VODICE, građevinsko zemljište, 1513 m2, super lokacija, idealno za gradnju kuća ili stanova

VODICE - Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1513 m2 s djelomičnim pogledom na more!

Zemljište je smješteno u izgrađenom dijelu građevinske zone, okružen obiteljskim kućama, u predjelu zvanom Obrove.
Na dobroj poziciji, pravilnog oblika, dimenzija cca 43 m x 35 m, te se nalazi uz asfaltiranu cestu, struja, voda i gradska kanalizacija u neposrednoj blizini.
Zemljište je kompletno ograđeno, miran kvart, nalazi se na laganoj uzvisini, ima djelomičan pogled na more.

Vlasništvo 1/1. Cijena 170 €/m2.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina
(oznaka 1.2) u sklopu površina mješovitih namjena (oznake M):
- način gradnje: SS i D,
- Pmin.= 350 m

za SS način gradnje,
- Pmax.= 1.000 m

za SS način gradnje,
- min. širina građevne čestice za SS način gradnje: 12 m,
- Pmin.= 250 m
za D način gradnje,
- Pmax.= 420 m
za D način gradnje,
- Min. širina građevne čestice za D način gradnje: 9 m,
- Max. širina građevne čestice za D način gradnje: 16 m,
- Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,45 za D način gradnje,
- max.kig= 0,45 za SS način gradnje na građevnim česticama površina do 400 m
- max.kig za SS način gradnje na građevnim česticama površina većih od 400 m
= 180 m
+0,3 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 400 m2 ),
- max.kisN*= 1,2
- u izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se
podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila
unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju
javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
6.2. Višestambene zgrade
Članak 54.
(1) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina

(oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 700 m

za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja
naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog
područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,
- Pmax= 2.500 m

- Min. širina građevne čestice: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13,0 m, 10,5m,
- Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
- Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća
ili jednaka polovici njezine visine,
- max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u
izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u

Za više informacija kontaktirajte nas putem e-maila ili telefona.

Interni broj: 1193626 REC - L-061

REC ID: 1193626

Land Vodice, 1.513m2

VODICE, a building plot with a total area of 1513 m2, is located in the area called Obrove, a built-up part of the construction zone.

The land measures approx. 43m x 35m, it is located next to an asphalted road, electricity, water and city sewerage are in the immediate vicinity.
The land is completely fenced, a quiet neighborhood, located on a slight hill, with a partial view of the sea.

Ownership 1/1. Price €170/m2.

The following conditions for accommodation and construction of family buildings are prescribed
(label 1.2) as part of mixed-use areas (label M):
- construction method: SS and D,
- Pmin.= 350 m

for SS construction method,
- Pmax.= 1,000 m

for SS construction method,
- min. width of building lot for SS construction method: 12 m,
- Pmin.= 250 m
for D construction method,
- Pmax.= 420 m
for D construction method,
- Min. width of building plot for D construction method: 9 m,
- Max. width of building plot for D construction method: 16 m,
- Min. 10% of the surface of the building plot must be green,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- max.kig= 0.45 for D construction method,
- max.kig= 0.45 for the SS method of construction on building parcels up to 400 m
- max.kig for the SS method of construction on construction plots of areas larger than 400 m
= 180 m
+0.3 (which is calculated only for the part of the surface above 400 m2),
- max.kisN*= 1.2
- they are not included in the calculation of the above-ground coefficient of utilization (kisN).
underground floors and the basement if it is used exclusively for the accommodation of vehicles
inside the building or if those parts of the building on the ground floor are green or have
public purpose,
- PMmin.= 1.5 / 1 SJ.
6.2. Multi-apartment buildings
Article 54.
(1) The following accommodation conditions and methods of construction of multi-apartment buildings are prescribed

(labels 1.2 and 1.3) as part of mixed-use areas (labels M):
- construction method: SS,
- Pmin.= 700 m

for construction plots in the built-up part of the construction area
settlements according to PPUG, and for building plots in the undeveloped part of the construction area
settlement area according to PPUG min 1000 m2,
- Pmax= 2,500 m

- Min. building lot width: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13.0 m, 10.5 m,
- Max. length of the facade of the building: 30 m,
- The minimum distance of the building from neighboring building blocks must be greater
or equal to half its height,
- max.kig= 0.4 for building parcels with an area of up to 1,000 m2 and for building parcels in
built part of the construction area of the settlement according to PPUG

Intrnal number: L-061

REC ID: 1193626

Grundstück Vodice, 1.513m2

VODICE, ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1513 m2, befindet sich im Gebiet namens Obrove, einem bebauten Teil der Bauzone.

Das Grundstück misst ca. 43m x 35m, es liegt an einer asphaltierten Straße, Strom, Wasser und städtische Kanalisation sind in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ruhige Wohnlage, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit seitlichem Meerblick.

Eigentum 1/1. Preis 170 €/m2.


Die folgenden Bedingungen für die Unterbringung und den Bau von Familiengebäuden sind vorgeschrieben
(Kennzeichen 1.2) als Teil von Mischgebieten (Kennzeichen M):
- Bauweise: SS und D,
- Pmin.= 350 m

für SS-Bauweise,
- Pmax.= 1.000 m

für SS-Bauweise,
- Mindest. Bauplatzbreite bei SS-Bauweise: 12 m,
- Pmin.= 250 m
für D-Bauweise,
- Pmax.= 420 m
für D-Bauweise,
- Mindest. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 9 m,
- max. Baugrundstücksbreite bei D-Bauweise: 16 m,
- Mindest. 10 % der Fläche des Baugrundstücks müssen begrünt sein,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- max.kig= 0,45 für D-Bauweise,
- max.kig= 0,45 für SS-Bauweise auf Baugrundstücken bis 400 m
- max.kig für die SS-Bauweise auf Baugrundstücken mit einer Fläche von mehr als 400 m
= 180m
+0,3 (wird nur für den Teil der Fläche über 400 m2 berechnet),
- max.kisN*= 1,2
- sie werden nicht in die Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) einbezogen.
Untergeschosse und Kellergeschosse, wenn sie ausschließlich der Unterbringung von Fahrzeugen dienen
innerhalb des Gebäudes oder wenn die Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder sind
öffentlicher Zweck,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
6.2. Mehrfamilienhäuser
Artikel 54.
(1) Die folgenden Unterbringungsbedingungen und Bauweisen für Mehrfamilienhäuser sind vorgeschrieben

(Kennzeichen 1.2 und 1.3) als Teil von Mischgebieten (Kennzeichen M):
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 700 m

für Baugrundstücke im bebauten Teil des Baugebietes
Siedlungen nach PPUG, sowie für Baugrundstücke im unbebauten Teil des Baugebietes
Siedlungsfläche nach PPUG min 1000 m2,
- Pmax= 2.500 m

- Mindest. Baugrundstücksbreite: 20m,
- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 13,0 m, 10,5 m,
- max. Länge der Fassade des Gebäudes: 30 m,
- Der Mindestabstand des Gebäudes zu benachbarten Gebäudeblöcken muss größer sein
oder gleich der halben Höhe,
- max.kig= 0,4 für Bauparzellen mit einer Fläche von bis zu 1.000 m2 und für Bauparzellen in
gebauter Teil des Baugebietes der Siedlung nach PPUG

Interne Nummer: L-061

REC ID: 1193626

Numero interno: L-061

REC ID: 1193626

Внутренний номер: L-061

REC ID: 1193626