Poreč – okolica: Moderna vila s pogledom na more

Poreč, okolica: Prekrasna moderna vila s pogledom na more

U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča, smjestila se ova izvanredna luksuzna vila koja svojom arhitekturom, kvalitetom gradnje i sadržajem zadovoljava i najzahtjevnije kupce.

Vila se prostire na zemljištu površine 1.192 m², s ukupno 377 m² neto stambene površine, raspoređenih na tri etaže. Dodatno, nudi 66 m² terasa, bazen od 45 m², garažu za dva vozila te još tri vanjska parkirna mjesta.

Prizemlje ove moderne vile čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, gostinjski toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnom za opuštanje uz bazen i uživanje u mediteranskom vrtu. Uređeni travnjak, voćke i automatski sustav navodnjavanja dodatno upotpunjuju dojam privatne oaze.

Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more – koji se za vedrih danažeže sve do Venecije.

Podrum nudi garažu za dva automobila, vinsku konobu, ostavu i tehničke prostorije – sve u kontroliranom temperaturnom režimu, čime se osigurava optimalna funkcionalnost tijekom cijele godine.

Vila se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i opreme: kamenom fasadom, aluminijskom stolarijom, električnim roletama, mrežicama protiv komaraca, podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, te pametnim upravljanjem temperature. Sigurnost je osigurana putem video nadzora, alarmnog sustava i portafona, dok su solarni kolektori zaduženi za grijanje sanitarne vode i bazena.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena luksuznim namještajem i dizajnirana je za uživanje na razini 5-zvjezdica. Savršena je kao obiteljska kuća, ali i kao investicija za najam – s velikim potencijalom povrata.

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Interni broj: 1196747 REC - 1047-145

REC ID: 1196747

Poreč – Surroundings: Modern Villa with Sea View

Poreč, Surroundings: Beautiful Modern Villa with Sea View

Located in a peaceful and well-maintained neighborhood near Poreč, this exceptional luxury villa stands out with its architecture, quality construction, and amenities designed to meet the highest standards.

The villa sits on a 1,192 m² plot, offering a total of 377 m² of net living space spread over three levels. Additionally, it includes 66 m² of terraces, a 45 m² swimming pool, a garage for two vehicles, and three outdoor parking spaces.

The ground floor features a spacious living room with a kitchen and dining area, a pantry, guest toilet, and one bedroom with its own bathroom. From the living area, you step out onto a large terrace with a summer kitchen, perfect for relaxing by the pool and enjoying the Mediterranean-style garden. The well-kept lawn, fruit trees, and automatic irrigation system add to the feeling of a private oasis.

Upstairs, you will find three elegantly designed bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a spacious terrace offering panoramic sea views – stretching all the way to Venice on clear days.

The basement level includes a two-car garage, wine cellar, storage room, and technical space – all maintained under controlled temperature conditions to ensure year-round functionality.

The villa is characterized by top-quality construction and high-end equipment: stone façade, aluminum windows, electric blinds, mosquito screens, underfloor heating and cooling throughout, and smart temperature control. Security is enhanced by video surveillance, an alarm system, and intercom, while solar panels ensure energy-efficient heating of sanitary water and the pool.

This property is being sold fully furnished with luxury designer furniture and is crafted for 5-star living. It's ideal both as a family residence and a high-return rental investment.

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Intrnal number: 1047-145

REC ID: 1196747

Poreč – Umgebung: Moderne Villa mit Meerblick

Poreč, Umgebung: Wunderschöne moderne Villa mit Meerblick

In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in der Umgebung von Poreč befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die mit ihrer Architektur, Bauqualität und Ausstattung auch die anspruchsvollsten Käufer begeistert.

Die Villa steht auf einem Grundstück von 1.192 m² und bietet 377 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen. Zusätzlich gibt es 66 m² Terrassenflächen, einen 45 m² großen Pool, eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen am Pool und Genießen des mediterranen Gartens. Der gepflegte Rasen, Obstbäume und das automatische Bewässerungssystem sorgen für ein Gefühl völliger Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur großzügigen Terrasse mit panoramischem Meerblick – bei klarem Wetter bis nach Venedig.

Das Untergeschoss bietet eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Weinkeller, Abstellräume und einen Technikraum – alles unter klimatisch kontrollierten Bedingungen für optimale Funktionalität.

Die Villa überzeugt durch erstklassige Bauqualität und Ausstattung: Steinfassade, Alufenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen sowie intelligente Temperatursteuerung. Für Sicherheit sorgen Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage, während Solarkollektoren für die Erwärmung von Sanitärwasser und Pool zuständig sind.

Die Immobilie wird voll möbliert mit luxuriösem Design-Interieur verkauft und bietet ein 5-Sterne-Wohngefühl. Ideal als privater Wohnsitz oder als renditestarke Investition.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumvilla wartet auf Sie!

Interne Nummer: 1047-145

REC ID: 1196747

Parenzo – Dintorni: Villa moderna con vista mare

Parenzo, dintorni: Splendida villa moderna con vista mare

Situata in un tranquillo e curato quartiere nei dintorni di Parenzo, questa eccezionale villa di lusso si distingue per l'architettura moderna, la qualità della costruzione e le dotazioni che soddisfano anche gli acquirenti più esigenti.

La villa si trova su un terreno di 1.192 m² e offre 377 m² di superficie abitabile netta distribuiti su tre piani. Dispone inoltre di 66 m² di terrazze, una piscina di 45 m², garage per due auto e tre posti auto esterni.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, dispensa, bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza con cucina estiva, ideale per rilassarsi accanto alla piscina e godere del giardino mediterraneo. Il prato curato, gli alberi da frutto e l'impianto automatico di irrigazione completano l'atmosfera di un'oasi privata.

Al piano superiore si trovano tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una grande terrazza con vista panoramica sul mare, che nei giorni limpidi si estende fino a Venezia.

Il seminterrato include un garage per due auto, cantina, ripostiglio e locali tecnici – tutti climatizzati per garantirne la funzionalità durante tutto l'anno.

La villa è costruita con materiali di altissima qualità: facciata in pietra, infissi in alluminio, tapparelle elettriche, zanzariere, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti, e controllo smart della temperatura. La sicurezza è garantita da videosorveglianza, sistema d'allarme e citofono, mentre i pannelli solari provvedono al riscaldamento dell'acqua sanitaria e della piscina.

La proprietà si vende completamente arredata con mobili di design di lusso ed è concepita per un'esperienza abitativa a 5 stelle. Perfetta sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività.

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Numero interno: 1047-145

REC ID: 1196747

Внутренний номер: 1047-145

REC ID: 1196747