Poreč, Istra: Moderan stan blizu mora

Smješten samo nekoliko koraka od prekrasnih plaža i svih važnih sadržaja, ovaj moderan stan nalazi se na drugom katu kvalitetne nove stambene zgrade čije je dovršenje planirano početkom 2026. godine. Prostrana površina od 108,89 m² nudi promišljeno dizajniran interijer koji savršeno spaja udobnost i funkcionalnost.

Unutrašnjost uključuje prostrani ulazni hodnik koji vodi u svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom, idealan za svakodnevni život i druženje. Stan raspolaže s tri velike spavaće sobe, suvremenom kupaonicom, dodatnim gostinjskim toaletom i praktičnom ostavom koja se može koristiti kao vešeraj. Velike staklene klizne stijene iz dnevnog boravka izlaze na balkon, unoseći obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Radi dodatne udobnosti, podno grijanje je postavljeno u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu, dok klimatizacijski uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U vlasništvu stana uključena su i dva parkirna mjesta koja pružaju sigurnost i praktičnost. Smješten samo 500 metara od prve predivne plaže i u samom centru živopisnog obalnog mjesta, ovaj stan idealan je za stalno stanovanje ili isplativo turističko iznajmljivanje.

Okolica je poznata po svom šarmantnom mediteranskom ugođaju, izvrsnim restoranima i uređenim šetnicama. Uživajte u jednostavnom pristupu trgovinama, kafićima i sadržajima za rekreaciju koji svakodnevni život čine opuštenim i ugodnim.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1194854 REC - ALG-3311

REC ID: 1194854

Poreč, Istria: Modern apartment near the sea

Located just a short walk from stunning beaches and all essential amenities, this modern apartment occupies the second floor of a high-quality new residential building slated for completion in early 2026. The generous 108.89 m² layout offers a thoughtfully designed living experience that blends comfort and functionality.

Inside, you will find a spacious entrance hall leading to a bright open-concept living room and kitchen, ideal for everyday living and entertaining. The apartment includes three large bedrooms, a contemporary bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage room that can be used as a laundry space. Large glass sliding doors in the living area open onto a balcony, bringing abundant natural light throughout the day. For enhanced comfort, underfloor heating has been installed in the living room, bathroom, and toilet, while air conditioning units in every room ensure a pleasant temperature year-round.

Two dedicated parking spaces are included in the ownership, providing convenience and security. Positioned only 500 meters from the nearest beautiful beach and right in the center of a vibrant coastal village, this property offers an ideal setting for permanent living or a profitable rental investment.

The surrounding area is known for its charming Mediterranean ambiance, excellent restaurants, and well-kept promenades. You will enjoy easy access to shops, cafés, and recreational facilities that make everyday life both relaxing and vibrant.

Property viewings are available upon signing a brokerage agreement, which forms the legal basis for all further actions in accordance with the Croatian Real Estate Brokerage Act. In the event of purchase, the agency commission is 3% + VAT, payable at the time of signing the preliminary or final contract.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3311

REC ID: 1194854

Poreč, Istrien: Moderne Wohnung nah am Meer

Diese moderne Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von traumhaften Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sie liegt im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus, dessen Fertigstellung für Anfang 2026 geplant ist. Die großzügige Wohnfläche von 108,89 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt – perfekt für den Alltag und gesellige Stunden. Drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Große Glasschiebetüren führen vom Wohnzimmer auf den Balkon und lassen den ganzen Tag viel Tageslicht herein. Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie Klimaanlagen in allen Räumen garantieren das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.

Zum Eigentum gehören zwei private Stellplätze, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten. Nur 500 Meter vom nächsten wunderschönen Strand und mitten im Zentrum eines lebendigen Küstenortes gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt als dauerhaftes Zuhause oder als lukrative Investition für die Vermietung.

Die Umgebung begeistert mit mediterranem Flair, ausgezeichneten Restaurants und gepflegten Promenaden. Geschäfte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen den Alltag entspannt und abwechslungsreich.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., fällig bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3311

REC ID: 1194854

Parenzo, Istria: Moderno appartamento vicino al mare

Situato a pochi passi da splendide spiagge e da tutti i principali servizi, questo moderno appartamento occupa il secondo piano di un edificio residenziale di alta qualità, la cui consegna è prevista per l'inizio del 2026. L'ampia metratura di 108,89 m² offre un'esperienza abitativa studiata nei dettagli che unisce comfort e funzionalità.

All'interno si trova un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open-space con cucina, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, un bagno moderno, un ulteriore servizio per gli ospiti e un pratico ripostiglio che può essere utilizzato come lavanderia. Grandi porte-finestre scorrevoli si aprono su un balcone che regala luce naturale durante tutto il giorno. Per un comfort superiore, il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno, nel bagno e nel servizio, mentre climatizzatori in ogni ambiente garantiscono una temperatura gradevole tutto l'anno.

La proprietà comprende due posti auto riservati, per una maggiore comodità e sicurezza. A soli 500 metri dalla prima splendida spiaggia e situato nel cuore di un vivace borgo costiero, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per residenza stabile o un investimento turistico redditizio.

La zona circostante è rinomata per l'atmosfera mediterranea, i ristoranti di qualità e le passeggiate curate. Potrete accedere facilmente a negozi, caffè e servizi per il tempo libero che rendono la vita quotidiana piacevole e rilassata.

Le visite dell'immobile sono disponibili previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base legale per tutte le procedure successive in conformità alla legge croata sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA, da corrispondersi alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3311

REC ID: 1194854

Пореч, Истрия: Современная квартира у моря

Этот современный апартамент расположен всего в нескольких минутах ходьбы от великолепных пляжей и всех необходимых удобств. Он занимает второй этаж качественного нового жилого здания, завершение строительства которого запланировано на начало 2026 года. Просторная площадь 108,89 м² предлагает продуманную планировку, объединяющую комфорт и функциональность.

Внутри вас встретит просторный прихожий, из которого открывается выход в светлую гостиную открытой планировки с кухней – идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Апартамент включает три большие спальни, современную ванную комнату, дополнительный гостевой санузел и практичное подсобное помещение, которое можно использовать как прачечную. Большие раздвижные стеклянные двери ведут на балкон, наполняя помещение естественным светом в течение всего дня. Для максимального комфорта в гостиной, ванной комнате и санузле установлено напольное отопление, а кондиционеры в каждой комнате обеспечивают приятную температуру круглый год.

В стоимость входят два частных парковочных места, что делает проживание ещё более удобным и безопасным. Апартамент находится всего в 500 метрах от красивого пляжа и в самом центре живописного прибрежного посёлка – идеальное решение как для постоянного проживания, так и для выгодной инвестиции в аренду.

Окрестности славятся своим средиземноморским очарованием, отличными ресторанами и ухоженными набережными. Вы будете наслаждаться лёгким доступом к магазинам, кафе и зонам отдыха, делающим повседневную жизнь комфортной и насыщенной.

Просмотр объекта возможен после подписания договора посредничества, который является юридическим основанием для всех последующих действий в соответствии с Законом Хорватии о посредничестве в недвижимости. В случае покупки агентское вознаграждение составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы будем рады сотрудничеству!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3311

REC ID: 1194854