Podmurvice, moderan stan u prizemlju zgrade

Prodaje se moderno uređen jednosobni stan površine 45 m² na vrlo atraktivnoj lokaciji u riječkom naselju Podmurvice. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, ali zbog specifične konfiguracije terena pozicioniran je dvije etaže iznad razine prometnice, što mu osigurava mir, privatnost i obilje dnevnog svjetla.

Stan je jednoetažni i sastoji se od hodnika, kupaonice s WC-om, otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te prostrane lođe s koje se pruža prekrasan pogled na more. Južna orijentacija dodatno naglašava svjetlinu i ugodnu atmosferu prostora.

Stan je potpuno namješten i nedavno renoviran, a kupaonica je u potpunosti adaptirana 2024. godine. Uz stan dolazi i zasebno spremište smješteno u podrumu zgrade.

Ulaz u zgradu nalazi se sa sjeverne strane iz mirnog dvorišta s parkirnim mjestima, što omogućuje vrlo lak pristup, osobito pogodnim za osobe smanjene pokretljivosti.

Lokacija stana je izuzetna jer se u neposrednoj blizini nalaze svi važni sadržaji poput trgovina, pekara, autobusne stanice, kao i pravnog, tehničkog i medicinskog fakulteta te studentske menze.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1197443 REC - 2593

REC ID: 1197443

Apartment Podmurvice, Rijeka, 45m2

A modernly furnished one-bedroom apartment of 45 m² is for sale in a very attractive location in the Podmurvice neighborhood of Rijeka. The apartment is located on the ground floor of a residential building, but due to the specific terrain configuration, it is positioned two floors above the street level, which ensures peace, privacy, and plenty of natural light.

The apartment is single-level and consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, an open living area with kitchen and dining room, a bedroom, and a spacious loggia offering a beautiful sea view. The southern orientation further enhances the brightness and pleasant atmosphere of the space.

The apartment is fully furnished and was recently renovated. The bathroom was completely adapted in 2024. A separate storage unit located in the building's basement also belongs to the apartment.

The entrance to the building is from the north side, through a quiet courtyard with parking spaces, providing very easy access, especially suitable for persons with reduced mobility.

The apartment's location is exceptional, as all important amenities such as shops, bakeries, a bus stop, as well as the Law, Technical, and Medical Faculties and the student cafeteria are nearby.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2593

REC ID: 1197443

Apartment Podmurvice, Rijeka, 45m2

Eine modern eingerichtete Einzimmerwohnung mit 45 m² steht in einer sehr attraktiven Lage im Rijekaer Stadtteil Podmurvice zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, liegt jedoch aufgrund der besonderen Geländeform zwei Etagen über der Straßenebene, was Ruhe, Privatsphäre und viel Tageslicht gewährleistet.

Die Wohnung ist eingeschossig und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Loggia mit wunderschönem Meerblick. Die südliche Ausrichtung unterstreicht zusätzlich die Helligkeit und die angenehme Atmosphäre des Raumes.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wurde kürzlich renoviert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.

Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Nordseite, über einen ruhigen Hof mit Parkplätzen, was einen sehr einfachen Zugang ermöglicht – besonders geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, da sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen befinden, wie Geschäfte, Bäckereien, Bushaltestellen sowie die juristische, technische und medizinische Fakultät und die Studentenmensaküche.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich. Laut diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2593

REC ID: 1197443

Appartamento Podmurvice, Rijeka, 45m2

In vendita appartamento modernamente arredato di 45 m² in una posizione molto attraente nel quartiere Podmurvice a Fiume (Rijeka). L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale, ma grazie alla configurazione particolare del terreno è situato due piani sopra il livello stradale, il che garantisce tranquillità, privacy e molta luce naturale.

L'appartamento è su un unico livello e si compone di ingresso, bagno con WC, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, camera da letto e una spaziosa loggia con una splendida vista sul mare. L'orientamento a sud esalta ulteriormente la luminosità e l'atmosfera piacevole dell'ambiente.

L'appartamento è completamente arredato e recentemente ristrutturato. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024. All'appartamento è annesso anche un ripostiglio separato situato nel seminterrato dell'edificio.

L'ingresso all'edificio è dal lato nord, tramite un cortile tranquillo con posti auto, che garantisce un accesso molto facile, particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta.

La posizione dell'appartamento è eccezionale, trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come negozi, panifici, fermate dell'autobus, nonché della Facoltà di Giurisprudenza, Ingegneria e Medicina e della mensa universitaria.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. Secondo la stessa legge, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2593

REC ID: 1197443

Внутренний номер: 2593

REC ID: 1197443