Opatija, 110m2, 3skl, prekrasan pogled na more

U Opatiji, na svega 200 metara od mora, smješten je prostrani stan od 110m2 u prizemlju stare ville, s posebnim ulazom i iznimnom privatnošću.
Sastoji se od ulaznog prostora koji služi kao manja kancelarija, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, kuhinje, male praonice, hodnika, komforne blagovaonice koja ima izlaz na veliku, sunčanu terasu od 50m2 s koje se pruža otvoreni pogled na more.
Iako je terasa u formalnom smislu zajednička, u praksi je koristi isključivo vlasnik ovog stana.
Uz terasu se nalazi uređena zelena površina s jacuzzijem i manjom vrtnom kućicom koja nudi dodatni potencijal, primjerice za saunu ili prostor za opuštanje.

Nekretnina je u cijelosti adaptirana– obnovljene su instalacije struje i vode, kupaonice, keramika, krov i fasada.
Opremljena je PVC stolarijom, klima uređajem i prodaje se namještena.
Stan predstavlja savršenu kombinaciju tradicije i komfora, uz fantastičan pogled i vrtni prostor – idealan kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1196438 REC - S3449

REC ID: 1196438

Flat Opatija - Centar, Opatija, 110m2

In Opatija, just 200 meters from the sea, lies a spacious 110 m² apartment on the ground floor of a historic villa, featuring a private entrance and exceptional privacy.
The apartment consists of an entrance area that serves as a small office, three bedrooms (one of which has its own bathroom), a kitchen, a small laundry room, hallway, and a comfortable dining room that opens onto a large, sunny 50 m² terrace offering an open sea view.
Although the terrace is formally shared, in practice it is used exclusively by the owner of this apartment.
Next to the terrace is a landscaped green area with a jacuzzi and a small garden house, offering additional potential — for example, a sauna or relaxation area.

The property has been fully renovated – all electrical and plumbing installations, bathrooms, tiling, roof, and façade have been updated.
It is equipped with PVC joinery, air conditioning, and is sold fully furnished.
This apartment offers the perfect blend of tradition and comfort, with a fantastic sea view and garden space – ideal for living, vacationing, or as an investment.

Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3449

REC ID: 1196438

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 110m2

In Opatija, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine großzügige Wohnung mit 110 m² im Erdgeschoss einer historischen Villa – mit eigenem Eingang und besonderer Privatsphäre.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der als kleines Büro dient, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), Küche, kleinem Waschraum, Flur und einem gemütlichen Esszimmer mit Ausgang zur großen, sonnigen Terrasse (50 m²) mit offenem Meerblick.
Obwohl die Terrasse formell als Gemeinschaftsfläche gilt, wird sie in der Praxis ausschließlich von diesem Wohnungseigentümer genutzt.
Neben der Terrasse befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit Whirlpool und einem kleinen Gartenhaus, das zusätzliches Potenzial bietet – z. B. für eine Sauna oder einen Ruheraum.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert – Strom- und Wasserleitungen, Bäder, Fliesen, Dach und Fassade wurden erneuert.
Ausgestattet ist sie mit PVC-Fenstern, Klimaanlage und wird möbliert verkauft.
Diese Wohnung vereint Tradition und Komfort perfekt – mit fantastischem Meerblick und Gartenfläche. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3449

REC ID: 1196438

Opatija - Centar, Opatija, 110m2

A Opatija, a soli 200 metri dal mare, si trova un ampio appartamento di 110 m² al piano terra di una villa storica, con ingresso indipendente e straordinaria privacy.
L'appartamento è composto da un ingresso che funge da piccolo ufficio, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), cucina, piccola lavanderia, corridoio e comoda sala da pranzo con uscita su una grande terrazza soleggiata di 50 m² con vista aperta sul mare.
Sebbene la terrazza sia formalmente condivisa, in pratica è utilizzata esclusivamente dal proprietario di questo appartamento.
Accanto alla terrazza si trova un'area verde curata con jacuzzi e una piccola casetta da giardino che offre ulteriore potenziale, ad esempio per una sauna o area relax.

La proprietà è completamente ristrutturata – impianti elettrici e idraulici, bagni, piastrelle, tetto e facciata sono stati rinnovati.
È dotata di infissi in PVC, aria condizionata e si vende arredata.
Un perfetto connubio tra tradizione e comfort, con splendida vista mare e giardino – ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire.

Gentili clienti, la provvigione agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3449

REC ID: 1196438

Внутренний номер: S3449

REC ID: 1196438