GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA IZGRADNJU 6 LUKSUZNIH APARTMANA – KAŠTEL

Na prodaju je građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju višestambene vile s 6 luksuznih stanova, smješteno u Kaštelu, pitoresknom selu na granici sa Slovenijom. Lokacija je savršeno povezana – samo nekoliko minuta vožnje do Umaga, Kopra i Portoroža, te Jadranske obale.
O PROJEKTU:
6 stambenih jedinica (svaka cca 93 m²)
4 stana na katu
2 stana u prizemlju s privatnim vrtom i travnjakom
Zajedničko parkiralište za sve stanove
Ograđena zgrada u skladu s lokalnom arhitekturom i suvremenim standardima
Mogućnost personalizacije interijera (podovi, boje, kupaonska i kuhinjska oprema).

PREDNOSTI:
Legalna dozvola za višestambenu zgradu (rijetkost u regiji)
Idealno za investitore ili graditelje – mogućnost odmah započeti gradnju.
Visoka profitabilnost – odlična prilika za turistički najam ili prodaju stanova.
Jedinstveni dizajn i funkcionalan raspored.

Prodaja po fazama moguća – uz sigurnu uplatu putem javnobilježničkog pologa.

Blizina mora i gradova: Umag, Koper, Portorož.

Investicijsko zemljište spremno za gradnju – odmah dostupno.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1195917 REC - 22752

REC ID: 1195917

Building land Kaštel

For sale is a construction land with a valid building permit for the construction of a multi-family villa with 6 luxury apartments, located in Kaštel, a picturesque village on the border with Slovenia. The location is perfectly connected – just a few minutes' drive to Umag, Koper, and Portorož, as well as the Adriatic coast.

ABOUT THE PROJECT:
- 6 residential units (each approximately 93 m²)
- 4 apartments on the upper floor
- 2 ground floor apartments with private garden and lawn
- Shared parking for all apartments
- Enclosed building in accordance with local architecture and modern standards
- Possibility of interior personalization (flooring, colors, bathroom and kitchen fittings).

ADVANTAGES:
- Legal permit for a multi-family building (a rarity in the region)
- Ideal for investors or builders – the possibility to start construction immediately.
- High profitability – an excellent opportunity for tourist rental or apartment sales.
- Unique design and functional layout.

Phased sale possible – with secure payment through a notary deposit.

Proximity to the sea and cities: Umag, Koper, Portorož.

Investment land ready for construction – immediately available.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22752

REC ID: 1195917

BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DEN BAU VON 6 LUXUSAPARTMENTS – KAŠTEL

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau einer Mehrfamilienvilla mit 6 luxuriösen Wohnungen, gelegen in Kaštel, einem malerischen Dorf an der Grenze zu Slowenien. Die Lage ist perfekt angebunden – nur wenige Minuten Fahrt nach Umag, Koper und Portorož sowie zur Adriaküste.

ÜBER DAS PROJEKT:
6 Wohneinheiten (je ca. 93 m²)
4 Wohnungen im Obergeschoss
2 Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten und Rasenfläche
Gemeinschaftsparkplatz für alle Wohnungen
Eingezäuertes Gebäude im Einklang mit der lokalen Architektur und modernen Standards
Möglichkeit zur Personalisierung der Innenausstattung (Böden, Farben, Badezimmer- und Küchenausstattung).

VORTEILE:
Rechtsgültige Genehmigung für ein Mehrfamilienhaus (Seltenheit in der Region)
Ideal für Investoren oder Bauunternehmer – Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen.
Hohe Rentabilität – ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung oder Verkauf der Wohnungen.
Einzigartiges Design und funktionaler Grundriss.

Verkauf in Phasen möglich – mit sicherer Zahlung über notariellen Treuhandservice.

Nähe zum Meer und zu den Städten: Umag, Koper, Portorož.

Investitionsgrundstück bereit für den Bau – sofort verfügbar.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 22752

REC ID: 1195917

TERRENO EDILIZIO CON PERMESSO PER LA COSTRUZIONE DI 6 APPARTAMENTI LUXURY – KAŠTEL

In vendita terreno edificabile con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una villa plurifamiliare con 6 appartamenti di lusso, situato a Kaštel, un pittoresco villaggio al confine con la Slovenia. La posizione è perfettamente collegata: a soli pochi minuti di auto da Umago, Capodistria e Portorož, e dalla costa adriatica.

A PROPOSITO DEL PROGETTO:
6 unità abitative (ognuna di circa 93 m²)
4 appartamenti al piano superiore
2 appartamenti al piano terra con giardino privato e prato
Parcheggio comune per tutti gli appartamenti
Edificio recintato in armonia con l'architettura locale e gli standard moderni
Possibilità di personalizzazione degli interni (pavimenti, colori, arredi per bagni e cucine).

VANTAGGI:
Permesso legale per edificio plurifamiliare (rarità nella regione)
Ideale per investitori o costruttori – possibilità di iniziare immediatamente la costruzione.
Alta redditività – ottima opportunità per affitti turistici o vendita di appartamenti.
Design unico e disposizione funzionale.

Vendita per fasi possibile – con pagamento sicuro tramite deposito notarile.

Prossimità al mare e alle città: Umago, Capodistria, Portorož.

Terreno di investimento pronto per la costruzione – immediatamente disponibile.

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Numero interno: 22752

REC ID: 1195917

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 6 РОСКОШНЫХ АПАРТАМЕНТОВ – КАШТЕЛ

На продажу предлагается земельный участок с действующим разрешением на строительство многоквартирной виллы с 6 роскошными квартирами, расположенный в Каштелу, живописной деревне на границе со Словенией. Местоположение идеально связано – всего в нескольких минутах езды от Умага, Копра и Порторожа, а также от Адриатического побережья.

О ПРОЕКТЕ:
6 жилых единиц (каждая около 93 м²)
4 квартиры на втором этаже
2 квартиры на первом этаже с частным садом и газоном
Общая парковка для всех квартир
Огражденное здание в соответствии с местной архитектурой и современными стандартами
Возможность персонализации интерьера (полы, цвета, сантехника и кухонное оборудование).

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Юридическое разрешение на строительство многоквартирного дома (редкость в регионе)
Идеально подходит для инвесторов или застройщиков – возможность немедленно начать строительство.
Высокая прибыльность – отличная возможность для туристической аренды или продажи квартир.
Уникальный дизайн и функциональная планировка.

Возможна поэтапная продажа – с безопасным платежом через нотариальный депозит.

Близость к морю и городам: Умаг, Копер, Порторож.

Инвестиционный земельный участок готов к строительству – сразу доступен.

Информация:
Азра Вальевац
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22752

REC ID: 1195917