Poreč, luksuzna vila na korak do mora


Istra, Poreč - Luksuzna vila na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora

Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 254 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno namještena.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene nekretnine koja pruža istinski mediteranski doživljaj! Kontaktirajte nas i osigurajte svoj dom uz samo more.

Interni broj: 1201202 REC - 1032-101

REC ID: 1201202

Poreč, Luxury Villa Right by the Sea

Istra, Poreč - Luxury Villa in a Prestigious Location – Just Steps from the Sea

Located in one of the most sought-after and prestigious areas of Poreč, this impressive villa is just a few steps from the first well-maintained beach. Surrounded by untouched nature and offering unobstructed sea views, this property provides the perfect balance of privacy, comfort, and proximity to all important amenities – restaurants, promenades, and the city center, all within walking distance.
With a total of 254 m² of living space, this modernly designed villa spans four levels. The basement is designed as a relaxation and entertainment area, featuring a private sauna, lounge area, storage room, and additional toilet. The ground floor offers an open-concept living area that combines an elegant kitchen, dining room, and spacious living room, along with an additional toilet and storage space.
Upstairs, there are three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, while the top floor houses an exclusive master bedroom with a private bathroom and a spacious balcony with panoramic sea views.
The exterior boasts a landscaped yard with a heated pool, sun deck, and two parking spaces, making this property an ideal choice for year-round enjoyment.
The villa is equipped with top-quality technical features such as underfloor heating, fan coil cooling system, energy-efficient joinery with electric shutters, and is being sold fully furnished.
Don't miss the opportunity to own this unique property that offers a true Mediterranean experience! Contact us and secure your home just steps from the sea.

Intrnal number: 1032-101

REC ID: 1201202

Poreč, Luxusvilla Direkt am Meer

Istra, Poreč - Luxusvilla in Spitzenlage – Nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen in Poreč, nur wenige Schritte vom ersten gepflegten Strand entfernt. Umgeben von unberührter Natur und mit freiem Meerblick bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Promenaden und dem Stadtzentrum, das bequem zu Fuß erreichbar ist.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 254 m² erstreckt sich diese modern gestaltete Villa über vier Etagen. Das Untergeschoss ist als Entspannungs- und Freizeitraum konzipiert, mit privater Sauna, Lounge-Bereich, Abstellraum und zusätzlichem WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der eine elegante Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer verbindet, ergänzt durch ein zusätzliches WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während sich im Dachgeschoss das exklusive Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großzügigem Balkon mit Panoramablick auf das Meer befindet.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit beheiztem Pool, Sonnendeck und zwei Parkplätzen – die ideale Immobilie für ganzjährigen Genuss.
Die Villa ist mit hochwertigen technischen Merkmalen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Fan-Coil-Kühlsystem, energieeffiziente Fenster mit elektrischen Rollläden, und wird komplett möbliert verkauft.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die ein echtes mediterranes Lebensgefühl bietet! Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Zuhause nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Interne Nummer: 1032-101

REC ID: 1201202

Parenzo, Villa di Lusso a Due Passi dal Mare

Istra, Poreč - Villa di Lusso in Posizione Prestigiosa – A Pochi Passi dal Mare

Situata in una delle zone più richieste e prestigiose di Parenzo, questa imponente villa si trova a pochi passi dalla prima spiaggia attrezzata. Circondata dalla natura incontaminata e con una vista mare libera, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi principali – ristoranti, passeggiate e il centro città raggiungibile a piedi.
Con una superficie abitabile totale di 254 m², la villa dal design moderno si sviluppa su quattro piani. Il seminterrato è pensato come zona relax e intrattenimento, con sauna privata, zona lounge, ripostiglio e bagno aggiuntivo. Al piano terra si trova uno spazio giorno open-space che collega una cucina elegante, sala da pranzo e soggiorno, con bagno aggiuntivo e ripostiglio.
Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, mentre all'ultimo piano si trova la camera padronale esclusiva con bagno privato e ampio balcone con vista panoramica sul mare.
All'esterno troviamo un cortile curato con piscina riscaldata, solarium e due posti auto, rendendo questa proprietà perfetta per essere vissuta tutto l'anno.
La villa è dotata di caratteristiche tecniche di alta qualità come riscaldamento a pavimento, sistema di raffreddamento fan coil, infissi energeticamente efficienti con tapparelle elettriche ed è venduta completamente arredata.
Non perdete l'occasione di possedere questa proprietà unica che offre una vera esperienza mediterranea! Contattateci per assicurarvi la vostra casa a due passi dal mare.

Numero interno: 1032-101

REC ID: 1201202

Внутренний номер: 1032-101

REC ID: 1201202