Opatija, 70m2 - 3skl, terasa, dodatni studio apartman

U samom centru Opatije, svega 200 metara od mora, u vili nalazi se stan površine 70 m2 kojem pripada dodatni studio apartman od 20 m2 (formalno podrumski prostor) te okućnica od 150m2 na korištenje.
Stan ima zaseban ulaz i sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s odvojenim WC-om.
Iz kuhinje se izlazi na ugodnu terasu od cca 10 m2 s pogledom na more.

Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2022. godine – promijenjena je instalacija struje i vode, obnovljen krov, postavljena nova keramika, PVC stolarija i klima.
Dio namještaja i kuhinja po mjeri uključeni su u cijenu.

Studio apartman sastoji se od kuhinje, kupaonice i prostora za spavanje, prenamijenjen je za boravak i može biti zanimljiv za turistički najam.
Okućnica nudi lijepi prostor za boravak na otvorenom, s roštiljem i zelenilom.
Parking je dostupan ispred zgrade, javni i naplatni.

Stan predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, privatnosti i dodatnom apartmanskom prostoru s potencijalom za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1196443 REC - S2938

REC ID: 1196443

Flat Opatija - Centar, Opatija, 90m2

In the very center of Opatija, just 200 meters from the sea, there is an apartment of 70 m² in a villa, which includes an additional studio apartment of 20 m² (formally a basement space) and a garden of 150 m² for use.
The apartment has a separate entrance and consists of three bedrooms, a kitchen with a dining area, a bathroom, and a separate toilet.
From the kitchen, you exit to a pleasant terrace of about 10 m² with a sea view.

The property was fully renovated in 2022 – electrical and plumbing installations were replaced, the roof was renewed, new tiles, PVC joinery, and air conditioning were installed.
Part of the furniture and the custom kitchen are included in the price.

The studio apartment consists of a kitchen, bathroom, and sleeping area, has been adapted for living, and may be attractive for tourist rental.
The garden offers a nice outdoor living space with a barbecue and greenery.
Parking is available in front of the building, public and paid.

The apartment represents a rare opportunity on the market thanks to its prime location, privacy, and additional apartment space with rental potential.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S2938

REC ID: 1196443

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 90m2

Im Herzen von Opatija, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Wohnung mit 70 m² in einer Villa, der ein zusätzlicher Studio-Apartment von 20 m² (formal ein Kellerraum) sowie ein 150 m² großer Garten zur Nutzung zugeordnet sind.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Von der Küche gelangt man auf eine angenehme Terrasse von ca. 10 m² mit Meerblick.

Die Immobilie wurde 2022 komplett renoviert – Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, das Dach wurde renoviert, neue Fliesen, PVC-Fenster und Klimaanlagen wurden installiert.
Ein Teil der Möbel und die maßgefertigte Küche sind im Preis enthalten.

Das Studio-Apartment besteht aus Küche, Bad und Schlafbereich, wurde zum Wohnen umgebaut und könnte für touristische Vermietung interessant sein.
Der Garten bietet einen schönen Außenbereich mit Grill und Grünflächen.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden, öffentlich und gebührenpflichtig.

Die Wohnung stellt aufgrund ihrer Top-Lage, Privatsphäre und des zusätzlichen Apartmentbereichs mit Vermietungspotenzial eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S2938

REC ID: 1196443

Opatija - Centar, Opatija, 90m2

Nel centro di Abbazia, a soli 200 metri dal mare, si trova un appartamento di 70 m² in una villa, che comprende un ulteriore monolocale di 20 m² (formalmente un locale seminterrato) e un giardino di 150 m² ad uso esclusivo.
L'appartamento ha un ingresso indipendente e si compone di tre camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno e WC separato.
Dalla cucina si accede a un piacevole terrazzo di circa 10 m² con vista sul mare.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 – sono stati sostituiti gli impianti elettrici e idraulici, rifatto il tetto, installate nuove piastrelle, infissi in PVC e climatizzatori.
Parte dell'arredamento e la cucina su misura sono inclusi nel prezzo.

Il monolocale è composto da cucina, bagno e zona notte, è stato adattato per la residenza e può risultare interessante per l'affitto turistico.
Il giardino offre uno spazio piacevole per vivere all'aperto, con barbecue e verde.
Il parcheggio è disponibile davanti all'edificio, pubblico e a pagamento.

L'appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato grazie alla sua posizione eccellente, alla privacy e allo spazio aggiuntivo con potenziale di affitto.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S2938

REC ID: 1196443

Внутренний номер: S2938

REC ID: 1196443