Studio apartman s pogledom na more MAKARSKA

Smještena na trećem katu zgrade u mirnom makarskom predjelu Zelenka, ova šarmantna garsonjera površine 34 m² pruža idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog ugođaja. Garsonjera se sastoji od prostranog ulaznog hola, uređene kupaonice i otvorene kuhinje s boravkom , te malog balkona. Prostor je ispunjen dnevnim svjetlom, a s malog balkona pruža se očaravajući pogled na more, što dodatno doprinosi osjećaju mira i opuštenosti. Opremljena je klimom, blindo vratima i internetskom vezom, čime je osigurana praktičnost i sigurnost za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora. Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto, a udaljenost od mora iznosi svega 850 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, najam ili pametnu investiciju.

Prodaje se potpuno namještena, upravo onako kako je prikazano na slikama., Vlasnički list, uporabna dozvola.

Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl. Obilazak nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite imovine vlasnika od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.



Agencijska provizija za kupca iznosi 3% od postignute cijene!



U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:



izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj) pri poreznoj upravi u Makarskoj
troškovi javnog bilježnika,
izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
uknjidžbe (sud i katastar),
prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca.
posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama


Provizija se plaća pri dobivanju vlasničkog lista na ime kupca!

REC ID: 1197552

Studio apartment in Makarska for sale

Makarska – studio for sale with sea view and parking.

Located on the third floor of a building in the peaceful Zelenka district of Makarska, this charming studio of 34 m² offers the perfect combination of comfort, functionality, and Mediterranean ambiance. It comprises a spacious entrance hall, a modern bathroom, an open-plan kitchen with living area, and a small balcony. The space is bathed in natural light, and the balcony offers a captivating sea view, enhancing the sense of peace and relaxation. Equipped with air-conditioning, reinforced security door, and internet connection, it ensures convenience and safety for everyday living or holiday stay. It includes a covered parking space and is only 850 m from the sea, making this property an excellent choice for living, renting, or smart investment.

The sale includes full furnishings, exactly as shown in the pictures, and comes with ownership certificate and occupancy permit.

We do not share the exact location via email, phone, etc. Property viewing is possible only after signing a Brokerage Agreement, in order to protect the owner's asset from visits by unregistered persons, and in compliance with the Data Protection and Real Estate Brokerage Acts.

Agency fee for the buyer is 3% of the final price!

Included in the agency fee:

obtaining a Croatian tax ID number (OIB) at the Makarska tax office

notary costs

drafting of pre-contract and main contract via our lawyer

obtaining purchase consent from the Ministry of Justice (for non-EU citizens)

registration in land registry and cadastre

transfer of all ongoing liabilities (water, electricity, waste collection, maintenance) from seller to buyer

brokerage of property transfer tax

The agency fee is paid upon receipt of the ownership certificate in the buyer's name.

REC ID: 1197552

Studio-Apartment in Makarska zu verkaufen

Makarska – Einzimmerwohnung zum Verkauf mit Meerblick und Parkplatz.

Im dritten Stock eines Gebäudes im ruhigen Makarskaer Stadtteil Zelenka gelegen, bietet diese charmante Einzimmerwohnung mit 34 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Flair. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einer offenen Küche mit Wohnbereich und einem kleinen Balkon. Der Raum ist lichtdurchflutet, und vom Balkon aus genießt man einen faszinierenden Meerblick, der zusätzlich für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Sicherheitstür und Internetanschluss – ideal für den Alltag oder den Urlaub. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen, und das Meer liegt nur 850 m entfernt – optimal zum Wohnen, Vermieten oder als Investition.

Der Verkauf erfolgt komplett möbliert, genau wie auf den Bildern gezeigt, inklusive Eigentumsurkunde und Nutzungsbewilligung.

Die genaue Lage geben wir nicht per E-Mail, Telefon etc. bekannt. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, zum Schutz des Eigentums vor unautorisierten Besuchen, gemäß Datenschutz- und Maklergesetz.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des erzielten Kaufpreises!

In der Provision enthalten:

Beantragung der kroatischen Steuernummer (OIB) beim Finanzamt Makarska

Notarkosten

Erstellung von Vorvertrag und Hauptvertrag über unseren Anwalt

Einholung der Kaufgenehmigung durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)

Eintragung im Grundbuch und Kataster

Übertragung laufender Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer

Abwicklung der Grunderwerbssteuer

Die Provision ist bei Eintragung des Eigentümernamens im Grundbuch fällig.

REC ID: 1197552

REC ID: 1197552

REC ID: 1197552