Apartman s pogledom na more, Rovanjska, 120 m od mora

Na prodaju je apartman koji se nalazi u mirnom dijelu Rovanjske, udaljen samo 120 m od mora i 800 m od centra. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i pogledu na more, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za odmor ili ulaganje.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe – od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu – još jedne kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog dijela izlazi se na djelomično natkrivenu terasu. Neto korisna površina iznosi 71,76 m², a ukupna površina s pripacima je 81,18 m². Apartmanu pripada vlastiti vrt površine 66,71 m² i jedno parkirno mjesto.

Oprema

Kupaonice su opremljene električnim podnim grijanjem, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljene tri klima uređaja. Objekt je građen od termo blok cigle, ima PVC stolariju s troslojnim staklima, komarnicima i elektroroletama. Fasada je izvedena sa 10 cm stiropor izolacijom, a podovi su obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov zgrade je ravan, betonski, a završetak gradnje planiran je 2026. godine.
Zgrada će imati očekivani energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Interni broj: 1195360 REC - A1517

REC ID: 1195360

Apartment with sea view, Rovanjska, 120 m from the sea

This apartment is for sale in a peaceful part of Rovanjska, located only 120 m from the sea and 800 m from the town centre. Thanks to its excellent location and beautiful sea view, the property represents a great opportunity for a holiday home or investment.
The layout includes a hallway, two bedrooms – one of which features a private bathroom and walk-in wardrobe – an additional bathroom, and a kitchen with dining and living area. The living room opens to a partially covered terrace. The net living area is 71,76 m², while the total area including all additions is 81,18 m². The apartment includes a private garden of 66,71 m² and one parking space.
 

Equipment

The bathrooms feature electric underfloor heating, and the living room and bedrooms are equipped with three air conditioning units. The building is constructed using thermal brick blocks and has PVC joinery with triple-glazed windows, insect screens, and electric shutters. The façade is insulated with 10 cm of Styrofoam, and the floors are tiled. Entrance doors are burglar- and fire-resistant. The roof is flat and made of concrete. Completion is expected in 2026.
The building is expected to receive an energy certificate A.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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Intrnal number: A1517

REC ID: 1195360

Wohnung mit Meerblick, Rovanjska, 120 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem ruhigen Teil von Rovanjska, nur 120 m vom Meer und 800 m vom Ortszentrum entfernt. Dank der hervorragenden Lage und dem schönen Meerblick ist diese Immobilie ideal als Feriendomizil oder Investitionsobjekt.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad und Ankleide – ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 71,76 m², die Gesamtfläche inklusive aller Nebenflächen beträgt 81,18 m². Zur Wohnung gehören ein eigener Garten mit 66,71 m² sowie ein Parkplatz.

Ausstattung

In den Bädern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer verfügen über insgesamt drei Klimaanlagen. Das Gebäude ist mit Ziegel-Thermoblock gebaut, verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und elektrischen Rollläden. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, die Böden sind gefliest. Die Eingangstüren sind einbruchs- und feuerhemmend. Das Flachdach besteht aus Beton. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Das Gebäude soll die Energieeffizienzklasse A erhalten.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1517

REC ID: 1195360

Numero interno: A1517

REC ID: 1195360

Внутренний номер: A1517

REC ID: 1195360