Starina sa građevinskom dozvolom, Kršan

U srcu mirnog istarskog mjesta Kršan, smještena u tišini i zelenilu, nalazi se starina na građevinskoj parceli površine 702 m². Iako je objekt star i u derutnom stanju, ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom je činjenica da posjeduje važeću građevinsku dozvolu – što znači da su svi preduvjeti za gradnju već riješeni.

Prema postojećoj dozvoli, predviđena je izgradnja tri apartmana s bazenom i pomoćnim objektom, što ovu lokaciju čini savršenim početkom za turistički projekt u Istri. Ovakva mogućnost, uz već ishođenu dokumentaciju, štedi vrijeme, trud i novac, i znatno ubrzava realizaciju investicije.
Prikaz nekretnine i tlocrt projekta možete pogledati u galeriji fotografija.

S parcele se pruža prekrasan pogled na planinu Učku, što dodatno obogaćuje doživljaj budućih gostiju ili vlasnika. Lokacija nudi mir, intimu i autentičnost istarskog sela, a istovremeno je praktična – do mora vas dijeli svega 5 minuta vožnje, a u blizini se nalaze trgovina i svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Ova nekretnina nije prazno zemljište, već autentična istarska starina s gotovim projektom, spremna za obnovu i novi život. Savršena je prilika za one koji žele krenuti odmah, bez birokratskih prepreka, i stvoriti privlačan objekt za odmor ili najam u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Za više informacija i dogovor za razgled slobodno nam se obratite pozivom ili mailom.

Interni broj: 1194897 REC - 1744

REC ID: 1194897

Old stone house with building permit, Kršan

In the heart of the peaceful Istrian village of Kršan, surrounded by greenery and tranquility, lies a charming old stone house on a building plot of 702 m². Although the property is in derelict condition, what makes it especially valuable is that it comes with a valid building permit – meaning all prerequisites for construction are already taken care of.

According to the approved permit, the project includes the construction of three apartments with a swimming pool and an auxiliary building, making this location an ideal starting point for a tourism project in Istria. This opportunity, with documentation already obtained, saves time, effort, and money – significantly accelerating the investment process.
You can view the property and the floor plan of the project in the photo gallery.

From the plot, there is a stunning view of Mount Učka, adding to the overall experience for future guests or owners. The location offers peace, privacy, and the authentic atmosphere of an Istrian village, while still being practical – the sea is only 5 minutes away by car, and nearby you will find a shop and all essential amenities.

This is not an empty plot, but a genuine Istrian stone house with a ready-to-go project, waiting to be brought back to life. A perfect opportunity for those who want to start immediately, without bureaucratic delays, and create an attractive property for vacation or rental in one of Istria's most desirable areas.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us by phone or email.

Intrnal number: 1744

REC ID: 1194897

Altbau mit Baugenehmigung, Kršan

Im Herzen des ruhigen istrischen Dorfes Kršan, umgeben von Natur und Stille, befindet sich ein istrisches Steinhaus auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 702 m². Obwohl sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegt der besondere Wert dieser Immobilie in der vorhandenen Baugenehmigung – alle Voraussetzungen für den Bau sind bereits erfüllt.

Die genehmigte Planung sieht den Bau von drei Apartments mit Pool und einem Nebengebäude vor, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein Tourismusprojekt in Istrien macht. Die bereits erledigte Dokumentation spart Zeit, Geld und Aufwand.
Grundriss und Fotos des Projekts finden Sie in der Bildergalerie.

Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Berg Učka – ein echtes Highlight für zukünftige Gäste oder Eigentümer. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und das authentische Flair eines istrischen Dorfes – und ist dennoch praktisch gelegen: das Meer ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie ein Geschäft und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.

Dies ist kein unbebautes Grundstück, sondern ein echtes istrisches Steinhaus mit genehmigtem Bauprojekt, bereit für die Renovierung und ein neues Leben. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ohne bürokratische Hürden sofort loslegen und eine attraktive Urlaubs- oder Mietimmobilie schaffen möchten – in einer der gefragtesten Gegenden Istriens.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Interne Nummer: 1744

REC ID: 1194897

Casa antica con permesso di costruzione, Kršan

Nel cuore del tranquillo villaggio istriano di Kršan, immersa nella natura e nella quiete, si trova una vecchia casa in pietra su un terreno edificabile di 702 m². Sebbene l'edificio sia in stato di degrado, il suo grande valore risiede nel fatto che è già dotato di regolare permesso di costruzione, il che significa che tutti i presupposti per iniziare i lavori sono già soddisfatti.

Secondo il progetto approvato, è prevista la costruzione di tre appartamenti con piscina e un edificio accessorio, rendendo questa proprietà una base perfetta per un investimento turistico in Istria. Questa opportunità, con tutta la documentazione già pronta, consente di risparmiare tempo, denaro e fatica.
Nella galleria fotografica è possibile vedere la proprietà e la planimetria del progetto.

Dal terreno si gode una splendida vista sul monte Učka, un valore aggiunto che renderà unico il soggiorno di futuri ospiti o proprietari. La posizione garantisce tranquillità, intimità e l'autenticità di un tipico villaggio istriano, pur essendo pratica – il mare dista solo 5 minuti in auto, e nelle vicinanze si trovano un negozio e tutti i servizi essenziali.

Non si tratta di un semplice terreno, ma di una vera casa in pietra istriana con progetto già approvato, pronta per essere ristrutturata e riportata alla vita. Un'occasione perfetta per chi vuole iniziare subito, senza ostacoli burocratici, e creare un immobile da sogno per vacanze o affitto in una delle zone più richieste dell'Istria.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci via telefono o email.

Numero interno: 1744

REC ID: 1194897

Внутренний номер: 1744

REC ID: 1194897