Istra, Nova Vas, novogradnja, moderna kamena vila s bazenom

Na prodaju je luksuzna samostojeća kuća s bazenom i wellnessom u okolici Brtonigle, koja predstavlja skladan spoj moderne arhitekture i elemenata tradicionalne istarske kamene kuće. Smještena na prostranoj parceli s otvorenim pogledom na more, maslinike i vinograde, ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti i ugodan mediteranski ambijent. Kuća ukupne površine 270 m2 koncipirana je kao prizemlje i kat te se trenutačno nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama.
Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom koji imaju izlaz na terase i ljetnu kuhinju, dok južna orijentacija osigurava obilje svjetla i lijep pogled prema moru. Na istoj etaži nalazi se master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, tehnička prostorija te wellness zona s jacuzzijem i saunom, koja ima izlaz na zasebnu terasu sa sunčalištem. Na katu su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu, s još izraženijim pogledom na more.
Ispred kuće predviđen je bazen uklopljen u ruševine stare kamene kuće, što mu daje jedinstven izgled i dojam prirodne uklopljenosti u okoliš. Objekt ima betonsku međukatnu konstrukciju, balkon i terase, krov tipa Mediteran te fasadu s termoizolacijom. Predviđena je ugradnja kvalitetne PVC stolarije, podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređaja inverter tehnologije na obje etaže. Na okućnici su osigurana četiri parkirna mjesta.
Nekretnina je idealna za luksuzni obiteljski život ili kao investicija u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1198692 REC - K1660

REC ID: 1198692

House Nova Vas, Brtonigla, 207m2

For sale is a luxury detached house with a pool and wellness area in the vicinity of Brtonigla, which represents a harmonious combination of modern architecture and elements of traditional Istrian stone house. Located on a spacious plot with open sea views, olive groves and vineyards, this property offers a high level of privacy and a pleasant Mediterranean atmosphere. The house with a total area of 270 m2 is designed as a ground floor and first floor and is currently in the raw construction phase, allowing the future owner to finish it according to their own wishes.
The ground floor is envisioned as an open living space with a kitchen, dining room, and spacious living room that have access to terraces and a summer kitchen, while the southern orientation ensures plenty of light and a beautiful view towards the sea. On the same floor, there is a master bedroom with its own bathroom and private terrace, a utility room, and a wellness area with a jacuzzi and sauna, which has access to a separate terrace with a sunbathing area. On the first floor, there are three more bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony, with even more pronounced sea views.
In front of the house, there is a swimming pool integrated into the ruins of an old stone house, giving it a unique look and a sense of natural integration into the environment. The property has a concrete interfloor construction, balcony and terraces, a Mediterranean roof type, and a facade with thermal insulation. Installation of high-quality PVC joinery, underfloor heating with heat pump, and inverter technology air conditioning on both floors is planned. There are four parking spaces provided in the courtyard.
The property is ideal for luxury family living or as an investment in tourism.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1660

REC ID: 1198692

Haus Nova Vas, Brtonigla, 207m2

Zum Verkauf steht ein luxuriöses freistehendes Haus mit Pool und Wellnessbereich in der Umgebung von Brtonigla, das eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur und Elementen eines traditionellen istrischen Steinhauses darstellt. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit offenem Blick auf das Meer, Olivenhaine und Weinberge und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme mediterrane Atmosphäre. Das insgesamt 270 m2 große Haus ist auf das Erdgeschoss und den ersten Stock aufgeteilt und befindet sich derzeit im Rohbau, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, es nach eigenen Wünschen fertig zu stellen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer konzipiert, die Zugang zu Terrassen und einer Sommerküche haben, wobei die südliche Ausrichtung viel Licht und einen schönen Blick auf das Meer gewährleistet. Auf der gleichen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, der Zugang zu einer separaten Terrasse mit Sonnendeck hat. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit einem noch beeindruckenderen Blick auf das Meer.
Vor dem Haus ist ein Pool in die Ruinen eines alten Steinhauses integriert, was ihm ein einzigartiges Aussehen und ein Gefühl natürlicher Einbettung in die Umgebung verleiht. Das Gebäude verfügt über eine Betondecke, Balkon und Terrassen, ein mediterranes Dach und eine Fassade mit Wärmedämmung. Die Installation von hochwertigen PVC-Fenstern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen mit Inverter-Technologie auf beiden Etagen ist vorgesehen. Auf dem Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung.
Das Anwesen eignet sich ideal für luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Tourismus.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1660

REC ID: 1198692

Nova Vas, Brtonigla, 207m2

In vendita è una lussuosa casa indipendente con piscina e centro benessere nelle vicinanze di Brtonigla, che rappresenta un perfetto connubio tra architettura moderna ed elementi della tradizionale casa di pietra istriana. Situata su un ampio terreno con vista aperta sul mare, uliveti e vigneti, questa proprietà offre un elevato livello di privacy e un piacevole ambiente mediterraneo. La casa, con una superficie totale di 270 m2, è composta da piano terra e primo piano ed attualmente si trova nella fase grezza, consentendo al futuro proprietario di completare l'arredamento secondo i propri desideri.
Il piano terra è concepito come un open space con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con accesso alle terrazze e alla cucina estiva, mentre l'orientamento verso sud garantisce abbondante luce e una bella vista sul mare. Allo stesso piano si trova la camera da letto principale con bagno privato e terrazza privata, un locale tecnico e un'area benessere con jacuzzi e sauna, che ha accesso ad una terrazza separata con solarium. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso al balcone, con una vista ancora più accentuata sul mare.
Davanti alla casa è prevista una piscina integrata tra le rovine della vecchia casa di pietra, che le conferisce un aspetto unico e un'impressione di naturale integrazione con l'ambiente circostante. La struttura dispone di una struttura intermediaria in calcestruzzo, un balcone e terrazze, un tetto di tipo mediterraneo e un'intonaco con isolamento termico. È prevista l'installazione di serramenti in PVC di qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori d'aria a tecnologia inverter su entrambi i piani. La proprietà dispone di quattro posti auto in cortile.
La proprietà è ideale per una vita familiare di lusso o come investimento nel settore turistico.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1660

REC ID: 1198692

Внутренний номер: K1660

REC ID: 1198692