Dramalj - kuća s tri stana na odličnoj lokaciji

U prodaji je izuzetna nekretnina smještena na odličnoj lokaciji, svega 180 metara od mora, koja spaja luksuz, funkcionalnost i mogućnost dodatne zarade kroz turistički najam.
Ova moderno uređena kuća prostire se na tri etaže i ukupne je površine oko 200 m². Glavni, vlasnički stan zauzima prizemlje i prvi kat, ukupne površine 133 m². U prizemlju dominira prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, koji se prirodno nastavlja na prostrane vrtne terase s obje strane kuće — idealne za uživanje u vanjskom prostoru i druženja na otvorenom. Dodatno su tu gostinjski toalet i spremište ispod stepeništa.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, elegantna kupaonica i terasa koja pruža mirno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor.
Treća etaža rezervirana je za dva potpuno opremljena apartmana, svaki površine nešto više od 30 m². Apartmani imaju zasebne ulaze i trenutno se uspješno koriste u svrhu turističkog najma, što budućem vlasniku omogućuje dodatni izvor prihoda.
Okućnica nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena — a ono što ovu ponudu dodatno čini atraktivnom jest činjenica da je bazen već izgrađen na povezanom objektu i koristi se kao dodatni sadržaj.
Kuća je građena 2018. godine, dok je 2021. u potpunosti adaptirana i luksuzno namještena s pažnjom na detalje. Ova nekretnina savršen je spoj privatnog životnog prostora i investicijskog potencijala, a njezina blizina moru i sadržajima čini je idealnim izborom za obiteljsku kuću, luksuznu vilu za odmor ili kombinaciju privatnog i komercijalnog korištenja.


Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1201461 REC - JD-7018

REC ID: 1201461

Dramalj,a house with three apartments in a great location

An exceptional property is for sale, located just 180 meters from the sea, combining luxury, functionality, and the potential for additional income through tourist rental.
This modern and stylishly furnished house spans three floors, with a total area of approximately 200 m². The main owner's apartment occupies the ground and first floors, with a surface of 133 m². The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, seamlessly connecting to two large garden terraces on both sides of the house—ideal for outdoor relaxation and entertaining. There is also a guest toilet and a storage room under the stairs.
Upstairs are three comfortable bedrooms, a contemporary bathroom, and a terrace offering a peaceful retreat for morning coffee or evening relaxation.
The top floor comprises two fully equipped apartments, each just over 30 m² in size. With separate entrances, they are currently used for tourist rental, providing the future owner with an additional source of income.
The yard offers enough space to build a pool—and what makes this property even more attractive is that a pool is already built in an adjacent structure and is available for use.
The house was built in 2018 and fully renovated and luxuriously furnished in 2021 with great attention to detail. This property is a perfect blend of private living space and investment potential. Its proximity to the sea and all amenities makes it ideal as a family home, luxury vacation villa, or a combination of personal and commercial use.



Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: JD-7018

REC ID: 1201461

Dramalj - ein Haus mit drei Wohnungen in toller Lage

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, nur 180 Meter vom Meer entfernt – eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch touristische Vermietung.
Das modern und hochwertig ausgestattete Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Hauptwohnung des Eigentümers befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einer Fläche von 133 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der sich harmonisch zu zwei großen Gartenterrassen auf beiden Seiten des Hauses öffnet – ideal für geselliges Beisammensein im Freien. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse – der perfekte Ort für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei voll ausgestattete Apartments, jeweils etwas über 30 m² groß. Mit separaten Eingängen werden sie derzeit erfolgreich touristisch vermietet – eine attraktive Einkommensquelle für zukünftige Eigentümer.
Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools – ein weiterer Vorteil ist, dass ein Pool bereits im angrenzenden Objekt errichtet wurde und zur Verfügung steht.
Das Haus wurde 2018 erbaut und 2021 vollständig renoviert sowie luxuriös möbliert – mit viel Liebe zum Detail. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten macht sie zur perfekten Wahl als Familienhaus, luxuriöse Ferienvilla oder zur Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.



Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: JD-7018

REC ID: 1201461

Dramalj,una casa con tre appartamenti in un'ottima posizione

In vendita una proprietà eccezionale, situata a soli 180 metri dal mare, che unisce lusso, funzionalità e potenziale reddito grazie all'affitto turistico.
Questa casa moderna e finemente arredata si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 200 m². L'appartamento principale del proprietario occupa il piano terra e il primo piano, con una superficie di 133 m². Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che si apre naturalmente su due grandi terrazze giardino su entrambi i lati della casa – ideali per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e un ripostiglio sotto le scale.
Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, un bagno moderno e una terrazza perfetta per gustare un caffè al mattino o rilassarsi la sera.
Il secondo piano è composto da due appartamenti completamente arredati, ciascuno di poco più di 30 m². Hanno ingressi separati e sono attualmente utilizzati con successo per l'affitto turistico, offrendo un'ottima fonte di reddito aggiuntivo.
Il giardino offre spazio sufficiente per costruire una piscina – e ciò che rende questa proprietà ancora più interessante è che una piscina è già stata realizzata in una struttura adiacente ed è a disposizione.
La casa è stata costruita nel 2018 e completamente ristrutturata e arredata con gusto nel 2021. Una soluzione perfetta che unisce la comodità di una casa privata e il potenziale investimento. La vicinanza al mare e ai servizi rende questa proprietà ideale come residenza familiare, villa di lusso per le vacanze o come combinazione di uso privato e commerciale.


Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: JD-7018

REC ID: 1201461

Внутренний номер: JD-7018

REC ID: 1201461