Vrhunska vila u Rtini, 191 m² luksuza s pogledom na Jadran

Za više informacija i razgledavanje nekretnine kontaktirajte:
Josipa Colnago
Agent za nekretnine – Dogma nekretnine
+385 95 371 8973
josipa.colnago@dogma-nekretnine.com

Predstavljamo Vam u mirnom i slikovitom naselju Rtina Miočići, na svega 250 metara udaljenosti od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smjestila se ova vrhunski građena, novouređena vila koja nudi savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i potpune udobnosti.

Ova samostojeća katnica izgrađena je 2024. godine na parceli od 441 m², a ukupna stambena površina iznosi 191,70 m². Vila se sastoji od prizemlja, kata i prohodne krovne terase s neometanim pogledom na more, što je čini idealnim domom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili kao atraktivnu investiciju za turistički najam.

Raspored i sadržaji:
Prizemlje je pažljivo osmišljeno za svakodnevni komfor:

prostrani hodnik, gostinjski WC, kupaonica, praktična praonica i spremište, otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s direktnim izlazom na natkrivenu terasu – savršen prostor za okupljanje s obitelji i prijateljima

Unutarnje dvokrako stubište vodi na kat gdje se nalaze:

tri moderno oblikovane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na zasebnu natkrivenu terasu,
dvije elegantne kupaonice,
hodnik koji povezuje privatni i zajednički prostor.

Na vrhu vile smještena je prostrana krovna terasa s natkrivenim i otvorenim dijelom – idealna za sunčanje, ugradnju jacuzzija, pergole i vanjskog tuša. Ova terasa nudi izuzetan panoramski pogled na more i okolnu prirodu – oazu mira i uživanja.

Dvorište i dodatni sadržaji:
U ograđenom i uređenom dvorištu nalazi se:

privatni bazen dimenzija 6,50 m x 4,50 m, vanjski tuš,
zelena površina pogodna za hortikulturno uređenje ili dječje igralište i
tri parkirna mjesta.

Kvaliteta gradnje i oprema:
Vila je građena vrhunskim materijalima i opremljena suvremenim tehničkim rješenjima:

zidana konstrukcija (beton i opeka),
električne rolete,
podno grijanje u svim prostorijama,
protuprovalna i protupožarna vrata te je priključena na kompletnu infrastrukturu naselja (struja, voda, kanalizacija).

Lokacija – priroda, mir i funkcionalnost:
Rtina Miočići je slikovito primorsko naselje smješteno između Zadra i otoka Paga, svega 24 km od Zadra i 34 km od Zračne luke Zemunik. Blizina Paškog mosta i okolne netaknute prirode čine ovu lokaciju izuzetno poželjnom – pruža privatnost, tišinu i predivan krajolik, a istovremeno ste nadomak svih važnih sadržaja (trgovine, restorani, ambulanta).

Rtina je savršen izbor za one koji traže luksuz u skladu s prirodom – bilo da tražite dom za stalni boravak, sezonski odmor ili dugoročnu investiciju u turističku nekretninu s visokim potencijalom povrata.

Cjelokupna nekretnina je završena, legalizirana i odmah useljiva.
Nema mogućnosti zamjene.
Vlasništvo uredno 1/1.

Interni broj: 1196963 REC - DA100065233

REC ID: 1196963

Top-Class Villa in Rtina – 191 m² of Luxury with Adriatic Sea View

For more information and to arrange a viewing, please contact:
Josipa Colnago
Real Estate Agent – Dogma Real Estate
+385 95 371 8973
josipa.colnago@dogma-nekretnine.com

Located just 250 meters from the crystal-clear Adriatic Sea and beautiful beaches, this newly built villa offers the perfect blend of luxury, comfort, and functionality. Situated in the peaceful coastal village of Rtina Miočići, only 24 km from Zadar and 34 km from Zadar Airport, this property is ideal for permanent living, a vacation home, or a profitable tourist investment.

The detached villa, built in 2024, sits on a 441 m² plot and offers a total living area of 191.70 m². It features a ground floor, first floor, and a spacious rooftop terrace with panoramic sea views.

Property Features:

3 bedrooms, each with its own covered terrace

3 bathrooms + guest WC

Open-plan kitchen, dining area, and living room

Storage room and laundry room

Covered ground floor terrace

Rooftop terrace with space for a jacuzzi and pergola

Private pool (6.50 x 4.50 m), outdoor shower

3 private parking spaces

Electric shutters, underfloor heating, anti-burglary and fire-resistant doors

Connected to the public infrastructure: water, electricity, sewage

This fully finished and move-in ready villa provides privacy and tranquility in a natural setting, while remaining close to all urban amenities. The rooftop terrace offers stunning panoramic views, perfect for relaxation and entertainment.

Legal documentation in order – no exchange possible.

Intrnal number: DA100065233

REC ID: 1196963

Erstklassige Villa in Rtina – 191 m² Luxus mit Blick auf die Adria

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Josipa Colnago
Immobilienmaklerin – Dogma Immobilien
+385 95 371 8973
josipa.colnago@dogma-nekretnine.com

Nur 250 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und schönen Stränden entfernt befindet sich diese neu erbaute Villa in der ruhigen Küstenortschaft Rtina Miočići. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als rentable Investition in den Tourismus.

Die freistehende Villa wurde 2024 erbaut, steht auf einem Grundstück von 441 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 191,70 m². Sie besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einer begehbaren Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.

Ausstattung:

3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem überdachten Balkon

3 Badezimmer + separates Gäste-WC

Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich

Abstellraum und Waschküche

Überdachte Terrasse im Erdgeschoss

Dachterrasse mit Vorbereitung für Whirlpool und Pergola

Privater Pool (6,50 x 4,50 m), Außendusche

3 private Stellplätze

Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Einbruch- und Brandschutztüren

Anschluss an öffentliche Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation)

Diese luxuriöse und bezugsfertige Villa garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht auf das Meer – perfekt für Entspannung, geselliges Beisammensein oder als exklusive Ferienimmobilie.

Rechtlich geprüft – kein Tausch möglich.

Interne Nummer: DA100065233

REC ID: 1196963

Villa di Prestigio a Rtina – 191 m² di Lusso con Vista sul Mare Adriatico

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate:
Josipa Colnago
Agente immobiliare – Dogma Real Estate

Numero interno: DA100065233

REC ID: 1196963

Дом Rtina, Ražanac, 191,70m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065233

REC ID: 1196963