Krk, Omišalj - 3S+DB, novogradnja s pogledom na more

U Omišlju, na otoku Krku, prodaje se moderan stan tipa 3S + DB ukupne obračunske površine 94,51 m². Smješten je u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stana, u mirnoj i atraktivnoj ulici.

Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (30,15 m²)
Tri spavaće sobe (14,47 m², 9,52 m² i 8,80 m²)
Kupaonice (7,09 m²)
Odvojenog WC-a (4,20 m²)
Hodnika (10,26 m²)
Dvije natkrivene terase (15,60 m² i 4,45 m²)

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta uključena u cijenu te zajednička okućnica površine 200 m².

Ukupna tlocrtna površina stana s pripatcima 104,54 m²
Obračunska površina (s koeficijentima) 94,51 m²

Planirani završetak gradnje je sredina 2027. godine.

Stan će biti opremljen PVC stolarijom, električnim podnim grijanjem u kupaonici, sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja (unutarnje jedinice u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, vanjske jedinice na krovu), te dizalicama topline. Predviđen je i otvor za dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina. Konstrukcija zgrade je od opeke debljine 25 cm s toplinskom izolacijom od 10 cm, čime je osigurana dobra energetska učinkovitost i udobnost.

Stan je pogodan za obiteljsko stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Lokacija nudi mir, privatnost i blizinu svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas.

Stan 2-B

Interni broj: 1199211 REC - 2666

REC ID: 1199211

Krk, Omišalj — New Build with Sea View

In Omišalj, on the island of Krk, a modern 3-bedroom apartment with living room is for sale, with a total calculated area of 94.51 m². It is located on the ground floor of a smaller residential building with a total of three apartments, in a quiet and attractive street.

The apartment consists of:

Living room with kitchen and dining area (30.15 m²)
Three bedrooms (14.47 m², 9.52 m² and 8.80 m²)
Bathroom (7.09 m²)
Separate toilet (4.20 m²)
Hallway (10.26 m²)
Two covered terraces (15.60 m² and 4.45 m²)

The apartment comes with two parking spaces included in the price and a shared garden area of 200 m².

The total floor area including annexes is 104.54 m², and the calculated usable area (with coefficients) is 94.51 m².

Planned completion of construction: mid-2027.

The apartment will feature PVC joinery, electric underfloor heating in the bathroom, heating and cooling via air conditioning units (indoor units in the living room and all bedrooms, outdoor units on the roof), and heat pumps. A chimney opening is also planned, allowing for the installation of a fireplace. The building is constructed with 25 cm thick brick walls and 10 cm thermal insulation, ensuring good energy efficiency and comfort.

Ideal for family living, as a holiday home, or as an investment for tourist rental. The location offers peace, privacy, and proximity to all amenities.

For more information or to arrange a viewing, contact us directly.

Apartment 2-B

Intrnal number: 2666

REC ID: 1199211

Krk, Omišalj — Neubau mit Meerblick

In Omišalj auf der Insel Krk steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 94,51 m² (berechnet). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in einer ruhigen und attraktiven Straße.

Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (30,15 m²)
Drei Schlafzimmer (14,47 m², 9,52 m² und 8,80 m²)
Badezimmer (7,09 m²)
Separates WC (4,20 m²)
Flur (10,26 m²)
Zwei überdachte Terrassen (15,60 m² und 4,45 m²)

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die im Preis enthalten sind, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich von 200 m².

Die Gesamtfläche mit Nebenflächen beträgt 104,54 m², die berechnete Nutzfläche (mit Koeffizienten) beträgt 94,51 m².

Geplanter Bauabschluss: Mitte 2027.

Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern, elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen (Innenmodule im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Außenmodule auf dem Dach) sowie Wärmepumpen ausgestattet. Außerdem ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Das Gebäude ist aus 25 cm dickem Ziegelmauerwerk mit 10 cm Wärmedämmung gebaut, was für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt.

Ideal für dauerhaftes Wohnen, als Ferienwohnung oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Wohnung 2-B

Interne Nummer: 2666

REC ID: 1199211

Numero interno: 2666

REC ID: 1199211

Внутренний номер: 2666

REC ID: 1199211