija befinden sich in der Nähe – von Restaurants und Cafés bis hin zu Geschäften und Promenaden. Kurz gesagt: Neben dem Gebäude gibt es eine Treppe, die in 5 Minuten bergab zum Strand führt, und die Fahrt zum Strand mit Motorrad oder Auto dauert nur eine Minute. Das Zentrum von Opatija ist 7 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2025 – Anfang 2026, was Käufern die Möglichkeit gibt, ihren Einzug zu planen und nach Wunsch Anpassungen vorzunehmen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40997

REC ID: 1202679

OPATIJA, IKA - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e vista panoramica sul mare, a 260 metri dalla spiaggia

ABBAZIA, IKA - appartamento in un nuovo edificio con terrazza e vista panoramica sul mare, a 260 metri dalla spiaggia

In una zona tranquilla e soleggiata sopra Ika, uno dei luoghi più belli di Abbazia, dove il silenzio della natura incontra panorami mozzafiato, è in corso la costruzione di un piccolo edificio residenziale di architettura contemporanea. L'edificio si estende su tre piani e offre una speciale atmosfera di privacy, poiché c'è un solo appartamento su ogni piano. È in vendita un appartamento al primo, su un totale di due piani: arioso, spazioso e luminoso, con una superficie totale di 109 m2 (netto con un coefficiente di 96 m2). Situato sul lato sud e est, questo appartamento gode di molta luce naturale durante tutto il giorno e di una vista panoramica libera sul mare e sulla pittoresca Ika. La disposizione degli interni è progettata con particolare attenzione al comfort e alla flessibilità: un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina costituisce il cuore della casa, a cui si aggiungono tre bagni e una loggia coperta di ben 18 m², il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera ammirando il tramonto. Su richiesta del futuro proprietario, la planimetria può essere modificata in modo che l'appartamento abbia due o tre camere da letto. Un'importante aggiunta a questo appartamento è un monolocale di 20 m² con esposizione a sud e accesso alla terrazza, con ingresso indipendente e bagno privato. (Visibile sulla planimetria) L'edificio si trova in una strada tranquilla sopra la spiaggia di Ika, senza traffico intenso, circondato dal verde e con vista panoramica sul mare. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni e di un pratico ripostiglio separato. La costruzione è realizzata in mattoni di alta qualità, con dotazioni di serie di alta qualità: riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio, tapparelle elettriche, porte blindate, sistema di videosorveglianza e aria condizionata: tutto il necessario per una vita moderna e spensierata. Il mare e le spiagge distano solo 260 metri e tutti i servizi offerti dalla Riviera di Abbazia sono nelle vicinanze: dai ristoranti e caffè ai negozi e alle passeggiate. In breve, accanto all'edificio si trovano le scale che conducono alla spiaggia in 5 minuti di discesa, e il tragitto in moto o in auto dura solo un minuto. Il centro di Abbazia è raggiungibile in 7 minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025 - inizio 2026, il che offre agli acquirenti l'opportunità di pianificare il loro trasloco e apportare le modifiche desiderate. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40997

REC ID: 1202679

ОПАТИЯ, ИКА - квартира в новом доме с террасой и панорамным видом на море, в 260 метрах от пляжа

OPATIJA, IKA — квартира в новом здании с террасой и панорамным видом на море, в 260 метрах от пляжа

В тихом и солнечном районе над Икой, в одном из самых красивых мест Опатии, где тишина природы встречается с захватывающими дух видами, ведется строительство небольшого жилого дома современной архитектуры. Здание простирается на три этажа и предлагает особую атмосферу уединения, поскольку на каждом этаже находится только одна квартира. Продается квартира на первом из двух этажей — просторная и светлая, общей площадью 109 м² (чистый коэффициент полезного действия 96 м²). Расположенная на южной и восточной стороне, эта квартира имеет много естественного света в течение всего дня и беспрепятственный панорамный вид на море и живописную Ику. Внутренняя планировка спроектирована с акцентом на комфорт и гибкость: просторная гостиная со столовой и кухней является сердцем дома, также имеются три ванные комнаты и крытая лоджия площадью до 18 м² — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха на закате. По желанию будущего владельца планировку можно изменить, чтобы в квартире было две или три спальни. Важным дополнением к квартире является квартира-студия площадью 20 м² с южной ориентацией и выходом на террасу, с отдельным входом и собственной ванной комнатой. (Видно на плане) Здание расположено на тихой улице над пляжем Ика, без интенсивного движения, в окружении зелени и с панорамным видом на море. К квартире также прилагаются два открытых парковочных места и отдельная практичная кладовая. Строительство выполнено из высококачественного кирпича и оснащено лучшим оборудованием: подогревом полов, алюминиевыми окнами, электрическими жалюзи, бронированными дверями, системой видеонаблюдения и кондиционером — всё необходимое для современной и беззаботной жизни. Море и пляжи находятся всего в 260 метрах, а все удобства Опатийской ривьеры – от ресторанов и кафе до магазинов и променадов – находятся поблизости. Рядом со зданием есть лестница, ведущая к пляжу всего за 5 минут спуска, а поездка на мотоцикле или машине до пляжа занимает всего одну минуту. До центра Опатии можно доехать за 7 минут. Планируемое окончание строительства – конец 2025 – начало 2026 года, что даёт покупателям возможность планировать заселение и вносить необходимые изменения. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40997

REC ID: 1202679