ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na more

ISTRA, LABIN - Mediteranska kamena kuća s bazenom i fantastičnim pogledom na more


Na brežuljku iznad kristalno čistog Jadranskog mora, između Pule i Opatije, smještena je ova očaravajuća mediteranska kamena kuća – savršen spoj istarske tradicije, elegancije i suvremenog komfora. Nalazi se u blizini šarmantnog grada Labina, gdje se povijesna jezgra i moderna udobnost isprepliću u jedinstvenom ambijentu koji sve više privlači ljubitelje autentičnog načina života.

Kuća se prostire na 173 m² pažljivo oblikovanog prostora i nudi tri svijetle spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na balkon i pogledom koji oduzima dah – more, zelenilo i nebo u savršenoj harmoniji. Interijer odiše toplinom i karakterom – prirodni kamen, drvo i mediteranske boje stvaraju ugodnu atmosferu, dok suvremeni elementi poput moderne kuhinje s osmozom za pitku vodu i elegantnog kamina podižu svakodnevni boravak na višu razinu.

U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu, s velikim staklenim stijenama koje povezuju interijer s vanjskom terasom. Pogled se pruža na privatni bazen i njegovan vrt, koji je osmišljen kao prava mediteranska oaza – s mirisnim biljem, cvjetnim alejama i kutkom za opuštanje. Terasa s vanjskim blagovaonskim stolom i roštiljem savršena je za duga ljetna druženja s obitelji i prijateljima.

Uz glavnu kupaonicu, na raspolaganju je i dodatna gostinjska kupaonica, kao i praktični WC u prizemlju. U podrumu se nalazi velika, hladna prostorija idealna za vinski podrum ili spremište.

Ono što ovu kuću dodatno izdvaja je dodatno bočno zemljište – izuzetna prilika za proširenje, vrt, dječje igralište ili vlastiti maslinik. Posjed je u potpunosti ograđen, opremljen cisternom za vodu kapaciteta 70 m³, što osigurava ekološki prihvatljivo, samoodrživo stanovanje, a sigurnost i privatnost su zajamčeni.

Ova kuća nije samo investicija u nekretninu – ona je životni stil. Mjesto gdje možete usporiti, disati punim plućima i istinski uživati u svakom trenutku – bilo da je riječ o stalnom životu, luksuznom odmoru ili turističkom najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1193886 REC - 40303

REC ID: 1193886

ISTRIA, LABIN - Mediterranean stone house with a swimming pool and a fantastic view of the sea

ISTRIA, LABIN - Mediterranean stone house with a pool and fantastic sea views

On a hill above the crystal clear Adriatic Sea, between Pula and Opatija, lies this enchanting Mediterranean stone house - a perfect blend of Istrian tradition, elegance and modern comfort. It is located near the charming town of Labin, where the historic core and modern comfort intertwine in a unique ambience that increasingly attracts lovers of an authentic lifestyle. The house spreads over 173 m² of carefully designed space and offers three bright bedrooms, each with its own balcony and breathtaking views - sea, greenery and sky in perfect harmony. The interior exudes warmth and character - natural stone, wood and Mediterranean colors create a cozy atmosphere, while contemporary elements such as a modern kitchen with osmosis for drinking water and an elegant fireplace elevate everyday living to a higher level. On the ground floor, you are greeted by a spacious living room with a dining area and an open-concept kitchen, with large glass walls connecting the interior with the outdoor terrace. The view extends to the private pool and the well-kept garden, which is designed as a true Mediterranean oasis – with fragrant herbs, flower alleys and a relaxation corner. The terrace with an outdoor dining table and barbecue is perfect for long summer gatherings with family and friends. In addition to the main bathroom, there is an additional guest bathroom, as well as a practical toilet on the ground floor. In the basement there is a large, cool room ideal for a wine cellar or storage. What further sets this house apart is the additional side plot – an exceptional opportunity for expansion, a garden, a children's playground or your own olive grove. The property is fully fenced, equipped with a 70 m³ water tank, which ensures environmentally friendly, self-sustainable living, and security and privacy are guaranteed. This house is not just an investment in real estate – it is a lifestyle. A place where you can slow down, breathe deeply and truly enjoy every moment – whether it is permanent living, a luxury vacation or a tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40303

REC ID: 1193886

ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Steinhaus mit Swimmingpool und fantastischem Meerblick

ISTRIEN, LABIN – Mediterranes Steinhaus mit Pool und fantastischem Meerblick

Auf einem Hügel über der kristallklaren Adria, zwischen Pula und Opatija, liegt dieses bezaubernde mediterrane Steinhaus – eine perfekte Mischung aus istrischer Tradition, Eleganz und modernem Komfort. Es befindet sich in der Nähe der charmanten Stadt Labin, wo sich historischer Stadtkern und moderner Komfort zu einem einzigartigen Ambiente verbinden, das zunehmend Liebhaber eines authentischen Lebensstils anzieht. Das Haus erstreckt sich über 173 m² sorgfältig gestaltete Fläche und bietet drei helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und atemberaubender Aussicht – Meer, Grün und Himmel in perfekter Harmonie. Das Interieur strahlt Wärme und Charakter aus – Naturstein, Holz und mediterrane Farben schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während zeitgenössische Elemente wie eine moderne Küche mit Osmose für Trinkwasser und ein eleganter Kamin den Alltag auf ein höheres Niveau heben. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, wobei große Glaswände den Innenraum mit der Außenterrasse verbinden. Der Blick erstreckt sich über den privaten Pool und den gepflegten Garten, der als wahre mediterrane Oase gestaltet ist – mit duftenden Kräutern, Blumenalleen und einer Entspannungsecke. Die Terrasse mit Esstisch und Grill lädt zu langen Sommertreffen mit Familie und Freunden ein. Neben dem Hauptbadezimmer befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Gästebad sowie eine praktische Toilette. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, kühler Raum, ideal für einen Weinkeller oder Lagerraum. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das zusätzliche Seitengrundstück – eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Erweiterung, eines Gartens, eines Kinderspielplatzes oder eines eigenen Olivenhains. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem 70 m³ großen Wassertank ausgestattet, der umweltfreundliches, autarkes Wohnen ermöglicht und Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilieninvestition – es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie entschleunigen, tief durchatmen und jeden Moment genießen können – ob als Dauerwohnsitz, Luxusurlaub oder als touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40303

REC ID: 1193886

ISTRIA, LABIN - Casa mediterranea in pietra con piscina e fantastica vista sul mare

ISTRIA, ALBONA - Casa mediterranea in pietra con piscina e fantastica vista mare

Su una collina sopra il cristallino Mar Adriatico, tra Pola e Abbazia, si trova questa incantevole casa mediterranea in pietra, un perfetto connubio tra tradizione istriana, eleganza e comfort moderno. Si trova vicino all'incantevole città di Albona, dove il centro storico e il comfort moderno si fondono in un ambiente unico che attrae sempre più amanti di uno stile di vita autentico. La casa si estende su 173 m² di spazi accuratamente progettati e offre tre luminose camere da letto, ognuna con il proprio balcone e una vista mozzafiato: mare, verde e cielo in perfetta armonia. Gli interni emanano calore e carattere: pietra naturale, legno e colori mediterranei creano un'atmosfera accogliente, mentre elementi contemporanei come una cucina moderna con osmosi per l'acqua potabile e un elegante camino elevano la vita quotidiana a un livello superiore. Al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, con ampie vetrate che collegano l'interno con la terrazza esterna. La vista si estende fino alla piscina privata e al giardino curato, concepito come una vera oasi mediterranea, con erbe aromatiche, viali fioriti e un angolo relax. La terrazza con tavolo da pranzo all'aperto e barbecue è perfetta per lunghe riunioni estive con la famiglia e gli amici. Oltre al bagno principale, al piano terra si trovano un ulteriore bagno per gli ospiti e una pratica toilette. Nel seminterrato si trova un ampio e fresco locale, ideale come cantina o deposito. Ciò che distingue ulteriormente questa casa è il terreno laterale aggiuntivo: un'eccezionale opportunità di ampliamento, con un giardino, un parco giochi per bambini o un uliveto privato. La proprietà è completamente recintata e dotata di una cisterna d'acqua da 70 m³, che garantisce una vita ecosostenibile e autosufficiente, con sicurezza e privacy garantite. Questa casa non è solo un investimento immobiliare, ma uno stile di vita. Un luogo dove rallentare, respirare profondamente e godersi appieno ogni momento, che si tratti di una residenza permanente, di una vacanza di lusso o di un affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40303

REC ID: 1193886

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Средиземноморский каменный дом с бассейном и фантастическим видом на море

ИСТРИЯ, ЛАБИН - средиземноморский каменный дом с бассейном и фантастическим видом на море

На холме над кристально чистым Адриатическим морем, между Пулой и Опатией, находится этот очаровательный средиземноморский каменный дом - идеальное сочетание истрийских традиций, элегантности и современного комфорта. Он расположен недалеко от очаровательного города Лабин, где историческое ядро и современный комфорт переплетаются в уникальной атмосфере, которая все больше привлекает любителей аутентичного образа жизни. Дом занимает площадь 173 м² тщательно спроектированного пространства и предлагает три светлые спальни, каждая с собственным балконом и захватывающим видом - море, зелень и небо в идеальной гармонии. Интерьер источает тепло и характер - натуральный камень, дерево и средиземноморские цвета создают уютную атмосферу, в то время как современные элементы, такие как современная кухня с осмосом для питьевой воды и элегантный камин, поднимают повседневную жизнь на более высокий уровень. На первом этаже вас встречает просторная гостиная со столовой и открытой кухней с большими стеклянными стенами, соединяющими внутреннее пространство с открытой террасой. Вид простирается до частного бассейна и ухоженного сада, который спроектирован как настоящий средиземноморский оазис — с ароматными травами, цветочными аллеями и уголком отдыха. Терраса с обеденным столом на открытом воздухе и барбекю идеально подходит для долгих летних посиделок с семьей и друзьями. Помимо основной ванной комнаты, есть дополнительная гостевая ванная комната, а также практичный туалет на первом этаже. В подвале есть большая, прохладная комната, идеально подходящая для винного погреба или хранилища. Что еще больше отличает этот дом, так это дополнительный боковой участок — исключительная возможность для расширения, сада, детской площадки или собственной оливковой рощи. Недвижимость полностью огорожена, оборудована резервуаром для воды объемом 70 м³, что обеспечивает экологически чистое, самодостаточное проживание, а также гарантирует безопасность и конфиденциальность. Этот дом — не просто инвестиция в недвижимость — это образ жизни. Место, где можно замедлиться, глубоко вздохнуть и по-настоящему насладиться каждым моментом — будь то постоянное проживание, роскошный отпуск или туристическая аренда.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40303

REC ID: 1193886