Građevinsko Zemljište s Projektom i Dozvolom - Svetvinčenat

Građevinsko Zemljište s Projektom i Dozvolom u Juršićima, Istra

Otkrijte jedinstvenu priliku za investiranje u srcu Istre, u šarmantnom autohtonom selu Juršići. Nudimo vam građevinsko zemljište s projektom za izgradnju luksuzne stambene kuće s bazenom i građevinskom dozvolom, sve spremno za vašu gradnju.

Ključne Značajke:

Lokacija: Juršići, blizu renesansnog gradića Svetvinčenta, poznatog po bogatoj kulturnoj baštini, gastronomiji, turističkoj ponudi i brojnim manifestacijama tijekom cijele godine.

Površina: Zemljište pravilnog oblika površine 547,43 m², smješteno na kraju mirne slijepe ulice, omeđeno suhozidima s dvije strane.

Pristup: Zemljište ima pristup s javnog puta.

Projekt: Predviđena je izgradnja samostojeće stambene građevine s prizemljem i katom, vanjskog bazena (28 m²), spremišta za bazensku tehniku, biološkog pročistača i dva parkirna mjesta.

Raspored:

Prizemlje: Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u open space konceptu, ostava, toalet i hodnik.

Kat: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Vanjska Terasa: 40 m² idealna za uživanje na otvorenom.

Infrastruktura: Priključci za struju i vodu već su na parceli.

Dozvola: Građevinska dozvola za kuću neto površine 120 m² s pomoćnim objektima, očekuje se na ljeto 2024.

Prednosti: Mirno okruženje idealno za obiteljsku kuću ili za investiciju u turistički najam.

Uključeno u Cijenu:

- Glavni projekt
- Građevinska dozvola (nakon ishođenja)
- Priključci za vodu i struju
- Plaćeni komunalni doprinosi
- Pripremljen i očišćen teren za gradnju

Ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za one koji žele uživati u miru istarskog sela, kao i za investitore koji traže profitabilnu nekretninu za iznajmljivanje. Ne propustite priliku da postanete dio autentične istarske zajednice i ostvarite svoje snove o luksuznom životu ili uspješnoj investiciji.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje već danas!

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1196602 REC - IS1517578

REC ID: 1196602

Land Svetvinčenat, 547m2

Building Land with Project and Permit in Juršići, Istria

Discover a unique investment opportunity in the heart of Istria, in the charming autochthonous village of Juršići. We offer you a building plot with a project for the construction of a luxury residential house with a swimming pool and a building permit, all ready for your construction.

Key Features:

Location: Juršići, near the Renaissance town of Svetvinčent, known for its rich cultural heritage, gastronomy, tourist offer and numerous events throughout the year.

Area: Regularly shaped plot of land with an area of ​​547.43 m², located at the end of a quiet cul-de-sac, bordered by drywall on two sides.

Access: The land has access from a public road.

Project: The construction of a detached residential building with a ground floor and an upper floor, an outdoor pool (28 m²), a storage room for pool equipment, a biological treatment plant and two parking spaces is planned.

Schedule:

Ground floor: Living room, dining room and kitchen in an open space concept, storage room, toilet and hallway.

Floor: Three bedrooms, each with its own bathroom.

Outdoor Terrace: 40 m² ideal for enjoying the outdoors.

Infrastructure: Electricity and water connections are already on the plot.

Permit: Building permit for a house with a net area of ​​120 m² with ancillary facilities, expected in the summer of 2024.

Advantages: Peaceful surroundings ideal for a family home or for investment in a tourist rental.

Included in the price:

- Main project
- Building permit (after exit)
- Water and electricity connections
- Paid communal contributions
- Prepared and cleared construction site

This land is a perfect opportunity for those who want to enjoy the peace of the Istrian countryside, as well as for investors looking for a profitable rental property. Do not miss the opportunity to become part of the authentic Istrian community and realize your dreams of a luxurious life or a successful investment.

Contact us for more information and arrange a viewing today!

STEFANO PERUŠKO
ASSISTANT IN MEDIATION
Cell phone 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517578

REC ID: 1196602

Grundstück Svetvinčenat, 547m2

Bauland mit Projekt und Genehmigung in Juršići, Istrien

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens, im charmanten autochthonen Dorf Juršići. Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit einem Projekt für den Bau eines Luxuswohnhauses mit Swimmingpool und einer Baugenehmigung an, alles bereit für Ihren Bau.

Hauptmerkmale:

Standort: Juršići, in der Nähe der Renaissancestadt Svetvinčent, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre Gastronomie, ihr touristisches Angebot und ihre zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Fläche: Regelmäßig geformtes Grundstück mit einer Fläche von 547,43 m², am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, an zwei Seiten von Trockenbauwänden begrenzt.

Zugang: Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar.

Projekt: Geplant ist der Bau eines freistehenden Wohnhauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss, einem Außenpool (28 m²), einem Lagerraum für Poolgeräte, einer biologischen Kläranlage und zwei Parkplätzen.

Zeitplan:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Open-Space-Konzept, Abstellraum, Toilette und Flur.

Etage: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Außenterrasse: 40 m², ideal zum Genießen im Freien.

Infrastruktur: Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Genehmigung: Baugenehmigung für ein Haus mit einer Nettofläche von 120 m² mit Nebenanlagen, voraussichtlich im Sommer 2024.

Vorteile: Ruhige Umgebung, ideal für ein Einfamilienhaus oder für die Investition in eine touristische Vermietung.

Im Preis inbegriffen:

- Hauptprojekt
- Baugenehmigung (nach Ausreise)
- Wasser- und Stromanschlüsse
- Bezahlte Gemeindebeiträge
- Vorbereitete und geräumte Baustelle

Dieses Grundstück ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe der istrischen Landschaft genießen möchten, sowie für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Mietimmobilie sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil der authentischen istrischen Gemeinschaft zu werden und Ihre Träume von einem luxuriösen Leben oder einer erfolgreichen Investition zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

STEFANO PERUSKO
Assistentin in der Mediation
Handy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517578

REC ID: 1196602

Terreno Svetvinčenat, 547m2

Terreno edificabile con progetto e permesso a Juršići, Istria

Scopri un'opportunità di investimento unica nel cuore dell'Istria, nell'incantevole villaggio autoctono di Juršići. Vi offriamo un terreno edificabile con un progetto per la costruzione di una casa residenziale di lusso con piscina e permesso di costruire, tutto pronto per la vostra costruzione.

Caratteristiche principali:

Posizione: Juršići, vicino alla città rinascimentale di Svetvinčent, nota per il suo ricco patrimonio culturale, la gastronomia, l'offerta turistica e numerosi eventi durante tutto l'anno.

Superficie: Terreno di forma regolare della superficie di 547,43 mq, situato al termine di un tranquillo vicolo cieco, delimitato su due lati da muro a secco.

Accesso: Il terreno ha accesso da strada pubblica.

Progetto: È prevista la costruzione di un edificio residenziale indipendente con un piano terra e un piano superiore, una piscina esterna (28 m²), un deposito per le attrezzature della piscina, un impianto di trattamento biologico e due posti auto.

Programma:

Piano terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina in stile open space, ripostiglio, wc e disimpegno.

Piano: Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.

Terrazza esterna: 40 m² ideale per godersi la vita all'aria aperta.

Infrastruttura: sul terreno sono già presenti gli allacciamenti all'elettricità e all'acqua.

Permesso: permesso di costruire per una casa con una superficie netta di 120 m² con strutture accessorie, prevista per l'estate 2024.

Vantaggi: Ambiente tranquillo, ideale per una casa familiare o per un investimento in una locazione turistica.

Incluso nel prezzo:

- Progetto principale
- Permesso di costruire (dopo l'uscita)
- Collegamenti acqua ed elettricità
- Contributi comunali pagati
- Cantiere preparato e sgombrato

Questo terreno è un'opportunità perfetta per coloro che vogliono godersi la pace della campagna istriana, così come per gli investitori che cercano una proprietà in affitto redditizia. Non perdere l'opportunità di entrare a far parte dell'autentica comunità istriana e realizzare i tuoi sogni di una vita lussuosa o di un investimento di successo.

Contattaci per ulteriori informazioni e organizza una visita oggi!

STEFANO PERUSKO
ASSISTENTE IN MEDIAZIONE
Cellulare 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517578

REC ID: 1196602

Земля Svetvinčenat, 547m2

Земельный участок под застройку с проектом и разрешением в Юршичи, Истрия

Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Истрии, в очаровательной автохтонной деревне Юршичи. Мы предлагаем вам участок под застройку с проектом строительства элитного жилого дома с бассейном и разрешением на строительство, готовый для вашего строительства.

Ключевая особенность:

Расположение: Юршичи, недалеко от ренессансного города Светвинчента, известного своим богатым культурным наследием, гастрономией, туристическими предложениями и многочисленными мероприятиями в течение года.

Площадь: Земельный участок правильной формы площадью 547,43 м², расположенный в конце тихого тупика, огороженный с двух сторон гипсокартоном.

Доступ: К участку имеется доступ с дороги общего пользования.

Проект: Планируется строительство отдельно стоящего жилого дома с цокольным и верхним этажами, открытого бассейна (28 м²), складского помещения для бассейнового оборудования, станции биологической очистки и двух парковочных мест.

Расписание:

Первый этаж: гостиная, столовая и кухня открытой планировки, кладовая, туалет и коридор.

Этаж: Три спальни, каждая со своей ванной комнатой.

Открытая терраса: 40 м² идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.

Инфраструктура: На участке уже проведены электричество и вода.

Разрешение: Разрешение на строительство дома чистой площадью 120 м² с подсобными помещениями ожидается летом 2024 года.

Преимущества: Тихое место, идеально подходящее для семейного дома или для инвестиций в туристическую аренду.

В стоимость включено:

- Основной проект
- Разрешение на строительство (после выезда)
- Подключения воды и электричества.
- Платные коммунальные взносы
- Подготовлена ​​и расчищена строительная площадка.

Эта земля является прекрасной возможностью для тех, кто хочет насладиться тишиной сельской местности Истрии, а также для инвесторов, ищущих выгодную аренду недвижимости. Не упустите возможность стать частью подлинного истрийского сообщества и реализовать свои мечты о роскошной жизни или успешных инвестициях.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и договоритесь о просмотре сегодня!

СТЕФАНО ПЕРУШКО
ПОМОЩНИК В МЕДИАЦИИ
Мобильный телефон 099/721-0395.
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
Zemel'nyy uchastok pod zastroyku s proyektom i razresheniyem v Yurshichi, Istriya

Otkroyte dlya sebya unikal'nuyu investitsionnuyu vozmozhnost' v samom serdtse Istrii, v ocharovatel'noy avtokhtonnoy derevne Yurshichi. My predlagayem vam uchastok pod zastroyku s proyektom stroitel'stva elitnogo zhilogo doma s basseynom i razresheniyem na stroitel'stvo, gotovyy dlya vashego stroitel'stva.

Klyuchevaya osobennost':

Raspolozheniye: Yurshichi, nedaleko ot renessansnogo goroda Svetvinchenta, izvestnogo svoim bogatym kul'turnym naslediyem, gastronomiyey, turisticheskimi predlozheniyami i mnogochislennymi meropriyatiyami v techeniye goda.

Ploshchad': Zemel'nyy uchastok pravil'noy formy ploshchad'yu 547,43 m², raspolozhennyy v kontse tikhogo tupika, ogorozhennyy s dvukh storon gipsokartonom.

Dostup: K uchastku imeyetsya dostup s dorogi obshchego pol'zovaniya.

Proyekt: Planiruyetsya stroitel'stvo otdel'no stoyashchego zhilogo doma s tsokol'nym i verkhnim etazhami, otkrytogo basseyna (28 m²), skladskogo pomeshcheniya dlya basseynovogo oborudovaniya, stantsii biologicheskoy ochistki i dvukh parkovochnykh mest.

Raspisaniye:

Pervyy etazh: gostinaya, stolovaya i kukhnya otkrytoy planirovki, kladovaya, tualet i koridor.

Etazh: Tri spal'ni, kazhdaya so svoyey vannoy komnatoy.

Otkrytaya terrasa: 40 m² ideal'no podkhodit dlya otdykha na svezhem vozdukhe.

Infrastruktura: Na uchastke uzhe provedeny elektrichestvo i voda.

Razresheniye: Razresheniye na stroitel'stvo doma chistoy ploshchad'yu 120 m² s podsobnymi pomeshcheniyami ozhidayetsya letom 2024 goda.

Preimushchestva: Tikhoye mesto, ideal'no podkhodyashcheye dlya semeynogo doma ili dlya investitsiy v turisticheskuyu arendu.

V stoimost' vklyucheno:

- Osnovnoy proyekt
- Razresheniye na stroitel'stvo (posle vyyezda)
- Podklyucheniya vody i elektrichestva.
- Platnyye kommunal'nyye vznosy
- Podgotovlena ​​i raschishchena stroitel'naya ploshchadka.

Eta zemlya yavlyayetsya prekrasnoy vozmozhnost'yu dlya tekh, kto khochet nasladit'sya tishinoy sel'skoy mestnosti Istrii, a takzhe dlya investorov, ishchushchikh vygodnuyu arendu nedvizhimosti. Ne upustite vozmozhnost' stat' chast'yu podlinnogo istriyskogo soobshchestva i realizovat' svoi mechty o roskoshnoy zhizni ili uspeshnykh investitsiyakh.

Svyazhites' s nami dlya polucheniya dopolnitel'noy informatsii i dogovorites' o prosmotre segodnya!

STEFANO PERUSHKO
POMOSHCHNIK V MEDIATSII
Mobil'nyy telefon 099/721-0395.
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517578

REC ID: 1196602