Intiman jednosoban stan s privatnim vrtom – savršeno utočište blizu Splita

Intiman jednosoban stan s privatnim vrtom – savršeno utočište blizu Splita
U mirnom, zelenilom okruženom naselju Tugare, svega nekoliko minuta vožnje od Splita, Omiša i obale Jadrana, smješten je ovaj šarmantni jednosobni stan s vrtom – idealan dom za one koji traže spoj privatnosti, udobnosti i kvalitete življenja.

Stan površine 61,93 m² nalazi se u prizemlju elegantne novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica, što jamči mir i intimu, bez gužve i buke. Prostor je promišljeno organiziran – sastoji se od prostrane spavaće sobe, moderno uređene kupaonice i povezane kuhinje s blagovaonicom, čineći funkcionalnu i ugodnu cjelinu za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje privatni vrt površine 50 m², idealan za jutarnju kavu, večernje opuštanje, sadnju začinskog bilja ili stvaranje vlastitog zelenog raja. Prava rijetkost u današnjoj ponudi.

Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je tijekom cijelog dana okupano svjetlom, a dodatnu udobnost pružaju detalji poput podnog grijanja u kupaonici, elegantnog Geberit vodokotlića, walk-in tuša, kao i klima uređaja snage 5,5 kW – dok je za dodatnu jedinicu priprema već izvedena.

Kupcima se omogućuje da interijer oblikuju prema vlastitom stilu – izbor keramike i parketa do 25 €/m² uključen je u cijenu, s mogućnošću doplate za više klase i luksuznije materijale.

Građena prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti, zgrada je izolirana 10 cm kamenom vunom na fasadi, 20 cm na krovu te dodatnom zvučnom izolacijom podova. Ulazna vrata bit će dodatno zvučno zaštićena, a unutarnja vrata birana u višem standardu. Pregradni zidovi izvedeni su u Porotherm ili Knauf sustavu, ovisno o prostornom rasporedu.

Iako zgrada nema lift, svaki stan ima osigurana dva privatna parkirna mjesta, uključena u cijenu. Dvorištem i parkingom upravlja se putem rampe na daljinsko upravljanje, a dodatni osjećaj sigurnosti pružaju video nadzor i alarmni sustav. Za sada se koristi bio-jama, dok je priključenje na javnu kanalizaciju predviđeno za rujan 2025.

Plan izgradnje:
Početak radova: 15. listopada 2025.

Završetak i useljenje: prosinac 2026.

Uvjeti plaćanja:
40% pri potpisu predugovora

40% po završetku ROH-BAU faze

20% po završetku radova i primopredaji

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za sve koji žele svoj kutak mira nadomak mora – moderan, funkcionalan stan s privatnim vrtom, vlastitim parkingom i u maloj stambenoj zgradi koja spaja intimu, kvalitetu i praktičnost. Savršeno za miran život, kao i za pametnu investiciju.

Interni broj: 1199875 REC - ST3924

REC ID: 1199875

Cozy One-Bedroom Apartment with Private Garden – The Perfect Retreat Near Split

Charming One-Bedroom Apartment with Private Garden – A Peaceful Retreat Near Split
Nestled in the tranquil greenery of Tugare, just minutes from Split, Omiš, and the Adriatic coast, this delightful one-bedroom apartment offers a rare combination of privacy, comfort, and refined living – ideal for those seeking a calm, quality lifestyle with all conveniences within easy reach.

Located on the ground floor of an elegant, low-density residential building with only five units, this 61.93 m² apartment features a well-thought-out layout comprising a spacious bedroom, a modern bathroom, and an open-concept kitchen with a dining area – creating a cozy and functional living space.

A standout feature of this property is the private garden of 50 m², a serene outdoor haven perfect for morning coffee, quiet evenings, gardening, or simply enjoying the open air in your own space – a true luxury rarely found in modern apartments.

The apartment is southwest-facing, ensuring an abundance of natural light throughout the day. Comfort-enhancing features include underfloor heating in the bathroom, a built-in Geberit toilet system, a walk-in shower, and a 5.5 kW air conditioning unit. Additionally, pre-installations are in place for a second AC unit in the bedroom.

Buyers have the opportunity to customize the interior finishes, choosing tiles and parquet flooring up to €25/m² in value, with the option to upgrade to premium materials for an additional cost.

The building is constructed with a focus on energy efficiency and long-term comfort. It includes 10 cm of mineral wool façade insulation, 20 cm roof insulation, and 8–10 cm sound insulation in the flooring. Entry doors will be sound-insulated, and interior doors selected to a higher standard. Partition walls are built using either Porotherm or Knauf systems, depending on position.

While the building does not have an elevator, each apartment comes with two private parking spaces, included in the price. Access to the courtyard and parking is controlled via remote-controlled gate, with video surveillance and alarm systems adding to your peace of mind. A bio-septic tank is currently in use, with connection to the public sewage system scheduled for September 2025.

Construction Timeline:
Start of construction: October 15, 2025

Completion and move-in: December 2026

Payment Plan:
40% upon signing the contract

40% upon completion of ROH-BAU phase

20% upon finalization and handover

This property is a unique opportunity for those seeking a peaceful, stylish home close to the coast – offering modern design, private outdoor space, secure parking, and the comfort of living in a small residential community. Ideal both as a primary residence and as a smart long-term investment.

Intrnal number: ST3924

REC ID: 1199875

Gemütliche Einzimmerwohnung mit privatem Garten – das perfekte Refugium in der Nähe von Split

Gemütliche Einzimmerwohnung mit privatem Garten – das perfekte Refugium in der Nähe von Split

Im ruhigen und grünen Wohngebiet Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Omiš und der Adriaküste entfernt, befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung mit Garten – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung mit einer Fläche von 61,93 m² liegt im Erdgeschoss eines eleganten Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten, was Ruhe und Intimität ohne Lärm und Trubel garantiert. Der Raum ist durchdacht gestaltet und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich – eine funktionale und angenehme Einheit für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 50 m², perfekt für den Morgenkaffee, entspannte Abende, den Anbau von Kräutern oder die Gestaltung eines eigenen grünen Paradieses – eine Seltenheit am heutigen Markt.

Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht durchflutet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Details wie Fußbodenheizung im Bad, ein eleganter Geberit-Spülkasten, eine begehbare Dusche sowie eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung – eine weitere Klimaanlage kann dank vorhandener Vorbereitung problemlos installiert werden.

Käufern wird die Möglichkeit geboten, das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten – die Auswahl von Fliesen und Parkett bis zu 25 €/m² ist im Preis enthalten, mit der Option auf hochwertigere und luxuriösere Materialien gegen Aufpreis.

Gebaut nach modernen Energiestandards, ist das Gebäude mit 10 cm Steinwolle an der Fassade und 20 cm auf dem Dach sowie zusätzlicher Schalldämmung im Boden ausgestattet. Die Eingangstüren sind schallgedämmt, die Innentüren von höherem Standard. Trennwände bestehen aus Porotherm- oder Knauf-Systemen, je nach Grundriss.

Obwohl es keinen Aufzug gibt, sind jedem Apartment zwei private Stellplätze im Preis inbegriffen. Die Zufahrt zum Hof und den Parkplätzen erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke, und zusätzliche Sicherheit bieten Videoüberwachung und Alarmanlage. Derzeit wird eine Bioklärgrube genutzt; der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist für September 2025 geplant.

Bauzeitplan:
Baubeginn: 15. Oktober 2025
Fertigstellung und Übergabe: Dezember 2026

Zahlungsbedingungen:
40 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
40 % nach Abschluss der Rohbauphase
20 % bei Fertigstellung und Übergabe

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar für alle, die ein ruhiges Zuhause nahe am Meer suchen – eine moderne, funktionale Wohnung mit privatem Garten, eigenem Parkplatz in einem kleinen Wohnhaus, das Intimität, Qualität und Praktikabilität vereint. Perfekt für ein ruhiges Leben oder als kluge Investition.

Interne Nummer: ST3924

REC ID: 1199875

Accogliente monolocale con giardino privato – il rifugio perfetto vicino a Spalato

Appartamento monolocale intimo con giardino privato – un rifugio perfetto vicino a Spalato
Situato in un tranquillo quartiere verdeggiante di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Omiš e dalla costa adriatica, questo affascinante monolocale con giardino rappresenta la casa ideale per chi cerca un connubio di privacy, comfort e qualità della vita.

L'appartamento di 61,93 m² si trova al piano terra di un elegante complesso di nuova costruzione con sole cinque unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza, lontano dal caos e dai rumori. Gli spazi sono progettati con cura: si compone di una ampia camera da letto, un bagno moderno e una cucina con zona pranzo comunicante, creando un ambiente funzionale e accogliente per la vita quotidiana.

Un valore aggiunto è il giardino privato di 50 m², perfetto per una pausa caffè mattutina, per rilassarsi la sera, coltivare erbe aromatiche o creare il proprio angolo verde personale, una rarità nel mercato attuale.

Grazie all'esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono inondati di luce naturale per tutta la giornata, mentre dettagli come il riscaldamento a pavimento nel bagno, il elegante wc Geberit, la doccia walk-in e il climatizzatore da 5,5 kW (con predisposizione per una seconda unità) assicurano comfort elevato.

Gli acquirenti possono personalizzare gli interni secondo il proprio stile – la scelta di piastrelle e parquet fino a 25 €/m² è inclusa nel prezzo, con la possibilità di optare per materiali di qualità superiore con un sovrapprezzo.

Costruito secondo moderni standard di efficienza energetica, l'edificio è isolato con 10 cm di lana di roccia sulla facciata, 20 cm sul tetto e un'ulteriore insonorizzazione dei pavimenti. Le porte d'ingresso saranno ulteriormente insonorizzate, mentre le porte interne saranno di alta qualità. I tramezzi sono realizzati in sistema Porotherm o Knauf, a seconda della disposizione degli ambienti.

Sebbene l'edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento ha garantiti due posti auto privati inclusi nel prezzo. L'accesso al cortile e al parcheggio è controllato tramite una rampa con telecomando, mentre la sicurezza è assicurata da videosorveglianza e sistema di allarme. Al momento si utilizza una fossa biologica, con collegamento alla rete fognaria pubblica previsto per settembre 2025.

Piano di costruzione:
Inizio lavori: 15 ottobre 2025
Fine lavori e consegna: dicembre 2026

Condizioni di pagamento:
40% alla firma del preliminare
40% al completamento della fase ROH-BAU
20% al termine dei lavori e consegna

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera un angolo di pace vicino al mare – un appartamento moderno e funzionale con giardino privato, parcheggio esclusivo e in una piccola palazzina che coniuga intimità, qualità e praticità. Perfetto per una vita tranquilla o come investimento intelligente.

Numero interno: ST3924

REC ID: 1199875

Уютная однокомнатная квартира с приватным садом — идеальное убежище рядом со Сплитом

Уютная однокомнатная квартира с частным садом — идеальное убежище рядом со Сплитом
Расположенная в тихом и зеленом районе Тугаре, всего в нескольких минутах езды от Сплита, Омиш и побережья Адриатики, эта очаровательная однокомнатная квартира с садом — идеальный дом для тех, кто ценит сочетание уединения, комфорта и высокого качества жизни.

Площадь квартиры составляет 61,93 м², она находится на первом этаже современной новостройки с всего пятью жилыми единицами, что гарантирует тишину и приватность, вдали от суеты и шума. Пространство продуманно организовано — включает просторную спальню, современную ванную комнату и кухню с обеденной зоной, образуя функциональное и уютное место для повседневной жизни.

Особой ценностью квартиры является частный сад площадью 50 м² — идеальное место для утреннего кофе, вечернего отдыха, выращивания пряных трав или создания собственного зеленого оазиса. Сегодня это большая редкость.

Благодаря юго-западной ориентации, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня, а дополнительный комфорт обеспечивают такие детали, как теплый пол в ванной, стильный унитаз Geberit, душевая кабина walk-in и кондиционер мощностью 5,5 кВт с подготовкой под второй блок.

Покупателям предоставляется возможность оформить интерьер по своему вкусу — выбор керамической плитки и паркета до 25 €/м² включен в цену, с возможностью доплаты за более дорогие и элитные материалы.

Здание построено по современным стандартам энергоэффективности: фасад утеплен 10 см каменной ватой, кровля — 20 см, дополнительно выполнена звукоизоляция полов. Входные двери будут дополнительно звукоизолированы, а межкомнатные — высокого стандарта. Межкомнатные стены выполнены из систем Porotherm или Knauf в зависимости от планировки.

Хотя в здании отсутствует лифт, каждому жилью гарантировано два парковочных места, включенных в стоимость. Доступ на территорию и парковку осуществляется через автоматический шлагбаум с дистанционным управлением, дополнительную безопасность обеспечивают видеонаблюдение и сигнализация. В настоящее время используется биосептик, подключение к городской канализации планируется на сентябрь 2025 года.

План строительства:
Начало работ: 15 октября 2025 года
Завершение и ввод в эксплуатацию: декабрь 2026 года

Условия оплаты:
40% при подписании предварительного договора
40% после завершения этапа ROH-BAU
20% после окончания работ и передачи объекта

Данное предложение — исключительная возможность для тех, кто хочет иметь свое тихое место рядом с морем — современную, функциональную квартиру с частным садом, собственным парковочным местом и в небольшом жилом доме, сочетающем уединение, качество и удобство. Отличный выбор как для спокойной жизни, так и для разумных инвестиций.

Внутренний номер: ST3924

REC ID: 1199875