OPATIJA, IČIĆI – zemljište za kuću s bazenom, s građevinskom dozvolom i prekrasnim pogledom na more

OPATIJA, IČIĆI – zemljište za kuću s bazenom, s građevinskom dozvolom i prekrasnim pogledom na more

U prodaji je atraktivno građevinsko zemljište s važećom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne obiteljske kuće s bazenom, smješteno u mirnom dijelu Ičića, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Opatije.

Parcela površine 690 m² prostire se na dvije pravilne, ravne kaskade i nudi predivan, otvoren pogled na Kvarnerski zaljev. Projekt je pomno usklađen s konfiguracijom terena, čime se smanjuje potreba za dodatnim zemljanim radovima i iskopima.

Pristup parceli je omogućen putem postojeće ceste, dok posljednjih 100 metara pristupnog puta još nije asfaltirano.

Smještena gotovo uz rub građevinske zone, parcela osigurava idealnu ravnotežu između privatnosti, tišine i blizine sadržaja – s jedne strane okružena zelenilom, a s druge otvorena prema moru.

Posebna prilika: moguće je kupiti i susjednu parcelu od 649 m², također s izdanim građevinskim dozvolama, čime ukupna površina iznosi 1.339 m² – idealno za izgradnju dvije luksuzne vile.

Izvrsna lokacija, kvalitetno susjedstvo i gotova projektna dokumentacija čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u jednu od najpoželjnijih destinacija hrvatske obale.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1199006 REC - 40706

REC ID: 1199006

OPATIJA, IČIĆI - land for a house with a swimming pool, with a building permit and a beautiful view of the sea

OPATIJA, IČIĆI - land for a house with a swimming pool, with a building permit and a beautiful view of the sea

For sale is an attractive building plot with a valid building permit for the construction of a modern family house with a swimming pool, located in a quiet part of Ičići, just a few minutes' drive from the sea and the center of Opatija. The plot of 690 m² extends over two regular, flat cascades and offers a wonderful, open view of the Kvarner Bay. The project is carefully coordinated with the configuration of the terrain, which reduces the need for additional earthworks and excavations. Access to the plot is provided via the existing road, while the last 100 meters of the access road have not yet been paved. Located almost at the edge of the construction zone, the plot ensures an ideal balance between privacy, silence and proximity to amenities - surrounded by greenery on one side, and open to the sea on the other. A special opportunity: it is also possible to buy an adjacent plot of 649 m², also with issued building permits, making the total area 1,339 m² - ideal for the construction of two luxury villas. Excellent location, quality neighborhood and finished project documentation make this property ideal for a quiet family life, vacation or investment in one of the most desirable destinations on the Croatian coast. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40706

REC ID: 1199006

OPATIJA, IČIĆI – Grundstück für ein Haus mit Swimmingpool, mit Baugenehmigung und wunderschönem Meerblick

OPATIJA, IČIĆI – Grundstück für ein Haus mit Swimmingpool, mit Baugenehmigung und wunderschönem Meerblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit Swimmingpool in einem ruhigen Teil von Ičići, nur wenige Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt. Das 690 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei regelmäßige, flache Kaskaden und bietet einen herrlichen, freien Blick auf die Kvarner-Bucht. Das Projekt ist sorgfältig auf die Geländekonfiguration abgestimmt, wodurch der Bedarf an zusätzlichen Erdarbeiten und Ausgrabungen reduziert wird. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die bestehende Straße, wobei die letzten 100 Meter der Zufahrtsstraße noch nicht asphaltiert sind. Fast am Rande der Bauzone gelegen, bietet das Grundstück ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten – auf der einen Seite von Grün umgeben und auf der anderen Seite zum Meer hin offen. Eine besondere Gelegenheit: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 649 m² zu erwerben, ebenfalls mit Baugenehmigung. Dadurch ergibt sich eine Gesamtfläche von 1.339 m² – ideal für den Bau von zwei Luxusvillen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Nachbarschaft und die fertige Projektdokumentation machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in einem der begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40706

REC ID: 1199006

OPATIJA, IČIĆI - terreno per una casa con piscina, con permesso di costruzione e una splendida vista sul mare

ABBAZIA, IČIĆI - terreno edificabile per una casa con piscina, con permesso di costruire e splendida vista sul mare

In vendita un attraente terreno edificabile con permesso di costruire valido per la costruzione di una moderna casa familiare con piscina, situato in una zona tranquilla di Ičići, a pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Abbazia. Il terreno di 690 m² si estende su due livelli regolari e pianeggianti e offre una splendida vista aperta sul Golfo del Quarnero. Il progetto è attentamente coordinato con la configurazione del terreno, il che riduce la necessità di ulteriori lavori di sterro e scavi. L'accesso al terreno avviene tramite la strada esistente, mentre gli ultimi 100 metri della strada di accesso non sono ancora stati asfaltati. Situato quasi al limite della zona edificabile, il terreno garantisce un equilibrio ideale tra privacy, silenzio e vicinanza ai servizi: circondato dal verde da un lato e aperto al mare dall'altro. Un'opportunità unica: è possibile acquistare anche un terreno adiacente di 649 m², anch'esso con licenza edilizia, per una superficie totale di 1.339 m², ideale per la costruzione di due ville di lusso. L'eccellente posizione, il quartiere di qualità e la documentazione di progetto completa rendono questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla, una vacanza o un investimento in una delle destinazioni più ambite della costa croata. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40706

REC ID: 1199006

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - участок под дом с бассейном, с разрешением на строительство и прекрасным видом на море

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ – земельный участок под дом с бассейном, с разрешением на строительство и прекрасным видом на море

Продаётся привлекательный участок с действующим разрешением на строительство современного семейного дома с бассейном, расположенный в тихом районе Ичичи, всего в нескольких минутах езды от моря и центра Опатии. Участок площадью 690 м² простирается на двух ровных, ровных каскадах и предлагает прекрасный вид на залив Кварнер. Проект тщательно согласован с рельефом местности, что снижает необходимость дополнительных земляных работ и выемки грунта. Подъезд к участку осуществляется по существующей дороге, при этом последние 100 метров подъездной дороги пока не асфальтированы. Расположенный практически на краю зоны строительства, участок обеспечивает идеальный баланс между уединением, тишиной и близостью к инфраструктуре – с одной стороны он окружён зеленью, с другой – открыт морю. Особая возможность: можно приобрести соседний участок площадью 649 м², также имеющий разрешение на строительство. Таким образом, общая площадь участка составит 1339 м² – идеальный вариант для строительства двух роскошных вилл. Прекрасное расположение, благоустроенный район и готовая проектная документация делают этот объект идеальным для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье. Чтобы договориться о просмотре объекта, свяжитесь с агентом – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40706

REC ID: 1199006