Rijeka, Bulevard, izvrsna etaža 172.27m2 nadomak centra!

Jedinstvena nekretnina na prestižnoj lokaciji Bulevard u Rijeci – prostrana etaža veličine 172.27 m2, smještena u povijesnoj vili.

Izuzetno komforna i prekrasna nekretnina s pripadajućom terasom 13m2 i balkonom od 10.50m2 te pogledom na more i Rijeku.
Na južnoj strani nalaze se tri velike, međusobno povezane sobe, od kojih središnja – salon – ima izlaz na terasu s prekrasnim panoramskim pogledom.
Svaka soba ima po dva prozora, što prostoru daje obilje svjetla i ugođaj klasične gradske vile.
Na istočnoj strani smještena je još jedna soba, također s dva velika prozora, dok se na sjevernoj strani nalaze kuhinja, nekadašnja djevojačka soba (danas spremište/radionica).
Stan/etaža ima odvojenu kupaonicu i toalet.
Unatoč činjenici da je potrebna potpuna adaptacija (zamjena instalacija, obnova stolarije, modernizacija prostora), nekretnina posjeduje velik broj očuvanih detalja kao što su originalna unutarnja vrata, parketi u dobrom stanju, kalijeve peći i visoki stropovi, što ga čini idealnim za ljubitelje starih gradskih vila.
Osim ovih originalnih elemenata, u stanu je antikni namještaj koji prema dogovoru može i ostati, dodajući dodatni šarm i autentičnost prostoru.
Grijanje je centralno na gradski plin, stan ima klima uređaje te pripadajuću drvarnicu u prizemlju zgrade.
Postoji mogućnost kupnje parcele površine 262 m2 (stan/etaža se prodaje prva, a kupac stana odlučuje želi li kupiti i zemljište). Ukupna cijena - na upit!
Parcela je idealna kao parkiralište za par automobila te ima postojeći objekt – spremište. Ova okućnica znatno povećava funkcionalnu i investicijsku vrijednost nekretnine.

Rijetka prilika za kupnju nekretnine s dušom nadomak centra!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1194542 REC - S3414

REC ID: 1194542

Flat Bulevard, Rijeka, 172,27m2

A unique property in the prestigious Bulevard location in Rijeka – a spacious floor of 172.27 m², situated in a historic villa.

Exceptionally comfortable and beautiful property with an accompanying terrace of 13 m² and a balcony of 10.50 m², offering views of the sea and Rijeka.
On the southern side, there are three large interconnected rooms, with the central one – the living room – opening onto the terrace with a beautiful panoramic view.
Each room has two large windows, providing abundant natural light and the ambiance of a classic city villa.
On the eastern side, there is another room with two large windows, while on the northern side are the kitchen and a former maid's room (now storage/workshop).
The apartment/floor has a separate bathroom and toilet.
Although in need of complete renovation (replacement of installations, restoration of joinery, modernization of the space), the property retains many original details such as original interior doors, well-preserved parquet floors, tiled stoves, and high ceilings, making it ideal for lovers of historic city villas.
In addition to these original elements, there is antique furniture in the apartment that can remain by agreement, adding extra charm and authenticity to the space.
Heating is central city gas, the apartment has air conditioning and an associated wood storage room on the ground floor.
There is an option to purchase a 262 m² plot (the apartment/floor is sold first, and the buyer decides whether to buy the land). Total price upon request!
The plot is ideal for parking several cars and includes an existing storage building. This outdoor space significantly increases the functionality and investment value of the property.

A rare opportunity to purchase a property with soul near the city center!

Dear clients, agency commission is charged according to the General Terms of Business.

Intrnal number: S3414

REC ID: 1194542

Wohnung Bulevard, Rijeka, 172,27m2

Eine einzigartige Immobilie in der prestigeträchtigen Lage Bulevard in Rijeka – eine großzügige Etage von 172,27 m² in einer historischen Villa.

Außergewöhnlich komfortable und schöne Immobilie mit einer 13 m² großen Terrasse und einem 10,50 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer und Rijeka.
Auf der Südseite befinden sich drei große, miteinander verbundene Zimmer, von denen das zentrale – das Wohnzimmer – Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Panoramablick hat.
Jedes Zimmer verfügt über zwei große Fenster, die reichlich Tageslicht und das Ambiente einer klassischen Stadtvilla bieten.
Auf der Ostseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei großen Fenstern, während sich auf der Nordseite die Küche und ein ehemaliges Dienstmädchenzimmer (heute Lager/Werkstatt) befinden.
Die Wohnung/Etage verfügt über ein separates Badezimmer und eine separate Toilette.
Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist (Austausch der Installationen, Restaurierung der Holzarbeiten, Modernisierung des Raums), besitzt die Immobilie viele gut erhaltene Details wie originale Innentüren, gut erhaltene Parkettböden, Kachelöfen und hohe Decken, was sie ideal für Liebhaber historischer Stadtvillen macht.
Neben diesen originalen Elementen befindet sich in der Wohnung antike Möbel, die nach Absprache verbleiben können und dem Raum zusätzlichen Charme und Authentizität verleihen.
Die Heizung erfolgt zentral über Gas, die Wohnung verfügt über Klimaanlagen und einen zugehörigen Holzlagerraum im Erdgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit, ein 262 m² großes Grundstück zu erwerben (die Wohnung/Etage wird zuerst verkauft, der Käufer entscheidet, ob er das Grundstück mitkaufen möchte). Gesamtpreis auf Anfrage!
Das Grundstück eignet sich ideal als Parkplatz für mehrere Autos und beinhaltet ein bestehendes Lagergebäude. Dieser Außenbereich erhöht den Nutzwert und den Investitionswert der Immobilie erheblich.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele nahe dem Stadtzentrum zu erwerben!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3414

REC ID: 1194542

Bulevard, Rijeka, 172,27m2

Una proprietà unica nella prestigiosa zona Bulevard a Fiume – un ampio piano di 172,27 m² situato in una villa storica.

Immobiliare eccezionalmente confortevole e bella con terrazza di 13 m² e balcone di 10,50 m² con vista sul mare e su Fiume.
Sul lato sud ci sono tre grandi camere comunicanti, di cui quella centrale – il salone – si apre sulla terrazza con una splendida vista panoramica.
Ogni stanza ha due grandi finestre che garantiscono molta luce naturale e l'atmosfera di una classica villa cittadina.
Sul lato est c'è un'altra stanza con due grandi finestre, mentre sul lato nord si trovano la cucina e l'ex camera della cameriera (ora ripostiglio/officina).
L'appartamento/piano dispone di bagno e WC separati.
Nonostante necessiti di una ristrutturazione completa (sostituzione degli impianti, restauro degli infissi, modernizzazione degli spazi), la proprietà conserva molti dettagli originali come le porte interne originali, i parquet ben tenuti, le stufe in maiolica e i soffitti alti, che lo rendono ideale per gli amanti delle ville storiche cittadine.
Oltre a questi elementi originali, nell'appartamento è presente mobilio antico che, previo accordo, può rimanere, aggiungendo ulteriore fascino e autenticità allo spazio.
Il riscaldamento è centralizzato a gas di città, l'appartamento è dotato di aria condizionata e dispone di una legnaia al piano terra.
C'è la possibilità di acquistare un terreno di 262 m² (l'appartamento/piano si vende prima e l'acquirente decide se acquistare anche il terreno). Prezzo totale su richiesta!
Il terreno è ideale per parcheggiare diverse auto e include un edificio esistente – deposito. Questo spazio esterno aumenta significativamente la funzionalità e il valore d'investimento dell'immobile.

Un'occasione rara per acquistare una proprietà con anima vicino al centro città!

Gentili clienti, la commissione agenziale viene addebitata secondo i Termini Generali di Contratto.

Numero interno: S3414

REC ID: 1194542

Внутренний номер: S3414

REC ID: 1194542